物業公司公共設施安裝維修標準作業程序（8頁）.doc
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物業公司公共設施安裝維修標準作業程序（8頁）.doc
1、公共設施安裝公共設施安裝/ /維修標準作業程序維修標準作業程序 一、目的一、目的 規范公共設施安裝規范公共設施安裝/ /維修程序，確保高效率、高質量地完成公共設施安裝維修程序，確保高效率、高質量地完成公共設施安裝/ /維修維修 工作。工作。 二、適用范圍二、適用范圍 適用于所屬各管理的公共設施安裝適用于所屬各管理的公共設施安裝/ /維修工作。維修工作。 三、職責三、職責 1 1、工程部主管負責檢查公共設施安裝、工程部主管負責檢查公共設施安裝/ /維修工作的實施情況。維修工作的實施情況。 2 2、工程部組長負責公共設施安裝、工程部組長負責公共設施安裝/ /維修工作的組織實施。維修工作的組織實施。
2、 3 3、工程部機電員工具體負責公共設施安裝、工程部機電員工具體負責公共設施安裝/ /維修工作。維修工作。 四、程序要點四、程序要點 1 1、工程部員工進住戶家進行公共設施安裝、工程部員工進住戶家進行公共設施安裝/ /維修時，應遵守租戶家庭安裝維修時，應遵守租戶家庭安裝/ /維維 修標準作業程序的第四條第修標準作業程序的第四條第 1 1 款。款。 2 2、工、工程人員進行室內外維修時，如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌程人員進行室內外維修時，如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌 （如（如“前面施工、請繞道前面施工、請繞道”、“危險、請止步危險、請止步”等），必要時應設置安全圍欄等），
3、必要時應設置安全圍欄 并派專人看守。并派專人看守。 3 3、座廁堵塞疏通、座廁堵塞疏通 (1)(1)首先用膠吸泵吸首先用膠吸泵吸 5 5 次以上，然后用大水（用水通倒水）試座廁是否去水順暢，次以上，然后用大水（用水通倒水）試座廁是否去水順暢， 如順暢則表明以疏通好；如仍去水滿則按如順暢則表明以疏通好；如仍去水滿則按 2 2 步驟進行。步驟進行。 (2)(2)如堵塞嚴重則應拆開座廁疏通：如堵塞嚴重則應拆開座廁疏通： 先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷則應向住戶說明情況并先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷則應向住戶說明情況并 征得住衣的同意后方可動手拆坐廁；征得住衣的同意后方可動手拆坐廁； 剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁； 如果坐而如果坐而座埋在地磚下面則應用鋼鑿鑿掉坐而座周圍的地磚；如
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