1、(公示稿)國土空間總體規(guī)劃國土空間總體規(guī)劃2022年5月前 言/Foreword 達(dá)州市通川區(qū)縣域內(nèi)片區(qū)劃分方案北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)：整個(gè)片區(qū)是規(guī)劃范圍規(guī)劃期限規(guī)劃層級(jí)，占通川區(qū)國土總面積的北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)6個(gè)鎮(zhèn)1個(gè)鄉(xiāng)，轄11個(gè)社區(qū)、57個(gè)行政村通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）01020304基本情況五分林地、四分田、半分村片區(qū)土地以農(nóng)林用地為主，村莊建設(shè)用地比例較高，城鎮(zhèn)建設(shè)用地比例較低 片區(qū)國土空間用途結(jié)構(gòu)表用地類型面積（公頃）比重耕地11817.52 30.93%其中永久基本農(nóng)田10226.61 86.54%園地618.56 1.62%林地19575

2、.36 51.23%草地105.31 0.28%濕地14.05 0.04%農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地582.88 1.53%城鄉(xiāng)建設(shè)用地1536.12 4.02%其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地103.85 0.27%村莊建設(shè)用地1432.27 3.75%區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地319.90 0.84%其他建設(shè)用地28.61 0.07%陸地水域1190.70 3.12%其他土地2418.25 6.33%合計(jì)38207.25 100.00%片區(qū)?！捌咂铡苯y(tǒng)計(jì)，2020年片區(qū)常住人口共人，根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供的2020年城鎮(zhèn)常住人口共人，2020年；根據(jù)公安局提供的2020年片區(qū)戶籍總?cè)丝谌?。片區(qū)國土空間利用現(xiàn)狀圖通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展

3、片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）優(yōu)勢特征特征一特征二特征三18萬畝耕地六大文化通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）2.7倍劣勢問題片區(qū)人口分布不均，鎮(zhèn)區(qū)集聚吸引力不足，城鎮(zhèn)化率低產(chǎn)業(yè)動(dòng)力不明顯，且各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)差異較明顯，發(fā)展不平衡片區(qū)產(chǎn)業(yè)種類多，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展不突出戶均宅基地339.24、戶籍人口人均宅基地114.79 農(nóng)村用地粗放、人地關(guān)系失衡城鄉(xiāng)建設(shè)用地差距大道路交通、公服與市政設(shè)施均存在瓶頸鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)生活空間秩序較差17470人47509人103公頃1432公頃13倍通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）可承載空間分析其中碑

4、廟鎮(zhèn)可承載空間最大，江陵鎮(zhèn)最少，其現(xiàn)狀場鎮(zhèn)區(qū)域基本為不適宜建設(shè)空間。鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積（km）安云鄉(xiāng)1.99 碑廟鎮(zhèn)4.17 北山鎮(zhèn)2.59 江陵鎮(zhèn)0.47 金石鎮(zhèn)2.40 青寧鎮(zhèn)1.86 梓桐鎮(zhèn)1.12 總計(jì)14.59 本片區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)可承載空間通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）發(fā)展機(jī)遇北部片區(qū)發(fā)揮自身農(nóng)旅優(yōu)勢借達(dá)州的發(fā)展之勢融入北部片區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)片區(qū)存在，與周邊是促進(jìn)和協(xié)作關(guān)系搶抓發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步提高對外開放和區(qū)域合作水平，提升城鎮(zhèn)綜合承載力，為提供了重大的發(fā)展機(jī)遇北部片區(qū)在交通、產(chǎn)業(yè)、設(shè)施等方面借融入川東北、渝東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體

5、規(guī)劃（2020-2035年）規(guī)劃銜接 川東北國土空間總體規(guī)劃通川區(qū)北部片區(qū)位于 達(dá)州市國土空間總體規(guī)劃（2019-2035）初步成果上位規(guī)劃“三線”目標(biāo)表紅線類型劃定面積（公頃）占片區(qū)土地比例永久基本農(nóng)田保護(hù)線10226.6126.77%生態(tài)保護(hù)紅線192.70.51%城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線103.190.27%達(dá)州市國土空間總體規(guī)劃“三線”三輪二上成果給北部片區(qū)劃定的三線約束目標(biāo)市域總體格局：中部都市農(nóng)業(yè)區(qū)，積極發(fā)展城鎮(zhèn)化潛力分區(qū)：，引導(dǎo)人口適度集聚。市轄區(qū)生態(tài)安全格局：，有巴河魚類國家級(jí)水產(chǎn)種質(zhì)資源保護(hù)區(qū)。達(dá)州市農(nóng)業(yè)布局：通川區(qū)打造城鄉(xiāng)開發(fā)格局：中部都市圈，以為中心。景觀風(fēng)貌管控：通川區(qū)北部農(nóng)旅融

6、合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）規(guī)劃策略通川區(qū)中心城區(qū)通川副中心碑廟鎮(zhèn)策略一做好做實(shí)組織保障，明確分工，保障規(guī)劃落地實(shí)施，片區(qū)建設(shè)有序推進(jìn)策略二以通川區(qū)副中心的高度打造中心鎮(zhèn)碑廟鎮(zhèn)，形成“兩輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展格局資源要素向中心鎮(zhèn)優(yōu)先布局,增強(qiáng)中心鎮(zhèn)人口吸納、產(chǎn)業(yè)承載、公共服務(wù)、社會(huì)治理等功能，規(guī)劃碑廟鎮(zhèn)作為北部片區(qū)人口集聚中心、交通樞紐節(jié)點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共服務(wù)高地。策略三以交通重塑為脈絡(luò)，打造通川區(qū)旅游大環(huán)線上的重要節(jié)點(diǎn)，打通內(nèi)外產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)輸廊道，融入萬達(dá)開產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)體系中。策略四將片區(qū)文化底蘊(yùn)融入到規(guī)劃建設(shè)中去，保護(hù)與利用相結(jié)合，為當(dāng)?shù)孛癖娛刈∴l(xiāng)愁記憶，帶來文化自信與地域認(rèn)同感。

7、策略五根據(jù)雙評(píng)價(jià)約束性內(nèi)容及上位規(guī)劃三線劃定成果，統(tǒng)籌預(yù)測片區(qū)規(guī)劃指標(biāo)，堅(jiān)守糧食安全、生態(tài)安全底線，堅(jiān)持集約節(jié)約發(fā)展思路。通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）規(guī)劃定位酵素水稻、優(yōu)質(zhì)油菜特色水果、生態(tài)養(yǎng)殖有機(jī)蔬菜、高山白茶等農(nóng)業(yè)做強(qiáng)做大，做出品牌效應(yīng)農(nóng)村做美，田園景區(qū)化、景村一體化深化農(nóng)村做美做精的文章，強(qiáng)化田園景區(qū)化、景村一體化的手段，市場化運(yùn)作鄉(xiāng)村空間，與周邊城市共享生態(tài)田園環(huán)境，達(dá)到農(nóng)旅融合發(fā)展的目的通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）規(guī)劃目標(biāo) Supporting text here.遠(yuǎn)期2035年近期2025年加快土地整治、加

