1、第一節(jié) 拆除工程施工方案1、編制依據(jù)及規(guī)程 本拆除工作內(nèi)容、樓屋面，編制依據(jù)如下：1.1建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）1.2建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）1.3建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）1.4建筑物、構(gòu)筑物拆除技術(shù)規(guī)程（DBJ08-70-98）1.5業(yè)主提供本棟建筑物設(shè)計說明，建筑物拆除圖紙和建筑物周邊的管線布置情況。2、施工準備2.1組織準備項目針對本工程的特點和要求，公司將組建XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防水工程項目組，由公司項目經(jīng)理任組長，公司項目工程師、安全員、質(zhì)量員、施工員和資料員參加。項目部每天召開碰頭會，公司項目每周在現(xiàn)場召開一

2、次辦公會，具體解決施工過程中存在的問題、設(shè)備、勞動力及技術(shù)質(zhì)量、安全、文明施工等有關(guān)問題。確保工程按業(yè)主要求，優(yōu)質(zhì)、高速、如期完成。2.2技術(shù)準備XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防水工程的工程技術(shù)人員認真理解施工圖紙和學(xué)習(xí)有關(guān)設(shè)計文件，認真聽取管理公司、監(jiān)理等單位技術(shù)交底，熟悉圖紙內(nèi)容，領(lǐng)會設(shè)計意圖，了解各專業(yè)、各工種之間相互配合的關(guān)鍵所在。做好對各施工班組的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，特別是對特殊工藝的技術(shù)交底和施工研討，同時要深化和完善施工組織設(shè)計、編制施工預(yù)算和加工件的翻樣工作等。對施工組織設(shè)計和施工方案要及早報請管理公司施工監(jiān)理和業(yè)主認可。按該工程的特點和設(shè)計要求，搜集備齊本工程施工所需要的有關(guān)標準、規(guī)范

3、和規(guī)程，以及標準圖集、技術(shù)資料及工具書等。準備好度量衡器具，及各種測量儀器和試驗檢測設(shè)備，并經(jīng)合格的計量單位校驗、核定后才能運用到工程上。2.3物資人力準備為滿足本工程快速，優(yōu)質(zhì)的施工要求，機械設(shè)備材料必須按計劃投入，完全能滿足各工種全面展開施工要求。注：以上機械車輛可由指揮部按照施工進展情況隨時調(diào)配。本工程為拆除施工時。備足易損件，保證施工正常運行。2.4施工現(xiàn)場準備全面了解拆除工程的圖紙和建筑物竣工圖，拆除前進行施工現(xiàn)場勘察，編制施工組織設(shè)計或安全專項施工方案。制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 對拆除施工人員進行安全技術(shù)交底。為拆除作業(yè)的作業(yè)人員辦理意外傷害保險，為拆除作業(yè)人員準備齊全安全防護用

4、品。拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，拆除區(qū)域設(shè)置圍擋，非施工人員不得進入施工區(qū)。在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告。項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。項目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實各項安全技術(shù)措施。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。2.5作業(yè)條件在拆除工作前，必須弄清本建筑物周圍的管線情況，包括管線圖，光纜等，確定線路走向，必要時開洞

5、確認位置。切斷所有與建筑物的管線。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護措施，確認安全后方可施工。3、拆除施工3.1拆除總體原則拆除施工時要求確保室內(nèi)正常的運行，同時保持室外環(huán)境清潔。本拆除施工方案是針對拆除XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防水工程而編制。3.2拆除順序首先檢查安全通道情況，必須保持安全通道暢通無阻。作好一些預(yù)留設(shè)施、重要部位、部件的防護保護工作，得到相關(guān)單位的認可后方可進行下一道工序施工。將拆除區(qū)域內(nèi)的易燃易爆品集中外運。清理屋面遺留物及垃圾等。清理現(xiàn)場、竣工驗收。4、文明施工措施4.1開工前，在拆除區(qū)域內(nèi)各道口、路口設(shè)明顯標志，設(shè)專人看守，、注意安全。4.2拆

6、除過程中，必要時用水噴灑施工現(xiàn)場，并在拆除建筑物表面灑水降去浮塵；盡可能將揚塵降到最小范圍之內(nèi)。4.3機械消音系統(tǒng)完好無損，盡可能降低噪音；白天施工75dB，夜間施工55dB；運輸車輛停放位置適當；材料碼放整齊；各交通要道暢通干凈。第二節(jié)、屋面修補1 施工流程原有卷材拆除基層處理涂刷基層處理劑彈線鋪貼附加層防水卷材鋪貼封邊蓄水試驗保護層恢復(fù)2 施工工藝2.1 原有卷材拆除檢查破損、老化、空鼓等漏水點并做好標記，根據(jù)標記點拆除漏水點卷材。2.2 基層處理（1）、將現(xiàn)有防水卷材鏟除干凈，清除表面塵土、雜物等積存物。（2）、表面無浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動。（3）、穿墻管道及連接件應(yīng)

