物業公司中央空調系統水質處理監管規程（2頁）.DOC
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物業公司中央空調系統水質處理監管規程（2頁）.DOC
1、1 1 目的目的 保證中央空調系統設備和管道的正常運行，延長使用壽命，確保水質處理合同 的履行。 2 2 適用范圍適用范圍 水質處理 3 3 職責職責 1、運行值班人員為合同直接監管人 2、維修主管負責組織監督工作 4 4 程序程序： 4.1 運行值班人員為合同直接監管人，須熟悉有關合同條款及投藥、取樣、化 驗等工作原理和工作過程，積極配合承辦人員的工作，建立水質處理監管記 錄本。 4.2 承辦單位對冷凍水系統冷卻水系統定期處理工作如下： 4.2.1 每年投加 801 清洗劑一次，對管道作除銹處理，并排放清洗; 4.2.2 每兩月于膨脹水箱補加殺菌滅藻劑一次; 4.2.3 每年冷卻水系統投加
2、801 清洗劑一次， 對管道進行除銹處理 并清洗排放; 4.2.4 每月清洗冷卻塔并補加殺菌滅藻劑一次。 以上實施過程運行人員須現場監督，并就工作時間、人員、過程等做好記 錄，工作完成后在承辦單位工作單上簽署意見并驗收，工作單留底一份， 集中保存于冷水機房。 4.3 承辦單位對冷凍水系統水質每季度、對冷卻水系統水質每 1.5 月化驗一 次，并于一周內提交檢驗報告書，其主要指示值須在以下范圍： 冷凍水 冷卻水 PH 值 810 6.58.5 總硬度 600ppm 總堿度 5me/l 濁度 25ppm 銅腐蝕率 0.6mg/m 細菌數 105106 個/ml 105106 個/ml 總鐵 1ppm
3、 總銅 0.1ppm 運行人員對照以上數值進行驗收，化驗單應與工作單一同保存，并在監督 記錄本 上做好記錄。 4.4 若發現承辦單位人員未按合同要求按期、按量、按規定程序工作或有關數 值未在規定范圍內， 運行人員有權拒絕簽收并及時上報處主任和工程部主任。 4.5 運行人員每月自取水樣檢查，使用試紙測試其值并靜置 24 小 時，觀 察其色度，并做好記錄。若發現值超標或水樣渾濁有明顯銹色 (微紅) 還應馬上通知主管，并由主管通知承辦單位及工程部主任，水樣保 存五天。 4.6集中保存的工作單及檢驗報告， 均應在簽收五日內交主管審核； 每年 12 月 底由運行班呈工程部主任批準后送交檔案室存檔。 5 5 記錄、標識記錄、標識 冷卻水系統水質處理情況記錄表 冷凍水系統水質處理情況記錄表
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