8、快以優(yōu)質(zhì)糧油園區(qū)為主、特色水果基地、生態(tài)畜禽養(yǎng)殖基地為輔的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，構(gòu)建農(nóng)旅生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)。全面提質(zhì)片區(qū)旅游產(chǎn)品體系，落實(shí)生態(tài)康養(yǎng)旅居、共享田園旅居、山水觀光旅居戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈和諧發(fā)展。實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)同、服務(wù)均衡、以人為本、共同富裕和資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的局面。通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）規(guī)模預(yù)測戶籍總?cè)丝冢ㄈf人）1312.5411.67常住總?cè)丝冢ㄈf人）6.55.955城鎮(zhèn)常住人口（萬人）1.7471.651.5常住人口城鎮(zhèn)化率26.89%27.70%30%現(xiàn)狀2020年2025年2035年25.00%25.50%26.00%26.50%27.00%27

9、.50%28.00%28.50%29.00%29.50%30.00%30.50%02468101214規(guī)劃2035年人口與城鎮(zhèn)化率鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)化率碑廟鎮(zhèn)10200400039.2%金石鎮(zhèn)6500130020%梓桐鎮(zhèn)5800180031.03%北山鎮(zhèn)8500250029.4%青寧鎮(zhèn)6000170028.3%江陵鎮(zhèn)8500370043.5%安云鄉(xiāng)450000.00%合計(jì)50000 1500030.00%備注：規(guī)劃至2035年，青寧鎮(zhèn)城鎮(zhèn)人口共1700人，其中場鎮(zhèn)900人，云門天寨800人。通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）底線約束談保護(hù)農(nóng)業(yè)空間：以農(nóng)業(yè)生

10、產(chǎn)和農(nóng)業(yè)生活為主要功能的區(qū)域規(guī)劃為農(nóng)業(yè)空間，主要包括耕地、永久基本農(nóng)田、一般農(nóng)用地和農(nóng)村居民點(diǎn)等以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村生活為主的區(qū)域。劃定農(nóng)業(yè)空間17015.86公頃，占片區(qū)面積的44.54%。生態(tài)空間：連片林地、生態(tài)保護(hù)紅線、濕地、河流、水庫等以生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)為主的區(qū)域納入生態(tài)空間。劃定生態(tài)空間21078.46公頃，占片區(qū)面積的55.16%。城鎮(zhèn)空間：城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)、規(guī)劃拓展區(qū)等城鎮(zhèn)居民生產(chǎn)生活為主的區(qū)域納入城鎮(zhèn)空間。規(guī)劃劃定片區(qū)城鎮(zhèn)空間112.93公頃，占全域總面積的0.30%。片區(qū)三區(qū)劃定分布圖片區(qū)三區(qū)空間面積統(tǒng)計(jì)表空間類型面積(公頃）占比農(nóng)業(yè)空間17015.8644.54%生態(tài)空間21078.

11、4655.16%城鎮(zhèn)空間112.930.30%合計(jì)38207.25100.00%通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）底線約束談保護(hù)嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃下達(dá)的耕地保護(hù)目標(biāo)，嚴(yán)守耕地底線，堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”，防止耕地“非糧化”，鞏固提升糧食綜合生產(chǎn)能力，牢牢守住國家糧食安全的生命線。劃定范圍：優(yōu)先將集中連片、質(zhì)量等別較高的耕地劃入永久基農(nóng)田，重大建設(shè)項(xiàng)目占用永久基本農(nóng)田的，按照“數(shù)量不減、質(zhì)量不降、布局穩(wěn)定”的要求開展補(bǔ)劃。規(guī)劃期至2035年，規(guī)劃區(qū)落實(shí)耕地保護(hù)目標(biāo)11310.13公頃，占片區(qū)總面積29.6%。片區(qū)“二上”耕地保護(hù)目標(biāo)劃定情況表鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱劃定面積（公頃）

12、比例（%）通川區(qū)安云鄉(xiāng)1272.9711.25通川區(qū)碑廟鎮(zhèn)1879.5216.62通川區(qū)北山鎮(zhèn)2143.1718.95通川區(qū)江陵鎮(zhèn)2007.5917.75通川區(qū)金石鎮(zhèn)1855.1716.4通川區(qū)青寧鎮(zhèn)1176.8910.41通川區(qū)梓桐鎮(zhèn)974.828.62總計(jì)11310.13100片區(qū)耕地保護(hù)區(qū)劃定分布圖通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）底線約束談保護(hù)按照“三區(qū)全覆蓋、三線不交叉”原則，優(yōu)先劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)線，細(xì)化落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線，科學(xué)合理確定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，并將其作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推進(jìn)城鎮(zhèn)化不可逾越的紅線。片區(qū)三線劃定表紅線類型劃定面積（公頃）

13、占片區(qū)土地比例永久基本農(nóng)田保護(hù)線10226.6126.77%生態(tài)保護(hù)紅線192.70.51%城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線103.190.27%片區(qū)三線劃定分布圖片區(qū)“二上”永久基本農(nóng)田劃定情況表鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱劃定面積（公頃）比例（%）安云鄉(xiāng)995.859.74碑廟鎮(zhèn)1731.6816.93北山鎮(zhèn)1974.6919.31江陵鎮(zhèn)1873.3218.32金石鎮(zhèn)1753.8217.15青寧鎮(zhèn)1071.7410.48梓桐鎮(zhèn)825.518.07總計(jì)10226.61100通過最新一輪三區(qū)三線劃定成果，片區(qū)內(nèi)落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線192.7公頃，位于梓桐鎮(zhèn)、碑廟鎮(zhèn)，涉及四川省千口嶺森林自然公園。片區(qū)開發(fā)邊界劃定面積統(tǒng)計(jì)表(單位：公頃)

14、鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)邊界總面積其中集中建設(shè)區(qū)面積所占比例安云鄉(xiāng)2.022.022.00%碑廟鎮(zhèn)27.5527.5527.00%北山鎮(zhèn)19.9219.9219.00%江陵鎮(zhèn)17.2417.2417.00%金石鎮(zhèn)9.819.8110.00%青寧鎮(zhèn)12.6112.6112.00%梓桐鎮(zhèn)14.0414.0413.00%總計(jì)103.19103.19100.00%通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）底線約束談保護(hù)歷史文化資源保護(hù)名錄北部片區(qū)境內(nèi)共134處不可移動(dòng)文物，囊括了古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺及石刻、代重要史跡及代表性建筑、其他類六大類。其中被列入文保單位的有6處，省級(jí)文保單位