7、安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。2.3 涂刷基層處理劑卷材施工,按產(chǎn)品說明書配套使用,基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋,攪拌均勻,用長把滾刷均勻涂刷于基層衷面上,常溫經(jīng)過4h后,開始鋪貼卷材。2.4 主要部位施工方案1、鋪貼平面和立面連接部位的卷材，在鋪平面與立面相連的卷材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。立面墻上防水層應(yīng)滿粘。2、屋面墻防水施工。墻防水層施工時，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。上翻到墻頂部滿粘卷材，粘貼要牢固。3、主要節(jié)點構(gòu)造做法（1）陰陽角：陰陽角處的基層處理后，先

8、用卷材熱熔鋪貼一層，卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時要滿粘在基層上。（2）卷材收頭部位處理：卷材防水層收頭部位，上層卷材蓋過下層卷材30mm，然后剪切60mm卷材覆蓋在收頭部位，收頭處卷材端頭應(yīng)裁齊后上糊。3 不同漏水情況的處理方法A、防水層鼓泡：原因：（1）防水材料與基層結(jié)合不實夾層中有空氣引起鼓泡（2）基層面潮濕，受熱后水份蒸發(fā)膨脹引起鼓泡。維修：（1）用工具把鼓泡處切開，排出空氣，把切開處補好。（2）用工具把鼓泡處切開排出空氣，用噴燈把基層面干燥處理后，把切開處補好。B、防水層開裂：原因：由于溫差，使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生脹縮，溫差作用使混凝土干縮變形造成開裂。維修：先用工具把開裂處清理干凈，用防水

9、密封材料填塞裂縫，再用延展性能好的防水材料修補。C、防水層剝離：原因：（1）基層面質(zhì)量差起皮起沙，防水材料與基層面粘結(jié)不牢。（2）基層面潮濕。維修：（1）用工具切開防水層，用水泥砂漿重做一層面，待基層面做好后，用防水材料粘結(jié)牢固。（2）用工具切開防水層，用噴燈把基層面干燥處理后再補好。D、防水層脫縫：原因：搭接縫寬度不足，搭接部位表面不干凈，有塵土或污染，施工時夾帶砂粒，雜物、造成粘結(jié)不良脫縫。維修：用工具翻開原接縫處清除灰塵、雜物用溶劑清洗擦干，同寬度合適的同樣的防水材料重新粘結(jié)。E、防水層積水：原因：坡度不好形成坑洼，落水口過高、排水不暢，落水管道堵塞。維修：用防水砂漿或聚合物防水砂漿把坡

10、度找好，抹平坑洼。 疏通落水管道。把落水口過高處鑿開改低，并重新做好防水。 F、防水層破損：原因：防水材料老化、或被重物砸破，被銳器扎破。維修：視面積而定，被砸破面積較小時，用同樣的材料在上部覆蓋粘結(jié)好就行。砸破、扎破面積較大或?qū)俜浪牧侠匣?yīng)用防水材料重做一遍。G、墻推裂漏水：原因：墻間未留空隙。結(jié)構(gòu)層在太陽暴曬時膨脹頂推墻產(chǎn)生裂縫。維修：如果墻體頂推已經(jīng)平穩(wěn)且裂縫寬不大于50mm時可用松軟的防水密封材料填塞，上面再用合適的防水材料做好。當裂縫寬度大于50mm時應(yīng)拆除墻重做，并留出空隙。H、天溝漏水：原因：（1）有倒坡現(xiàn)象（落水口高于天溝低面）（2）落水口處四周防水材料沒有貼緊基層，密封不

11、嚴。（3）天溝防水沒做好。維修：（1）應(yīng)用防水砂漿重新找坡，必要時鑿開落水口處理。落水口必須低于天溝底面20mm，以便用材料做防水層。（2）用工具把落水口四周切開并清理。用防水材料緊貼基層密封嚴。（3）用合適的防水材料把天溝重做一遍。I、檐口漏水：原因：是檐口泛水處防水材料與基層粘結(jié)不好，檐口處收頭密封不嚴。維修：用工具切開檐口處防水材料。用噴燈將基層中的潮氣予以排除，用鋼刷把基層清理干凈刷毛。用防水材料與基層粘結(jié)牢固。收頭處用防水密封材料封嚴。J、塊體保護層拱起漏水：原因：大面積屋面塊體層沒留分格縫，四周鋪至墻面，由于溫度升高膨脹，塊體在屋面中部就發(fā)生拱起，尤其是夏天高溫遇暴雨，塊體層脹縮與

12、粘結(jié)層脫開。維修：清除已拱起的塊體，把漏水處修好，重做保護層一定要留分格縫。4 質(zhì)量檢查與要求1、屋面防水完工后，經(jīng)24小時蓄水試驗后無滲漏即為合格。2、所選用的改性瀝青防水卷材的各項技術(shù)性能指標，應(yīng)符合GB18242-2000要求。3、卷材與卷材的搭接縫必須粘結(jié)牢固，封閉嚴密。不允許有皺折、孔洞、翹邊脫層、滑移或影響滲漏水的其他外觀缺陷存在。4、卷材與穿墻管之間粘結(jié)牢固，卷材的末端收頭部位，必須封閉嚴密。5、卷材防水層不允許有滲漏水的現(xiàn)象存在。6、卷材屋面竣工后，禁止在其上鑿眼、打洞或做安裝、焊接等操作，以防破壞卷材造成漏水。第三節(jié)、屋面防水施工（一）施工條件要求施工條件是施工質(zhì)量的必要保證

