商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)（1頁(yè)）.doc

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商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)（1頁(yè)）.doc

1、商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū) 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備（買(mǎi)方用戶(hù)）：由我公司開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的工程，于年月日正式辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)。該住宅小區(qū)位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為、層。現(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等簡(jiǎn)要情況及其使用時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)說(shuō)明如下： 1、該套住宅平面示意圖（見(jiàn)附圖）中的粗線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實(shí)線為填充墻；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的自重墻體，擴(kuò) 大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗。 2、該套住宅樓地面的設(shè)計(jì)活荷載，陽(yáng)臺(tái)為 KN/m2、其他為 KN/

2、m2；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得隨意在室內(nèi)不砌墻、刨鑿頂板或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。 3、該套住宅的上水管道為、采用明敷，下水管道為、采用明敷，燃?xì)夤?道為、采用明敷，照明及家用電器設(shè)備用電、通訊等線路采用穿管暗敷，配電負(fù)荷為 A（安）；在使用或進(jìn)行家庭家居裝飾裝修時(shí)，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè) 置，更不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線及超負(fù)荷用電。 4、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鉛絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失和淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生潔具內(nèi)拋棄垃圾，引起下水管道堵塞。 5、房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部第 46 號(hào)令建筑裝飾裝修管理規(guī)定第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，均應(yīng)當(dāng)采取有效安全防護(hù)和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品，盡量減輕或者避免相鄰居民正常生活所造成的影響。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（章）：

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