15、1處、縣級(jí)文保點(diǎn)位5處。歷史文化保護(hù)名錄分類管控要求片區(qū)內(nèi)所有不可移動(dòng)文物按照中華人民共和國文物保護(hù)法、中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例相關(guān)要求進(jìn)行管控。序號(hào)文物保護(hù)單位名稱 類別年代級(jí)別坐落位置管控要求1紅三十軍政治部舊址重要史跡及代表性建筑1932省級(jí)梓桐鎮(zhèn)梓桐社區(qū)以保護(hù)和維護(hù)為主，嚴(yán)禁任意拆建或改建，確需拆件和新建的建筑必須按法定程序申報(bào)；2柵子門標(biāo)語重要史跡及代表性建筑1933縣級(jí)北山鎮(zhèn)豐登村3張家大院古建筑清代-民國縣級(jí)金石鎮(zhèn)金山村遵守不改變文物原狀的原則，以保護(hù)和維護(hù)為主，嚴(yán)禁任意拆建或改建；4汪家大院古建筑清代縣級(jí)青寧鎮(zhèn)長梯村5樊家大院古建筑清代-民國縣級(jí)金石鎮(zhèn)四凡村6曾家墓葬群

16、古墓葬清縣級(jí)青寧鎮(zhèn)巖門村遵守不改變文物原狀的原則，以保護(hù)和修繕為主傳統(tǒng)村落名錄片區(qū)內(nèi)共有國家級(jí)傳統(tǒng)村落2處（同為文保單位）、省級(jí)傳統(tǒng)村落1處（同為文保單位）、市級(jí)傳統(tǒng)村落1處。按照四川省傳統(tǒng)村落保護(hù)條例相關(guān)要求對傳統(tǒng)村落進(jìn)行保護(hù)和發(fā)展，合理利用傳統(tǒng)村落資源，傳承優(yōu)秀歷史文化，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。紅三十軍政治部舊址曾家墓葬群汪家大院柵子門標(biāo)語樊家大院張家大院四凡村金山村長梯村草廟村省級(jí)文保單位縣級(jí)文保單位國家級(jí)傳統(tǒng)村落省級(jí)傳統(tǒng)村落市級(jí)傳統(tǒng)村落通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）產(chǎn)業(yè)發(fā)展談謀劃 利用現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展理念，充分發(fā)展，輔助特色水果、生態(tài)畜禽等農(nóng)產(chǎn)

17、品，將農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游結(jié)合打造。利用現(xiàn)有的鄉(xiāng)村生態(tài)康養(yǎng)環(huán)境、田園大地景觀、山水資源等，結(jié)合已有的旅游產(chǎn)業(yè)，將旅游產(chǎn)品做精做強(qiáng)。將片區(qū)的資源整合起來打包發(fā)展，規(guī)劃三大核心主題旅游方向：，打造三種不同的旅游體驗(yàn)，將北部片區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村為試點(diǎn)進(jìn)行運(yùn)作，以的形式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展，謀求片區(qū)民眾的。農(nóng)業(yè)強(qiáng)基 旅游興業(yè)通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）產(chǎn)業(yè)發(fā)展談謀劃 一軸：（經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈）依托片區(qū)內(nèi)對外的主要通道恩廣高速，帶動(dòng)七鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成片區(qū)產(chǎn)業(yè)主軸線。一廊：依托巴河、長灘河流域生態(tài)環(huán)境，打造巴河-長灘河生態(tài)藍(lán)廊，結(jié)合周邊景觀資源環(huán)境，構(gòu)建“百里山水畫廊”，形成貫穿全域的旅游風(fēng)

18、景線。兩心：將碑廟打造為通川副中心、片區(qū)中心鎮(zhèn)，承載整個(gè)北部片區(qū)的生產(chǎn)、生活等綜合服務(wù)功能，提升北部片區(qū)吸納能力；將江陵鎮(zhèn)打造為片區(qū)副中心鎮(zhèn)，輔助碑廟鎮(zhèn)完善片區(qū)服務(wù)能力，形成現(xiàn)代服務(wù)功能全片區(qū)覆蓋的“兩輪驅(qū)動(dòng)”格局。生態(tài)康養(yǎng)旅居組團(tuán)優(yōu)質(zhì)糧油主產(chǎn)區(qū)廣恩速發(fā)展高軸巴長灘河生態(tài)河藍(lán)廊江陵鎮(zhèn)碑廟鎮(zhèn)巴河山水旅居組團(tuán)一軸一廊一區(qū)、兩心兩組團(tuán)通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）產(chǎn)業(yè)發(fā)展談謀劃 規(guī)劃將農(nóng)業(yè)條件好，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較厚的四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)片打造為優(yōu)質(zhì)糧油主產(chǎn)區(qū)。將本地生產(chǎn)原料和條件進(jìn)行改良，種植的大米、水果、畜禽等農(nóng)產(chǎn)品。打造屬于北部片區(qū)的，形成品牌效應(yīng)帶動(dòng)片區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展

19、。規(guī)劃形成：生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工展銷基地示意優(yōu)質(zhì)糧油產(chǎn)業(yè)園示意金石萬畝糧油產(chǎn)業(yè)園區(qū)碑廟優(yōu)質(zhì)糧油產(chǎn)業(yè)園區(qū)碑廟生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工展銷基地北山優(yōu)質(zhì)糧油產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大優(yōu)質(zhì)糧油產(chǎn)業(yè)園區(qū)酵素水稻、優(yōu)質(zhì)油菜特色水果、生態(tài)養(yǎng)殖有機(jī)蔬菜、高山白茶等碑廟生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工展銷基地特色水果生態(tài)養(yǎng)殖有機(jī)蔬菜高山白茶通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）產(chǎn)業(yè)發(fā)展談謀劃共享田園功能：從田園景區(qū)化的（點(diǎn)兵特色水果景區(qū)、金石彩色梯田景區(qū)）著手金石彩色梯田景區(qū)點(diǎn)兵特色水果景區(qū)點(diǎn)兵李子花旅居系列千口嶺茶園旅居系列金石彩色景區(qū)示意共享勞作共享收獲共享菜園共享田景共享美宿金石稻田旅居系列鑼鼓茶園旅居系列特色水果景區(qū)示意構(gòu)

20、建共享田園旅居空間，打造四大田園旅居系列產(chǎn)品：通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）產(chǎn)業(yè)發(fā)展談謀劃安云綠色生態(tài)研學(xué)基地安云水庫生態(tài)觀光區(qū)庭院景觀康養(yǎng)區(qū)云門天寨度假區(qū)長梯傳統(tǒng)村落觀光點(diǎn)特色水果采摘區(qū)生態(tài)康養(yǎng)旅居組團(tuán) 組團(tuán)利用和的優(yōu)勢，以為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，覆蓋安云鄉(xiāng)、青寧鎮(zhèn)，以為核心，以做好有機(jī)生態(tài)康養(yǎng)的文章，將組團(tuán)作為試點(diǎn)進(jìn)行等產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。綠色生態(tài)研學(xué)康養(yǎng)度假庭院景觀康養(yǎng)區(qū)通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）產(chǎn)業(yè)發(fā)展談謀劃巴河山水旅居組團(tuán)巴河水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)巴河田園觀光巴河水產(chǎn)養(yǎng)殖巴河水果采摘巴河傳統(tǒng)村落觀光構(gòu)建巴河山水系列產(chǎn)品體系，打造巴河