13、，防水設(shè)計實施，施工進度，施工質(zhì)量都依賴于條件準備的是否充分和完備。1.施工準備條件(1)技術(shù)準備1) 指施工技術(shù)管理人員在開工前做全面技術(shù)工作的布置安排。包括：2) 建立施工與設(shè)計的緊密技術(shù)協(xié)作、溝通。3) 了解設(shè)計圖紙。設(shè)計、施工會審圖紙，研究解決施工中可能出現(xiàn)技術(shù)問題。4) 完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗項目。5) 施工人員組織與技術(shù)培訓(xùn)。(2)編制施工方案編制施工方案的基本內(nèi)容詳見“建筑防水工程施工方案的編制”章節(jié)。(3)物資準備包括防水材料備齊，運至現(xiàn)場存放，抽樣檢測，配套材料完備，運輸機械檢查、試運行、機具工具準備等。2.施工的氣候條件天氣：施工期的天氣是指雨、露、霧和大氣濕度等天氣情

14、況。下雨天氣或預(yù)計在防水層施工期中有雨時，就不應(yīng)進行防水層的施工，以免下雨破壞巳施工好的防水層，失去防水效果。如果在防水層施工時遇到下雨，則必須立即作好保護工作，如果是卷材防水層，巳完成的卷材周邊要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，則應(yīng)采取臨時遮蓋，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。雨、霧天或大氣濕度過大時，會使基層的含水率增大，對要求基層含水率較低的防水材料，如卷材和涂料就不能進行施工，必須待雨、霧退去，基層曬干后施工，否則就會造成粘結(jié)不良或起鼓等現(xiàn)象，粉狀憎水材料則不受此限制。氣溫：由于防水材料性能各異，工藝不同，對氣溫的要求略有不同，但一股講宜在535的氣溫條件下施

15、工，這時工程質(zhì)量易保證，操作人員施工也方便，在條件受限制時，熱熔卷材和溶劑型涂料可在10以上的氣溫條件下施工，因為這些材料耐低溫性好，在負溫下不易被凍壞。冷粘型的高聚物改性瀝青卷材，合成高分子卷材不宜在負溫以下施工；瀝青卷材不宜在0下施工；瀝青基涂料、高聚物水乳型瀝青涂料及剛性防水層等不宜在5以下施工，有些材料低溫時不易開卷，或不易涂刷，或在硬化過程中易受凍而被破壞。但氣溫超過35時，所有防水材料均不宜施工，炎熱天氣時，可選在夜間施工，但應(yīng)注意，如果后半夜露水較大時，也不得施工。大風(fēng)：五級大風(fēng)以上的天氣防水層均不得施工。因為大風(fēng)天氣易將塵土及砂粒等刮起，粘附在基層上，影響防水層與基層的粘結(jié)；涂

16、料、粘結(jié)劑等材料本身也會被風(fēng)吹散，影響涂刷的均勻；卷材易被風(fēng)掀起而拉裂，影響施工質(zhì)量；粉狀憎水材料則更易被風(fēng)刮跑吹散。另外，對運輸和操作都不安全。為了保證施工質(zhì)量，大風(fēng)后應(yīng)對基層進行清掃，清除基層上的塵土和砂粒，以確保防水層的施工質(zhì)量。二.對屋面防水層的相關(guān)層次的質(zhì)量要求（一）找平層防水層是依附于基層的，基層質(zhì)量好壞，將直接影響防水層的質(zhì)量，基層質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。1.坡度找平層是防水層的基層。找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關(guān)鍵的。屋面及廁浴間等必須有準確的排水坡度，否則不但會引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設(shè)

17、計要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。2.平整度找平層的平整度對柔性防水層的施工質(zhì)量影響很大。如果找平層不平整，粘貼卷材時粘結(jié)劑就無法涂刷均勻，卷材也就不能鋪貼好，對涂料影響則更大，不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻，削弱了防水能力。因此，在鋪設(shè)防水層前必須2m靠尺檢查，最大空隙不應(yīng)超過5mm，空隙允許平緩變化，且每米長度內(nèi)不得多于一處。平整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意順面坡度方向，因為這個方向不平整容易造成積水。3.強度及表面質(zhì)量采取滿粘法施工的防水材料，要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮，有一定強

18、度。對于剛性防水層、粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不要求牢固粘貼的卷材，對表面要求可以低一些，因此可采用低標號砂漿做找平層，涂膜防水層的基層不但要求強度高、表面光滑平整，而且要避免產(chǎn)生裂縫，一旦基層開裂，很容易將涂膜拉裂。為了避免或減少找平層開裂，屋面找平層宜留設(shè)分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)在板端縫，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，其縱橫最大間距宜34m，最大不超過6m。縫寬宜為20mm，分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。目的是將結(jié)構(gòu)變形和找平層干縮變形、溫差變形集中于分格縫予以柔性處理。4.含水率柔性防水層對基層的含水率要求較高，必須達到規(guī)定要求，含水率過高會引起防水層起鼓和剝離。但

