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物業(yè)公司電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（5頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（5頁(yè)）.doc

1、電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一、目的一、目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。三、職責(zé)三、職責(zé) 1 1 工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。 2 2、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。 3 3、電梯機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。、電梯機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。四、程序要點(diǎn)四、程序要點(diǎn) 1 1、巡視監(jiān)控、巡視監(jiān)控 (1)(

2、1)電梯機(jī)電維修員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。電梯機(jī)電維修員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。 (2)(2)巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味，是否溫度過(guò)高（燙水），曳引電機(jī)軸承是否曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味，是否溫度過(guò)高（燙水），曳引電機(jī)軸承是否需要需要加注潤(rùn)滑油，螺栓是否松動(dòng)；加注潤(rùn)滑油，螺栓是否松動(dòng)；減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無(wú)松動(dòng)；螺栓有無(wú)松動(dòng)；指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常

3、，有無(wú)異常聲響；指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常聲響；變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象；變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象；制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪上是否有油污；制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪上是否有油污；曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無(wú)異常曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無(wú)異常聲響；聲響；通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手輪、開(kāi)通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手輪、開(kāi) 閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；轎廂照明是否轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；廳門及轎門踏板是否清潔干

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