21、水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、巴河水產(chǎn)養(yǎng)殖、巴河田園觀光、巴河水果采摘、巴河傳統(tǒng)村落觀光等“巴河山水旅居”主題產(chǎn)品，呈現(xiàn)江陵特色，巴河盛景，打造巴河山水產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)線。巴河水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)巴河水產(chǎn)養(yǎng)殖巴河水果采摘巴河田園觀光通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）土地整理談潛力新增耕地來源1：農(nóng)用地整理（321.2公頃）整治范圍：北部片區(qū)整理范圍要扣除已進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的范圍，扣除后整理范圍5977.05公頃。整理系數(shù)5.4%。整治方式：旱改水工程、坡改梯工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)整理規(guī)模新增耕地安云鄉(xiāng)1076.97 66.27 碑廟鎮(zhèn)1983.01 103.14 北山鎮(zhèn)1221.77 64.52 江陵鎮(zhèn)1310.

22、86 66.54 金石鎮(zhèn)384.44 20.73 青寧鎮(zhèn)0.00 0.00 梓桐鎮(zhèn)0.00 0.00 總計(jì)5977.05 321.20 新增耕地來源2：宜耕后備土地資源開發(fā)（1033.67公頃）鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)模可補(bǔ)充耕地面積安云鄉(xiāng)208.86 175.13 碑廟鎮(zhèn)284.53 181.32 北山鎮(zhèn)351.49 152.18 江陵鎮(zhèn)350.49 208.45 金石鎮(zhèn)232.56 167.90 青寧鎮(zhèn)169.61 86.51 梓桐鎮(zhèn)108.42 62.17 總計(jì)1705.951033.37開發(fā)系數(shù)60.6%單位：公頃單位：公頃 通川區(qū)全域綜合整治專項(xiàng)通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020

23、-2035年）土地整理談潛力 建設(shè)用地指標(biāo)潛力分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)復(fù)墾潛力規(guī)模復(fù)墾控制規(guī)模集中居住區(qū)占地建設(shè)用地指標(biāo)潛力可補(bǔ)充耕地面積安云鄉(xiāng)89.28 71.43 21.43 50.00 50.00 碑廟鎮(zhèn)142.03 113.62 34.09 79.53 79.53 北山鎮(zhèn)148.14 118.51 35.55 82.96 82.96 江陵鎮(zhèn)179.75 143.80 43.14 100.66 100.66 金石鎮(zhèn)134.99 108.00 32.40 75.60 75.60 青寧鎮(zhèn)84.51 67.61 20.28 47.33 47.33 梓桐鎮(zhèn)89.38 71.50 21.45 50.05 50.0

24、5 總計(jì)868.08 868.08 694.46 694.46 208.34 208.34 486.12 486.12 486.12 486.12 鄉(xiāng)鎮(zhèn)潛力規(guī)模復(fù)墾規(guī)?？裳a(bǔ)充耕地面積安云鄉(xiāng)5.05 5.05 3.81 碑廟鎮(zhèn)3.67 2.41 2.02 北山鎮(zhèn)1.94 1.55 1.25 江陵鎮(zhèn)3.99 3.99 3.27 金石鎮(zhèn)0.27 0.27 0.20 青寧鎮(zhèn)2.63 2.63 2.36 梓桐鎮(zhèn)1.59 0.57 0.50 總計(jì)19.13 19.13 16.47 16.47 13.42 13.42 502.59公頃（7538.85畝）建設(shè)用地指標(biāo)去處開發(fā)邊界外非區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地（1072

25、.5畝）199.2-71.5-115=12.7公頃預(yù)留用地指標(biāo)：12.7公頃（190.5畝）潛力共計(jì)502.59公頃，預(yù)留在北部片區(qū)內(nèi)使用，其余指標(biāo)可轉(zhuǎn)移到通川區(qū)使用。通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）用地布局繪藍(lán)圖綜合農(nóng)用地、建設(shè)用地整治，各類項(xiàng)目落地安排，形成國土空間規(guī)劃“一張圖”。與現(xiàn)狀相比，規(guī)劃末期，耕地增加10.88公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地減少304.99公頃（村莊建設(shè)用地減少342.63公頃，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加37.64公頃），區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地增加199.13公頃，其他建設(shè)用地減少2.14公頃，陸地水域增加716.31公頃，其他土地減少414.07公頃。預(yù)留

26、用地12.7公頃。國土空間用途結(jié)構(gòu)調(diào)整表（單位:公頃、%）用地分類基期年目標(biāo)年規(guī)劃期間面積占比面積占比增減情況耕地11817.5230.93%11828.430.96%10.88其中永久基本農(nóng)田（“占比”一欄為占耕地比例）10226.6186.54%10226.6186.46%0園地618.561.62%601.451.57%-17.12林地19575.3651.23%19358.6450.67%-216.72草地105.310.28%103.160.27%-2.15濕地14.050.04%13.90.04%-0.15農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地582.881.53%601.21.57%18.32城鄉(xiāng)建設(shè)

27、用地1536.124.02%1231.133.22%-304.99村莊建設(shè)用地1432.273.75%1089.642.85%-342.63城鎮(zhèn)建設(shè)用地103.850.27%141.490.37%37.64區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地319.90.84%519.031.36%199.13其他建設(shè)用地28.610.07%26.470.07%-2.14陸地水域1190.73.12%1907.014.99%716.31其他土地2418.256.33%2004.185.25%-414.07預(yù)留用地00.00%12.70.03%12.7總計(jì)38207.25100.00%38207.25100.00%0通川區(qū)北部農(nóng)旅

28、融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）支撐體系強(qiáng)保障“兩高兩環(huán)”骨干體系，“支網(wǎng)結(jié)合”1小時(shí)至周邊區(qū)縣、30分鐘主城區(qū)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、10分鐘鄉(xiāng)鎮(zhèn)上高速、10分鐘建制村上國省干線。對外交通主要為：兩高：G50恩廣高速、規(guī)劃繞城高速西段內(nèi)部交通主要為：兩環(huán)：S303、S204、江泥路、金堡路、新安路環(huán)1：由省道S204、S303縣鄉(xiāng)道金堡路、新安路環(huán)起來的片區(qū)北東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)（碑廟鎮(zhèn)、青寧鎮(zhèn)、安云鄉(xiāng)、金石鎮(zhèn)）。環(huán)2：由省道S303、S204縣鄉(xiāng)道江泥路聯(lián)系起來的片區(qū)西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)（梓桐鎮(zhèn)、碑廟鎮(zhèn)、金石鎮(zhèn)、江陵鎮(zhèn)、北山鎮(zhèn)）；規(guī)劃提升串聯(lián)梓桐、北山、江陵的江泥路，以及金石鎮(zhèn)到安云鄉(xiāng)的金堡路和新安路，借助