19、對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無明水就可以了。5.清掃找平層在鋪設(shè)任何種類的防水層前都必須進行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應(yīng)隨時進行，因為施工期較長時，施工人員活動及刮風(fēng)等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。6.修補找平層施工及養(yǎng)護過程中都可能產(chǎn)生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預(yù)埋件固定不穩(wěn)等等，故防水層鋪設(shè)前應(yīng)及時修補缺陷。(1) 凹凸不平。如果找平層平整度超過規(guī)定，則隆起的部位應(yīng)鏟平或刮去重新補作，低凹處應(yīng)用1：2.5水泥砂漿摻加水泥重量的15的108膠

20、補抹，較薄的部位可用摻膠的素漿刮抹。(2)起砂、起皮。對于要求防水層牢固粘結(jié)于基層的防水層必須進行修理，起皮處應(yīng)將表面清除，用摻加15的108膠水的素槳刮抹一層，并抹平壓光。(3)裂縫。對于全粘結(jié)的卷材和涂膜防水層以及粉狀憎水材料，要求對找平層的裂縫進行修補，尤其對于開裂較大的裂縫，應(yīng)予認真處理。當裂縫寬度小于0.5mm時，可用密封材料刮封，其厚度為2mm、寬為30mm，上鋪一層隔離條，再進行防水層施工；若裂縫寬度超過0.5mm時，應(yīng)沿裂縫將找平層鑿開，其上口寬20mm，深1520mmV形縫，清掃干凈，縫中填嵌密封材料，再作100mm寬的涂料層。(4)預(yù)埋件固定不穩(wěn)。如發(fā)現(xiàn)水落口、伸出屋面管道

21、及安裝設(shè)備的預(yù)埋件安裝不牢，應(yīng)立即鑿開重新灌筑微膨脹劑的細石混凝土，上部與基層接觸處留出20mm20 mm凹槽，內(nèi)嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。(二)隔離層隔離層也叫脫離層、浮筑層。其作用是減小防水層與其它層次之間的粘結(jié)力、摩擦力，使層次之間的變形影響減小或消除，在新規(guī)范中要求以下部位要設(shè)隔離層。1.剛性防水層與基層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，以防止或減輕因結(jié)構(gòu)層撓曲變形，基礎(chǔ)下沉，以及溫度變形等因素導(dǎo)致剛性防水層開裂，造成屋面滲漏。2.剛性保護層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，以防止水泥砂漿、細石混凝土等剛性保護層因溫差脹縮變形，將防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致其被破壞。 以上兩種隔離層，一般選用低強度等級砂漿、

22、紙筋灰、塑料薄膜、無紡布、粉砂、干鋪卷材、涂刷石灰漿或滑石粉等。3.倒置式屋面的卵石保護層與保溫層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。在倒置式屋面保溫層上，如采用鋪設(shè)卵石作保護層時，在保溫層上應(yīng)先鋪一層纖維織物，然后再鋪設(shè)卵石，。纖維織物應(yīng)選用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，鋪設(shè)應(yīng)滿鋪，不得露底。4.建筑物的墻常由于被屋面結(jié)構(gòu)層的熱脹冷縮而拉裂。因此，在結(jié)構(gòu)層與墻間預(yù)留空隙，采取脫離措施，就可以避免或減少這種現(xiàn)象的發(fā)生。對于柔性防水材料、金屬防水材料和剛性保護層之間、剛性防水層與基層之間都應(yīng)設(shè)置隔離層，才能確保防水層不受損壞。(三) 保護層防水層的功能首先是防水，因為防水層長期處于陽光輻射、紫外線、臭氧、酸雨、

23、上人活動等惡劣條件上，很容易使防水層遭到破壞，所以必須加以保護，以延長防水層耐用年限。根據(jù)工程實踐，雖為同樣防水材料，在同樣的地區(qū)氣候條件下，有保護層的防水層比無保護層的防水層壽命可延長一倍以上。所以在新規(guī)范(GB50207一94)中對卷材屋面、涂膜屋面、屋面接縫密封等均要求在其上面設(shè)置保護層。防水層的保護層材料應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙的要求選用。保護層施工前，應(yīng)將防水層上的雜物清理干凈，并對防水層質(zhì)量進行嚴格檢查，有條件的應(yīng)做蓄水試驗，合格后才能鋪設(shè)保護層。如采用剛性保護層，保護層與墻之間應(yīng)預(yù)留2030mm空腔并嵌填密封材料，防水層和剛性保護層之間還應(yīng)做隔離層。為避免損壞防水層，保護層施工時應(yīng)做好防水

24、層的保護工作，施工人員應(yīng)穿軟底鞋，運輸材料時必須在通道上鋪設(shè)墊板、防護氈等作保護。小推車往外傾倒砂漿或混凝土?xí)r，就在其前面放上墊木或木板進行保護，以免小推車前端損壞防水層。在防水層上架設(shè)梯子或架子立桿時，應(yīng)在底端鋪設(shè)墊板或橡膠板等。防水層上需堆放保護層材料或施工機具時，也應(yīng)鋪墊木板、鐵板等，以防戳破防水層。三.屋面防水施工屋面SBS卷材防水施工1.1工藝流程：1.2細部構(gòu)造作法：卷材防水層的細部構(gòu)造，施工比較復(fù)雜，是屋面防水施工的薄弱環(huán)節(jié)，如果處理不當就會導(dǎo)致滲漏，屋頂?shù)耐钩霾课慌c屋面的交接處（如女兒墻、天窗壁、煙囪，管道變形縫）以及基層的轉(zhuǎn)角處（檐口，天溝，排水口）等等這些細部構(gòu)造，施工中須

