商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書（1頁）.doc
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商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書（1頁）.doc
1、商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 甲方（賣方） ： 保證約人 乙方（買方） ： 由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū) 路（街） 住宅工 程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米）出售給 乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán) 益，根據(jù)建設(shè)部建房1998102 號商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 要求，如果商品住宅出售在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承 擔保修責任。 一、 該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 ，且已辦理竣工驗收 備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體
2、結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅 的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷， 由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。 二、 在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為： 1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為 年； 2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥沙漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹 裂， 五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞， 其保修期均為 年； 3、燈具、 電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為 年、 其他部位、 部件的保修期限為 年 4、該商品住宅出售后，由甲方委托 的物業(yè)管理公司負責
3、維修處理； 5、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的 正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備、由乙方自行承擔維修責 任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。 三、 在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害 的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保 修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當， 如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方 保修范圍。 房屋住宅使用說明書見附錄（湘質(zhì)監(jiān) 統(tǒng)編監(jiān)） 甲方（章） ； 乙方（章） ： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日
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