29、省道204提高江陵與片區(qū)內(nèi)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)互通能力。支網(wǎng)結(jié)合：片區(qū)內(nèi)部連接各村級(jí)片區(qū)及中心村基層村的其他縣鄉(xiāng)道。江泥路金堡路新安路G50S303S204S204S303規(guī)劃繞城高速西段規(guī)劃高速路中心鎮(zhèn)碑廟、副中心鎮(zhèn)江陵10分鐘至高速其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)10-15分鐘至高速通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）北山梓桐金石青寧安云支撐體系強(qiáng)保障 按照車程范圍，強(qiáng)化中心鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施生活圈輻射能力；集聚片區(qū)醫(yī)療、教育、文體設(shè)施、商業(yè)服務(wù)、便民養(yǎng)老等，打造通川區(qū)副中心。派出所交警中隊(duì)體育館第二中學(xué)醫(yī)養(yǎng)中心農(nóng)產(chǎn)品銷售餐飲酒店派出所醫(yī)養(yǎng)中心農(nóng)產(chǎn)品銷售餐飲碑廟鎮(zhèn)江陵鎮(zhèn)碑廟鎮(zhèn)新增片區(qū)中心醫(yī)院，按照二級(jí)

30、綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)縣域醫(yī)療衛(wèi)生次中心。優(yōu)化公辦學(xué)校布局，在中心鎮(zhèn)新建中學(xué)一所、小學(xué)一所、公立幼兒園兩所。以鎮(zhèn)區(qū)為單元建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)綜合體，以村（社區(qū)）為單元設(shè)置日間照料中心。交警中隊(duì)覆蓋范圍提升公共服務(wù)水平 鞏固一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活圈15-20分鐘車程公共服務(wù)生活圈。按配置公共服務(wù)設(shè)施體系通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）支撐體系強(qiáng)保障江陵 參照四川省鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國土空間總體規(guī)劃編制指南社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南，依據(jù)鄉(xiāng)村社區(qū)生活圈規(guī)劃理念，構(gòu)建，強(qiáng)化片區(qū)層面對農(nóng)村基本公共服務(wù)供給的統(tǒng)籌，結(jié)合片區(qū)實(shí)際情況，確定社區(qū)公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)。15min場鎮(zhèn)社區(qū)生活圈碑廟鎮(zhèn)梓桐金石

31、青寧安云北山鎮(zhèn)鄉(xiāng)級(jí)村級(jí)公共管理文化體育教育醫(yī)療養(yǎng)老商業(yè)服務(wù)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府便民服務(wù)中心派出所人民法庭鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育中心幼兒園小學(xué)初中高中衛(wèi)生院衛(wèi)生服務(wù)站養(yǎng)老院日間照料中心銀行、電信、郵政網(wǎng)點(diǎn)超市農(nóng)貿(mào)市場物流配送中心游客接待中心鄉(xiāng)集鎮(zhèn)層級(jí)中心鎮(zhèn)副中心鎮(zhèn)一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)村衛(wèi)生室老年活動(dòng)室文化活動(dòng)室便民農(nóng)家店農(nóng)家書屋村幼兒園村小學(xué)紅白喜事廳健身廣場特色民俗活動(dòng)點(diǎn)快遞站村組層級(jí)村級(jí)片區(qū)中心村基層村通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）支撐體系強(qiáng)保障供水：規(guī)劃通過新建水庫、改擴(kuò)建供水廠、新建農(nóng)村供水設(shè)施等滿足片區(qū)18萬畝耕地灌溉用水以及保障11.67萬戶籍人口的飲用水安全。電力：

32、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模合理、適度超前的農(nóng)村電網(wǎng)，通訊：農(nóng)村以各行政村為單位增設(shè)5G基站，實(shí)現(xiàn)區(qū)全域移動(dòng)通信覆蓋率達(dá)100%。燃?xì)猓何鬯c環(huán)衛(wèi)：規(guī)劃；農(nóng)村結(jié)合居民點(diǎn)、村委會(huì)等布置小型污水處理設(shè)施，散居通過生態(tài)化糞池等處理，規(guī)劃末期達(dá)到。按照戶分類、村收集、鎮(zhèn)運(yùn)輸、區(qū)處理的垃圾處理原則規(guī)劃通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）支撐體系強(qiáng)保障抗震減災(zāi)規(guī)劃：本片區(qū)屬于通川區(qū)地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治規(guī)劃區(qū)。本地區(qū)按地震動(dòng)峰值加速度為0.05g,地震動(dòng)反映譜特征周期為0.35s，地震基本烈度值設(shè)防。嚴(yán)格執(zhí)行建筑與市政工程抗震通用規(guī)范，特殊設(shè)防類與重點(diǎn)設(shè)防類建筑與市政工程應(yīng)提高一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)防。防

33、洪規(guī)劃：洪水易發(fā)區(qū)實(shí)施防洪堤加固和新建工程。巴河段河道水系農(nóng)村段防洪標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇。其他河流防洪標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇。消防規(guī)劃：按照”一主一副五輔”公共消防設(shè)施建立應(yīng)急保障體系。規(guī)劃在碑廟鎮(zhèn)區(qū)和江陵鎮(zhèn)區(qū)分別設(shè)置1處二級(jí)消防站，形成兩個(gè)30分鐘應(yīng)急救援圈。其他鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)急隊(duì)，區(qū)域內(nèi)各行政村依托應(yīng)急分隊(duì)設(shè)立微型消防室。通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）品質(zhì)提升優(yōu)人居規(guī)劃新建居民點(diǎn).71公聚居人口 規(guī)劃各村居民點(diǎn)聚集規(guī)模鄉(xiāng)鎮(zhèn)數(shù)量人口戶數(shù)面積（公頃）安云鄉(xiāng)19134444810.08碑廟鎮(zhèn)15161853912.13北山鎮(zhèn)17141247110.6江陵鎮(zhèn)1810703