25、慎重考慮、精心施工，以確保防水層質(zhì)量。（1）找平層洼陷、裂縫：如果找平層上表面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫（彎角大面無規(guī)則）。（2）應(yīng)清掃干凈，先順縫兩次涂料（上次干后在涂一次），在貼寬度為100150防水卷材。（3）分格縫：當找平層分格縫與屋面結(jié)構(gòu)板支承處重合時，將分格縫清掃干凈后，用嵌縫膏嵌填處理。基層平面上的分格縫如作通氣作用時，應(yīng)注意分格縫的嵌填，并保證通氣，然后在分格縫上空鋪一層200的防水卷材。（4）水落口作法：內(nèi)排水水落口處，防水卷材施工時應(yīng)鋪貼兩層附加卷材，卷材收頭處用密封膏嵌嚴。水落口處附加卷材的鋪貼方法是：裁一條250寬的卷材，長度比排水口徑大出100搭接寬度，卷成圓筒并粘結(jié)好，伸入排水

26、口中150，涂膠后粘結(jié)牢固，露出管口的卷材用剪刀裁口翻開平鋪在水落口四周的表面上粘牢。再裁剪一塊方型卷材，比落水口大出150，以水落口中心點裁成“米” 字形，涂膠后向下插入水落樓口孔徑內(nèi)占接牢固，封口處用密封膏封嚴。鋪貼完防水卷材后，水落口周圍應(yīng)比屋面平面至少低20，以利排水。1.3 質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量保證體系，實行現(xiàn)場質(zhì)量管理責任制，層層落實，責任到人，把質(zhì)量目標具體的落實到部門，和各級管理人員，每個作業(yè)工人。（2）堅持“百年大計”質(zhì)量第一的標準，嚴格按照設(shè)計圖紙和現(xiàn)行規(guī)范施工。（3）嚴格執(zhí)行技術(shù)交底制度，工程施工前，組織工人學(xué)習(xí)規(guī)范，施工合格，了解和掌握施工工序，在各道工序施工

27、前均作好技術(shù)交底工作并組織工人認真學(xué)習(xí)，使他們明確質(zhì)量標準和技術(shù)措施，明白施工方法及施工應(yīng)注意的問題。（4）對主要工序進行重點檢查，加強管理，克服工程質(zhì)量通病。1.4 成品保護（1）卷材運輸及保管時平放得高于4層，不得橫放，斜放，因避免雨淋、日曬、受潮。（2）已鋪好的防水卷材層，應(yīng)及時采取保護措施。操作人員不得穿帶釘鞋在底板上作業(yè)。（3）在防水層施工前，應(yīng)將穿過防水層的管道、設(shè)備及預(yù)埋件安裝完畢。鑿孔打洞或重物沖擊都會破壞防水層的整體性，從而以導(dǎo)致滲漏。四.防水工程質(zhì)量要求、檢驗與驗收（一）質(zhì)量要求1.建筑防水工程各部位達到不滲漏，不積水。2.防水工程所用各類材料均應(yīng)符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求。3

28、.基層要求(1)基層（找平層）表面平整度不應(yīng)大于5 mm，表示無酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。平面與突出物連接處或陰陽角等部位的找平層應(yīng)抹成圓弧并達到規(guī)范規(guī)定或設(shè)計要求。防水層作業(yè)前，基層應(yīng)干凈、干燥。(2)坡度應(yīng)準確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。4.細部構(gòu)造要求屬細部構(gòu)造處理均應(yīng)達到設(shè)計要求，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 防水層鋪貼卷材的搭接縫，應(yīng)覆蓋壓條，條邊應(yīng)封固嚴密。5.卷材防水層要求鋪貼工藝應(yīng)符合標準、規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求，卷材搭接寬度準確，接縫嚴密。平立面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應(yīng)平整，無皺折、鼓泡、翹邊，接縫牢固嚴密。6.密封處理要求密封部位的材料應(yīng)緊密粘結(jié)基層。密封處理必須達到設(shè)計要求，嵌填密實，表面光滑

29、、平直。不出現(xiàn)開裂、翹邊，無鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。7.剛性防水要求(1)除防水混凝土和防水砂漿的材料應(yīng)符合標準規(guī)定外，外加劑及預(yù)埋件等均應(yīng)符合有關(guān)標準和設(shè)計要求。(2)防水混凝土必須密實，其強度和抗撞等級必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定。(3)剛性防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，其表面應(yīng)平整，不起砂，不出現(xiàn)裂縫；細石混凝土防水層內(nèi)的鋼筋位置應(yīng)準確。分格縫做到平直，位置正確。（二）質(zhì)量檢驗.1.材料質(zhì)量檢驗防水材料的外觀質(zhì)量、規(guī)格和物理性能均應(yīng)符合標淮、規(guī)范的規(guī)定要求。并應(yīng)對進場的材料進行抽祥，檢驗如下項目。(1)卷材1) 瀝青防水卷材：縱向拉力、耐熱度、柔性和不透水性。2)高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性