34、578.02金石鎮(zhèn)2011983998.98青寧鎮(zhèn)1710073367.55梓桐鎮(zhèn)19165659313.35合計(jì)1259305314370.71規(guī)劃引導(dǎo)片區(qū)鄉(xiāng)村聚居通過與兩種模式，其中居民點(diǎn)聚居人口約9305人約聚居度9.3%“五避讓”避讓永久基本農(nóng)田避讓生態(tài)敏感區(qū)避讓水源保護(hù)區(qū)避讓地質(zhì)災(zāi)害區(qū)避讓洪澇區(qū)“三遠(yuǎn)離”遠(yuǎn)離高速遠(yuǎn)離高壓線遠(yuǎn)離燃?xì)庵鞴芫€多點(diǎn)、小規(guī)模模式充分結(jié)合地形條件，各村根據(jù)就近原則按照多點(diǎn)、小規(guī)模布局居民點(diǎn)。尊重民意充分了解農(nóng)民集聚意愿，宜聚則聚?？紤]耕作半徑、生活半徑，盡量靠近交通干道；規(guī)劃居民點(diǎn)地災(zāi)點(diǎn)試劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-203

35、5年）品質(zhì)提升優(yōu)人居利用片區(qū)內(nèi)山、水、林、田園等自然生態(tài)景觀，結(jié)合地形地貌、水體、植被、現(xiàn)有道路肌理等，促進(jìn)建筑與水系、山林、農(nóng)田等黃金要素相互協(xié)調(diào)、有機(jī)融合，打造“小”“組”“微”“生”的中低山丘鄉(xiāng)村田園空間形態(tài)。有機(jī)融合的空間布局形態(tài)小規(guī)模聚居。本著尊重農(nóng)民意愿、方便農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，合理控制新村居民點(diǎn)建設(shè)規(guī)模，規(guī)模不超過100戶，結(jié)合片區(qū)山地地貌，考慮家庭人口狀況、經(jīng)濟(jì)承受能力，統(tǒng)一設(shè)計(jì)不同的戶型，建設(shè)緊湊型、低樓層、川東式特色民居。小規(guī)模組團(tuán)式組團(tuán)式布局。利用林盤、水系、山林及農(nóng)田，合理考慮農(nóng)民生產(chǎn)生活半徑,由大小不等的小聚居組團(tuán)組合而成，組團(tuán)間留有足夠的生態(tài)距離和空間，形成自然有機(jī)

36、的組團(tuán)布局形態(tài)。微田園微田園風(fēng)光。對相對集中的民居，規(guī)劃出前庭后院，讓農(nóng)民在房前屋后因地因時(shí)種植，形成“小菜園”“小果園”，保持房前屋后瓜果梨桃、鳥語花香的田園風(fēng)光和農(nóng)村風(fēng)貌。生態(tài)化生態(tài)化建設(shè)。重自然順應(yīng)自然,利用原有地形地貌，保護(hù)林盤、田地、溝渠、水體等生態(tài)資源體系，保留生態(tài)本底，延續(xù)低中山丘區(qū)特色，體現(xiàn)鄉(xiāng)土味道和農(nóng)村特點(diǎn)，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁。通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）規(guī)劃傳導(dǎo)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)片區(qū)劃定方案基礎(chǔ)上，充分聽取各地意見，科學(xué)論證，統(tǒng)籌自然條件、地理區(qū)位、歷史人文、人口規(guī)模、資源特色、產(chǎn)業(yè)構(gòu)思、交通便利、公共設(shè)施輻射等各方面因素，科學(xué)

37、劃定。北部片區(qū)分為1個(gè)中心鎮(zhèn)1個(gè)副中心鎮(zhèn)5個(gè)一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)19個(gè)中心村42個(gè)一般村（社區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村級(jí)片區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃功能定位戶籍人口戶籍人口碑廟鎮(zhèn)千口片區(qū)79135000千口森林旅游區(qū)鑼鼓片區(qū)98799360精品白茶種植區(qū)石筍片區(qū)32493080傳統(tǒng)手工技藝發(fā)展區(qū)江陵鎮(zhèn)新溪片區(qū)62465920現(xiàn)代糧油種養(yǎng)循環(huán)區(qū)黃澄片區(qū)114668850精品農(nóng)業(yè)種植發(fā)展區(qū)武灘片區(qū)54145130畜禽養(yǎng)殖集中區(qū)金石鎮(zhèn)月巖片區(qū)67345180萬畝糧油片區(qū)七里片區(qū)66476300生產(chǎn)加工片區(qū)巨家片區(qū)43084080種養(yǎng)循環(huán)片區(qū)青寧鎮(zhèn)巖門片區(qū)79117500鄉(xiāng)村旅游與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)天斷片區(qū)63985660糧油水果種植區(qū)北山鎮(zhèn)點(diǎn)兵片

38、區(qū)68546490青脆李種植示范區(qū)鐵佛片區(qū)41253900特色畜禽養(yǎng)殖區(qū)豐登片區(qū)112839690現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)梓桐鎮(zhèn)呂城片區(qū)59395370中藥材種植區(qū)兩河片區(qū)50264510“紅色一廊”產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)安云鄉(xiāng)安云片區(qū)57695470物流延展與美麗鄉(xiāng)村區(qū)三層片區(qū)50074740“酵素大米+”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)戰(zhàn)馬片區(qū)30332870特色農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）碑廟鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)碑廟鎮(zhèn)北部片區(qū)中心城鎮(zhèn)，片區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、教育、綜合服務(wù)中心，鎮(zhèn)域行政中心；是北部片區(qū)按照共享、要素的布局原則，增強(qiáng)中心鎮(zhèn)吸引力、產(chǎn)業(yè)承載、公共服務(wù)、社會(huì)治理等功能,打造通川北部衛(wèi)星城

39、，重要的人口集聚中心、交通樞紐節(jié)點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共服務(wù)高地、是促進(jìn)北部片區(qū)鄉(xiāng)村全面振興的重要支撐。2035年鎮(zhèn)域常住總?cè)丝冢渲墟?zhèn)區(qū)，城鎮(zhèn)化率，城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積，人均建設(shè)用地面積。城鎮(zhèn)性質(zhì) 總體定位 人口規(guī)模通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）中心鎮(zhèn)碑廟鎮(zhèn) 教育新建碑廟鎮(zhèn)第二中心小學(xué)，規(guī)劃用地面積4722新建幼兒園，規(guī)劃用地面積2255擴(kuò)建中學(xué)，增加教師周轉(zhuǎn)宿舍，規(guī)劃用地面積4722新建碑廟鎮(zhèn)中學(xué)，規(guī)劃用地面積11341 機(jī)關(guān)團(tuán)體新建社區(qū)辦公室，規(guī)劃用地面積337擴(kuò)建派出所，規(guī)劃用地面積11846新建綜合服務(wù)中心，包含規(guī)劃展示館、稅務(wù)所，林業(yè)站，國土管理所，便民服

40、務(wù)中心等功能，規(guī)劃用地面積3117商業(yè)用地城鎮(zhèn)居住用地中小學(xué)用地文化用地老年人社會(huì)福利用地機(jī)關(guān)團(tuán)體用地醫(yī)院用地對外交通場站用地廣場用地幼兒園用地社會(huì)停車場用地物流倉儲(chǔ)用地供電用地特殊用地一類工業(yè)用地915 4131210102111111865活動(dòng)廣場（新建）幼兒園（新建）社區(qū)辦公室（新建）物流倉儲(chǔ)（新建）農(nóng)產(chǎn)品加工（新建）文化活動(dòng)中心（新建）療養(yǎng)中心（改建）區(qū)域醫(yī)療中心（新建）中學(xué)（新建）活動(dòng)廣場（新建）活動(dòng)廣場（新建）停車場（新建）停車場（新建）1小學(xué)（新建）14體育館（新建）派出所（擴(kuò)建）73教師周轉(zhuǎn)宿舍（新建）綜合服務(wù)中心（新建）3教師周轉(zhuǎn)宿舍（新建）8農(nóng)產(chǎn)品加工（新建）10停車場（新

41、建）10停車場（新建）10停車場（新建）16農(nóng)貿(mào)市場（新建）用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）中心鎮(zhèn)碑廟鎮(zhèn) 工業(yè) 新建農(nóng)產(chǎn)品加工用地，規(guī)劃用地面積2689 倉儲(chǔ)物流 新建倉儲(chǔ)物流，規(guī)劃用地面積1470 社會(huì)停車場 新建停車場兩處，規(guī)劃總用地面積3287 活動(dòng)廣場 新建活動(dòng)廣場三處，規(guī)劃總用地面積7446 養(yǎng)老 改建原中心院為療養(yǎng)中心，規(guī)劃用地面積3487 文化活動(dòng) 新建文化活動(dòng)中心，規(guī)劃用地面積1020 體育 新建體育館，規(guī)劃用地面積1149 醫(yī)療 新建碑廟區(qū)域醫(yī)療中心，規(guī)劃用地面積10945商業(yè)用地城鎮(zhèn)居住用地中小學(xué)用地文化用地老年人社會(huì)福利

42、用地機(jī)關(guān)團(tuán)體用地醫(yī)院用地對外交通場站用地廣場用地幼兒園用地社會(huì)停車場用地物流倉儲(chǔ)用地供電用地特殊用地一類工業(yè)用地915 4131210102111111865活動(dòng)廣場（新建）幼兒園（新建）社區(qū)辦公室（新建）物流倉儲(chǔ)（新建）農(nóng)產(chǎn)品加工（新建）文化活動(dòng)中心（新建）療養(yǎng)中心（改建）區(qū)域醫(yī)療中心（新建）中學(xué)（新建）活動(dòng)廣場（新建）活動(dòng)廣場（新建）停車場（新建）停車場（新建）1小學(xué)（新建）14體育館（新建）派出所（擴(kuò)建）73教師周轉(zhuǎn)宿舍（新建）綜合服務(wù)中心（新建）3教師周轉(zhuǎn)宿舍（新建）8農(nóng)產(chǎn)品加工（新建）10停車場（新建）10停車場（新建）10停車場（新建）16農(nóng)貿(mào)市場（新建）用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北

43、部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）副中心鎮(zhèn)江陵鎮(zhèn)北部片區(qū)、西向區(qū)域交通中心，鎮(zhèn)域行政、文化、教育、經(jīng)濟(jì)中心；以立足現(xiàn)狀優(yōu)越的自然條件、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)展農(nóng)業(yè)，打造巴河沿岸重點(diǎn)城鎮(zhèn)。10.3公頃（154.5畝）規(guī)劃2035年，江陵鎮(zhèn)域常住人口，鎮(zhèn)區(qū)常住人口，城鎮(zhèn)化率；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，人均建設(shè)用地規(guī)模。江陵鎮(zhèn)江陵鎮(zhèn)區(qū)選址需地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、行洪論證、環(huán)評(píng)工作，并以此為論證依據(jù)選址并征求相關(guān)行業(yè)專家意見，形成場鎮(zhèn)選址論證報(bào)告，確定最終選址范圍，下一輪的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界試劃中保障江陵鎮(zhèn)區(qū)搬遷選址范圍納入開發(fā)邊界。城鎮(zhèn)性質(zhì) 總體定位 人口規(guī)模通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（20

44、20-2035年）副中心鎮(zhèn)江陵鎮(zhèn)01030102020504060708091011121315171819至黃澄村至平昌縣白衣鎮(zhèn)至通川、高速青鳳出入口 居住用地，規(guī)劃搬遷安置居住用地，規(guī)劃用地總規(guī)模46951.33。為集中居住小區(qū)，為帶狀臨街布置住宅。，新建派出所、交警中隊(duì)，用地規(guī)模6909.76。，搬遷新建鎮(zhèn)政府、便民服務(wù)中心、司法所、廣播電視中心等，用地規(guī)模3676.51。，搬遷新建衛(wèi)生院，用地規(guī)模2808.60。，規(guī)劃于安置小區(qū)旁新建幼兒園，用地規(guī)模1746.40。，擴(kuò)建中小學(xué)，用地規(guī)模15400.12。，新建幼兒園，位于原鎮(zhèn)政府，用地規(guī)模1350.78。，新建文化活動(dòng)中心，位于原司法

45、所，用地規(guī)模276.57。公共管理與公共服務(wù)用地1614 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 規(guī)劃新建農(nóng)貿(mào)市場，配建公共廁所，用地總規(guī)模2350.36。規(guī)劃新建商業(yè)綜合體，作為特色農(nóng)產(chǎn)品展銷中心，搭建鎮(zhèn)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)展示、銷售宣傳平臺(tái)等功能，配建對外公共廁所，用地規(guī)模1945.64。用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）副中心鎮(zhèn)江陵鎮(zhèn)01030102020504060708091011121315171819至黃澄村至平昌縣白衣鎮(zhèn)至通川、高速青鳳出入口 新建社會(huì)停車場，配建客運(yùn)上下客站點(diǎn)、,用地規(guī)模1367.64。交通運(yùn)輸用地 新建沿巴河、洞灘河防洪堤，并結(jié)合打造濱江綠帶

46、，總用地規(guī)模約2.75公頃。新建江陵二級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)專職消防隊(duì)，用地規(guī)模2611.24。結(jié)合現(xiàn)狀廢棄碼頭，設(shè)立消防取水碼頭。公用設(shè)施用地 新建居民活動(dòng)廣場，并結(jié)合填方后中心地帶打造中公園綠地，廣場用地規(guī)模約3500.06，公園用地規(guī)模2.09公頃。新建江陵中心文化廣場，展示巴河渡口文化等，用地規(guī)模2023.76。新建居民健身活動(dòng)廣場，也作為江陵社區(qū)活動(dòng)廣場，位于原鎮(zhèn)政府，用地規(guī)模978.48。綠地與開敞空間用地1614 用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）一般鎮(zhèn)金石鎮(zhèn)01020403規(guī)劃改建便民服務(wù)中心，用地規(guī)模約700。規(guī)劃改擴(kuò)建衛(wèi)生院，總用地規(guī)模約2