30、能、耐熱度、柔性和不透水性。3)合成高分子防水卷材：拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。(2)膠粘劑1)改性瀝青膠粘劑：粘結(jié)剝離強度2)合成高分子膠粘劑：粘結(jié)剝離強度及其浸水后保持率。(3)防水涂料檢驗固體含量、耐熱度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料還需檢驗拉伸強度和斷裂延伸率。(4)胎體增強材料檢驗拉力和延伸率。(5)密封材料1)改性瀝青密封材料：改性石油瀝青密封材料應(yīng)檢驗施工度、粘結(jié)性、耐熱度和柔性；改性煤焦油瀝青密封材料應(yīng)檢驗粘結(jié)延伸率、防熱度、柔性和回彈率。2)合成高分子密封材料：檢驗粘結(jié)性、柔性和拉伸壓縮循環(huán)性能。2.防水施工檢驗(1)找平層和剛性防水層的平整度，

31、用2m直尺檢查，面層與直尺間的最大空隙不超過5mm，空隙應(yīng)平緩變化，每米長度內(nèi)不多于一處。(2)屋面工程在施工中應(yīng)做分項交接檢驗。未經(jīng)檢查驗收，不得進行后續(xù)施工。(3)防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專人進行檢查，合格后方可進行下一道防水層的施工。(4)檢驗屋面有無滲漏水、積水，排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進行。有可能做蓄水檢驗時，蓄水時間為24h。廁浴間蓄水檢驗亦為24h。(5)各類防水工程的細部構(gòu)造處理，各種接縫，保護層等均應(yīng)做外觀檢驗。(6)涂膜防水的涂膜厚度檢查，可用針刺法或儀器檢測，每100m2防水層面積不應(yīng)少于一處，每項工程至少檢測三處。(7)各種密封防水處理

32、部位和地下防水工程，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽，（三）工程驗收防水工程完工后由質(zhì)量監(jiān)督部門進行核定，檢驗合格后驗收。工程驗收時應(yīng)提供如下歸檔資料：1.防水工程設(shè)計圖、設(shè)計變更及工程洽商記錄。2.防水工程施工方案及技術(shù)交底書。3.材料出廠質(zhì)檢證明及現(xiàn)場復(fù)測檢驗報告、政府主管部門的防水材料準用證等。4.施工檢驗記錄、淋水或蓄水記錄、隱蔽工程驗收記錄、驗評報告等。勞動力計劃表工種施工準備拆除工程恢復(fù)工程收尾普工240354泥工2221抹灰工2991防水工01152水、電工2111木工1111鋼筯工2140油漆工2131機電工1111管理6666合計2615518736臨 時 用 地 表 用途面積（M2）位

33、置需用時間門衛(wèi)、值班室10見平面圖開工至竣工管理辦公室40見平面圖開工至竣工職工宿舍100見平面圖開工至竣工倉庫30見平面圖開工至竣工材料堆場100見平面圖開工至竣工砂堆場30見平面圖開工至竣工其它10見平面圖開工至竣工 主要施工機械設(shè)備表序號機械設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地額定功率1簡易吊機05T6長沙1.53鋼筋切斷機GQ40-21陜西424鋼筋彎曲機GW501陜西315插入式振搗棒ZN501湖北1.196水準儀自動安平17經(jīng)緯儀南方電子28人力翻斗車20武漢9平板振動器2武漢1.2210電焊機BX3-4001武漢30111手提電錘25湖北1. 12攪拌機350C1湖北13砂輪切割機402浙江

34、2.2214手提切割機GTJ4/1420成都0，5第十七章 服務(wù)方案第一節(jié) 相關(guān)規(guī)范化管理n 工期目標本工程計劃工期為60日歷天，我公司將以高度的協(xié)調(diào)措施、優(yōu)秀的管理水平和一流的施工技術(shù)來確保工程工期。n 質(zhì)量目標工程質(zhì)量合格。n 安全施工目標施工期間達到無事故、無火災(zāi)，保持區(qū)域及周圍環(huán)境的經(jīng)常性清潔和衛(wèi)生，接受市容管理部門和業(yè)主及監(jiān)理的監(jiān)督檢查。n 文明施工目標創(chuàng)XX市建筑工程安全文明樣板工程，CI形象達到公司標準。n 環(huán)境目標創(chuàng)建令業(yè)主滿意的綠色工程。第二節(jié) 配套服務(wù)承諾1、施工前期為業(yè)主提供服務(wù)1.1 研討制定科學(xué)的施工方案，報業(yè)主批準，為工程順利施工奠定基礎(chǔ)。1.2將本工程列為公司重點

35、工程，科學(xué)地配備資源，報業(yè)主批準。1.3組建具有現(xiàn)代化施工管理水平的項目班子，并報業(yè)主批準。1.4確定施工總體的管理模式，報業(yè)主批準。我公司將在施工全過程中，按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一對外的原則對分包單位進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進技術(shù)為手段的總包機制，發(fā)揮總體優(yōu)勢，以獨具特色的三級管理，全方位、全過程保障施工的順利進行。2、施工過程中為業(yè)主提供服務(wù)2.1涉及社會關(guān)系的協(xié)調(diào)我方提前與地區(qū)派出所聯(lián)系，了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，辦理施工人員暫住證手續(xù)，施工中杜絕違法行為發(fā)生，確保一方平安，樹立文明高素質(zhì)的企

36、業(yè)形象。施工中的材料、機械等運輸車輛必須執(zhí)行XX市交通管理部門統(tǒng)一規(guī)定，為不影響施工的順利進行，我方將主動與交通管理部門聯(lián)系，辦理準行證等手續(xù)或調(diào)整運輸時間。2.2供貨方面的協(xié)調(diào)服務(wù)定額內(nèi)材料設(shè)備的采購、進場驗收，執(zhí)行材料設(shè)備質(zhì)量報驗制度，基本程序如下：業(yè)主供貨的材料設(shè)備的采購、進場驗收。按我公司顧客提供產(chǎn)品的控制程序文件要求執(zhí)行。簽定用戶提供物資的協(xié)議，我公司可提供有關(guān)材料、設(shè)備計劃、積極提供現(xiàn)場或場外倉庫，準備裝卸、驗收、堆放、看管的設(shè)施與條件，由總包驗收并辦理交接，質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格有誤時，報業(yè)主及時處理。2.3與業(yè)主方工地代表的配合 按時報送有關(guān)資料文件。執(zhí)行業(yè)主的指令。保障各個職能部門

37、的正常運轉(zhuǎn)。參加業(yè)主方有關(guān)會議。安排好業(yè)主方工地代表的生活。3、施工后期為業(yè)主提供服務(wù)3.1交付使用后，詳細介紹工程（特別是設(shè)備專業(yè)工程）的情況，總之要使工程從我方順利過渡到業(yè)主方。3.2協(xié)助業(yè)主方準備工程正式竣工驗收的各項準備工作。3.3根據(jù)業(yè)主指令，協(xié)助完成各有關(guān)項目的碰頭、收口工作。3.4相關(guān)技術(shù)資料和施工管理資料的整理歸檔。第三節(jié) 售后服務(wù)及相關(guān)管理1、售后服務(wù)的內(nèi)容本著一切為用戶服務(wù)的思想，處處要為用戶著想工程竣工驗收，但是竣工后的服務(wù)工作尚未完結(jié)。為使用戶滿意、放心，工程竣工后，我們將繼續(xù)為用戶提供方便，并做好下列工作：1.1向用戶提供所有的工程技術(shù)檔案，有關(guān)說明及各種原始資料。1

38、.2執(zhí)行工程竣工后回訪保修制度：竣工后隨即向用戶發(fā)放回訪保修卡，認真履行合同及有關(guān)規(guī)定、保修期內(nèi)每隔半年回訪一次。1.3凡屬保修范圍和內(nèi)容的項目，我公司將在接到修理通知之日1天內(nèi)，派專業(yè)人員前往現(xiàn)場進行修理；若發(fā)生緊急搶修事故，我公司將在接到事故通知后，立即派專業(yè)人員到達事故現(xiàn)場搶修。及時全面負責修復(fù)，做好修復(fù)記錄。并經(jīng)業(yè)主簽字認可。1.4凡屬其他原因造成的質(zhì)量問題，我公司將向用戶解釋，并積極多與配合修復(fù)。1.5適時邀請用戶座談，請用戶對我公司的質(zhì)量情況多提出寶貴意見，以便令后不斷改進。1.6為了更好的服務(wù)于業(yè)主，及時解決工程施工遺留的缺陷。滿足業(yè)主的需求，在公司設(shè)有專業(yè)維修服務(wù)部，公司服務(wù)部

39、提供全方位項目維修服務(wù)，維修工作全天候24h持續(xù)服務(wù)。2、售后服務(wù)承諾我們承諾在保修期內(nèi)及時進行工程回訪及維修，在接到維修通知之日起1天內(nèi)派人維修：發(fā)生緊急搶修事故，在接到事故通知后將立即到達施工現(xiàn)場搶修。 保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 建筑物的電氣管線，給排水管線安裝工程為二年。3、服務(wù)體系3.1在保修期內(nèi)，我公司提供免費維修服務(wù)，維修部備有足夠的維修材料，并保證所有的維修材料質(zhì)量及外觀同于原用材料。3.2在保修期滿后，本公司仍堅持隨叫隨到保證維修，并且只收主要材料費。3.3每一次維修結(jié)束，我公司都由專業(yè)人員就造成維修的原因、維修措施。維修的可靠