47、138.87。改擴(kuò)建金石社區(qū)居委會(huì)，用地規(guī)模351.98。規(guī)劃新建金石敬老院，用地規(guī)模1326.01。（開發(fā)邊界外）規(guī)劃新建派出所，結(jié)合布置游客服務(wù)咨詢點(diǎn)，用地規(guī)模7810.43。05金石鎮(zhèn)區(qū)用地主要以現(xiàn)狀優(yōu)化為主，在設(shè)施上進(jìn)一步提升旅游服務(wù)功能；用地布局調(diào)整：城鎮(zhèn)住宅用地、工業(yè)用地減少，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、社會(huì)福利用地、基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地、城鎮(zhèn)道路用地、社會(huì)停車場用地增加。金石鎮(zhèn)北部片區(qū)、南向交通樞紐，鎮(zhèn)域行政、文化、教育、經(jīng)濟(jì)中心；以公共服務(wù)、旅游服務(wù)為主的。依托現(xiàn)狀梯田地貌、糧油產(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展，打造北部片區(qū)。規(guī)劃2035年，金石鎮(zhèn)域常住人口6500人，鎮(zhèn)區(qū)常住人口1300人，城

48、鎮(zhèn)化率20%；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界8.84公頃，人均建設(shè)用地規(guī)模68?？傮w定位 城鎮(zhèn)性質(zhì) 人口規(guī)模 用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）一般鎮(zhèn)青寧鎮(zhèn)青寧鎮(zhèn)北部片區(qū)，鎮(zhèn)域行政、文化、教育、經(jīng)濟(jì)中心；北部片區(qū)康養(yǎng)休閑小鎮(zhèn)。以發(fā)展農(nóng)旅深度融合為主的規(guī)劃2035年，青寧鎮(zhèn)域常住人口6000人，鎮(zhèn)區(qū)常住人口900人、云門天寨常住人口800人，城鎮(zhèn)化率28.33%；鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界5.99公頃，人均建設(shè)用地65.56。圖例圖例 中中學(xué)農(nóng)村信用社 信便民服務(wù)中心 便郵政 郵派出所 派旅游服務(wù)中心 旅廣場用地 廣農(nóng)貿(mào)市場 貿(mào) 老養(yǎng)老服務(wù)中心衛(wèi)生院(C鎮(zhèn)政府!H村（社區(qū)）

49、駐地!(小學(xué) 小停車場 停中小學(xué)用地對外交通場站用地城鎮(zhèn)開發(fā)邊界二類城鎮(zhèn)住宅用地城鎮(zhèn)道路用地基層醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地機(jī)關(guān)團(tuán)體用地老年人社會(huì)福利用地商業(yè)用地社會(huì)停車場用地農(nóng)貿(mào)市場 社會(huì)停車場物流倉儲(chǔ)用地廣場、應(yīng)急避難場所合并設(shè)置微型消防站1432改建農(nóng)貿(mào)市場，規(guī)劃用地620 新建廣場用地和應(yīng)急避難場所合并設(shè)置，規(guī)劃用地3648 新建微型消防站，規(guī)劃用地397 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地布局改建一類物流倉儲(chǔ)用地，規(guī)劃用地5612 青寧鎮(zhèn)城鎮(zhèn)住宅用地減少，文化用地、廣場用地、城鎮(zhèn)道路用地、社會(huì)停車場用地增加。城鎮(zhèn)性質(zhì)與職能 總體定位 人口規(guī)模 用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2

50、035年）一般鎮(zhèn)北山鎮(zhèn)北山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域行政、文化、教育、公共服務(wù)中心，以詩歌文化展示為主的規(guī)劃2035年，北山鎮(zhèn)域常住人口8500人，鎮(zhèn)區(qū)常住人口2500人，城鎮(zhèn)化率29.41%；鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界19.92公頃，人均建設(shè)用地79.68。新建詩歌陳列館，用地規(guī)模4400新建社會(huì)停車場，用地規(guī)模6200新建微型消防站，用地規(guī)模300新建公園，用地規(guī)模13100新建供電所，用地規(guī)模2500新建豐登村村委會(huì)，用地規(guī)模4400北山鎮(zhèn)用城鎮(zhèn)住宅用地減少，文化用地、廣場用地、城鎮(zhèn)道路用地、社會(huì)停車場用地增加。以詩歌文化研學(xué)、采風(fēng)的特色文化產(chǎn)業(yè)、詩歌小鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展農(nóng)文旅融合發(fā)展為主的。至江陵鎮(zhèn)至梓桐鎮(zhèn) 總體定位 城

51、鎮(zhèn)性質(zhì) 人口規(guī)模 用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）一般鎮(zhèn)梓桐鎮(zhèn)梓桐鎮(zhèn)鎮(zhèn)域行政、文化、教育、公共服務(wù)中心，。規(guī)劃2035年，梓桐鎮(zhèn)域常住人口5800人，鎮(zhèn)區(qū)常住人口1800人，城鎮(zhèn)化率31.03%；鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界14.04公頃，人均建設(shè)用地78。以發(fā)展紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、休閑觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)康養(yǎng)、民俗文化旅游、傳統(tǒng)糧油等產(chǎn)業(yè)為主的。新建活動(dòng)廣場，用地規(guī)模5500新建汽車站，用地規(guī)模100 新建文化活動(dòng)站，用地規(guī)模100 改建商業(yè)街，用地規(guī)模1300（老街打造紅色文化商業(yè)街）新建農(nóng)貿(mào)市場，用地規(guī)模700 梓桐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地、采礦用地減少，公共

52、衛(wèi)生用地、商業(yè)用地、廣場用地、文物古跡用地、交通場站用地增加。至碑廟鎮(zhèn)至平昌縣 總體定位 城鎮(zhèn)性質(zhì) 人口規(guī)模 用地布局與項(xiàng)目安排通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）鎮(zhèn)區(qū)控制性指標(biāo) 容積率控制：，其中居住用地 2.0，機(jī)關(guān)團(tuán)體 1.8，教育用地 1.2，商業(yè)用地2.5；建筑密度控制：其中居住用地33%，商住混合40；機(jī)關(guān)團(tuán)體35%；教育用地2530%；商業(yè)用地45-50%。建筑高度控制；綠地率：鎮(zhèn)區(qū)根據(jù)改造、新建兩種方式分別控制各類用地綠地率；北部片區(qū)各鎮(zhèn)用地緊湊，均為臨街建設(shè)，規(guī)劃用地主要以居住兼容商業(yè)為主，公共管理與公共服務(wù)為輔。本次，主要控制指標(biāo)如下：通川區(qū)北部農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）