40、性等向貴方提供書面報告，此報告一式二份，供甲、乙雙方留存。3.4項目竣工后，我公司向貴公司提供書面的質(zhì)量保證書，對產(chǎn)品提供完全產(chǎn)品質(zhì)量保證。3.5回訪制度電話回訪：我公司會根據(jù)各分部分項工程的不同特點對以下情況進行電話回訪，并在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。上門回訪在工程竣工交付使用后6個月，我公司將派專業(yè)維護人員進行上門回訪，了解業(yè)主使用情況及需解決的問題。（1）對于發(fā)現(xiàn)的問題及時制定處理方案，以最大限度的減少業(yè)主的損失。（2）在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作，如需要進行再次回訪服務(wù)的，與甲方預(yù)約好下次回訪時間和內(nèi)容。3.6.上門維修如接到業(yè)主的報修要求，公司將在1天內(nèi)派專業(yè)維修人員上

41、門服務(wù)。維修服務(wù)不中斷進行，直到完全修復(fù)。實行先檢查維修服務(wù)，后論責任的原則。在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。4、售后服務(wù)人員配備維修責任人員一般由原項目經(jīng)理擔任。當原項目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項目時，應(yīng)專門派人前往維修，生產(chǎn)部門主管應(yīng)對維修責任人及維修人員進行技術(shù)交底，強調(diào)服務(wù)原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。維修負責人員按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進行維修工作。當維修任務(wù)完成后，維修負責人要將工程管理部門或業(yè)主確認的維修任務(wù)書返還生產(chǎn)部門，并填寫維修登記單送生產(chǎn)部門、財務(wù)部門。5、服務(wù)及質(zhì)量保證措施5.1工程交付后，簽定工程保修合

42、同，建立保修服務(wù)檔案。5.2在保修期內(nèi)，用戶服務(wù)部將充分聽取業(yè)主意見，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認真分析、研究、制定維修方案。對屋面防水等容易滲漏及電器元件易損壞的部位，提前備好材料，以便及時響應(yīng)，盡早解決問題。5.3從業(yè)主通知我方起到維修工作完畢的過程中，若業(yè)主對維修人員行為、維修速度、維修結(jié)果等方面不滿意或?qū)ξ覀兊墓ぷ饔薪ㄗh，可以填寫意見反饋卡寄到我單位，或撥打我單位電話，以利于我們提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為業(yè)主服務(wù)。6、巡檢維護在工程竣工交付使用后6個月，我公司將派專業(yè)維護人員進行上門回訪，了解業(yè)主使用情況及需解決的問題。7、故障響應(yīng)時間如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，我司在接到通知后，一日內(nèi)到現(xiàn)場與業(yè)主方

43、共同檢查情況，凡屬我方的質(zhì)量原因，24小時之內(nèi)給予保修并達到設(shè)計使用要求。不屬我方質(zhì)量原因的，我司將給業(yè)主提出合理化建議，給予積極協(xié)助和優(yōu)惠服務(wù)。8、今后的技術(shù)支持保修期后的服務(wù)在保修期滿后，我們將一如既往為業(yè)主進行全面的服務(wù)。為了讓業(yè)主放心，對業(yè)主提出的問題能夠得到及時處理，我們將由用戶服務(wù)小組對該工程負責服務(wù)工作，并定期向業(yè)主提供有關(guān)建筑工程方面的咨詢，做好業(yè)主的參謀。第四節(jié) 提供本地化技術(shù)支持及售后服務(wù)本工程位于XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)，我公司將圍繞本項目成立專門的用戶服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責對施工過程中施工環(huán)節(jié)和施工部位的控制工作，對工程竣工后保修期內(nèi)的注意事項和保修期結(jié)束后為業(yè)主提供各種延伸服務(wù)

44、工作的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。責任保證：指定專人負責工程的用戶服務(wù)工作，項目經(jīng)理是施工階段用戶服務(wù)工作的第一人；保修期內(nèi)，用戶服務(wù)部門指定專人負責。保修期物資質(zhì)量保證：公司物資部門負責物資統(tǒng)一采購、供應(yīng)和管理，并根據(jù)公司物資管理手冊，對本項目保修期內(nèi)所需采購的物資進行嚴格的質(zhì)量檢驗和控制。技術(shù)措施保證：充分利用公司的技術(shù)優(yōu)勢,為本項目保修實現(xiàn)質(zhì)量目標提供專業(yè)技術(shù)保障。勞務(wù)素質(zhì)保證：我司安排有一支資質(zhì)好、信譽好、專業(yè)施工能力過硬的施工隊伍專業(yè)進行工程保修。建立完善的用戶服務(wù)信息管理檔案，系統(tǒng)、全面的為業(yè)主服務(wù)。定期對季節(jié)性使用功能和設(shè)備進行聯(lián)合檢查：進入采暖期我司將組織有關(guān)施工人員對有關(guān)設(shè)施做一次檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決。在雨季前我司將組織防水專業(yè)人員對有防水要求的工程部位進行全部檢查，發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。保修期間，設(shè)專職保修人員在現(xiàn)場進行保駕，對使用中發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，我司在接到通知后，一日內(nèi)到現(xiàn)場與業(yè)主方共同檢查情況，凡屬我方的質(zhì)量原因，24小時之內(nèi)給予保修并達到設(shè)計使用要求。不屬我方質(zhì)量原因的，我司將給業(yè)主提出合理化建議，給予積極協(xié)助和優(yōu)惠服務(wù)。如果事故屬緊急突發(fā)事件，我司會立即派技術(shù)骨干赴現(xiàn)場解決問題，并達到設(shè)計使用要求。