房地產住宅小區工程建設項目成本控制方案（73頁）.ppt
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房地產住宅小區工程建設項目成本控制方案（73頁）.ppt
1、子牙新苑項目成本控制子牙新苑項目成本控制 方方 案案 子牙投資公司子牙投資公司 2013.92013.9 子牙新苑項目的成本控制子牙新苑項目的成本控制 方方 案案 成本控制體系的建立成本控制體系的建立 成本控制的主要措施成本控制的主要措施 項目成本控制內容項目成本控制內容 一一 二二 三三 一、土地成本一、土地成本 二、前期費用二、前期費用 三、工程建安成本三、工程建安成本 四、區內配套工程費四、區內配套工程費 五、期間費用及其他稅費五、期間費用及其他稅費 具體明細如下具體明細如下 ( (一一) )項目開發成本控制的內容項目開發成本控制的內容 費用項目名稱費用項目名稱 明細內容明細內容 一、土
2、地成本一、土地成本 1 1- -1 1 土地出讓金土地出讓金 地價地價 1 1- -2 2 土地或項目轉讓費土地或項目轉讓費 支付轉讓方相關費用支付轉讓方相關費用 1 1- -3 3 其他費用其他費用 其他向政府部門交納的費用等，包括：土地產權登記費、其他向政府部門交納的費用等，包括：土地產權登記費、 契稅、土地使用費、轉讓費等契稅、土地使用費、轉讓費等 ( (一一) )項目開發成本控制的內容項目開發成本控制的內容 費用項目名稱費用項目名稱 明細內容明細內容 二、前期費用二、前期費用 2 2- -1 1 方案設計階方案設計階 段段 包括：包括：1 1、項目建議書編制；、項目建議書編制；2 2、
3、可研編制；、可研編制；3 3、規劃設計及施工設計費；、規劃設計及施工設計費；4 4、 修詳規修詳規 2 2- -2 2 前期手續階前期手續階 段段 1 1、合理用能評價；、合理用能評價；2 2、環評；、環評；3 3、安評、安評 2 2- -3 3 招標階段招標階段 1 1、勘察費；、勘察費；2 2、監理費；、監理費；3 3、招標代理服務費；、招標代理服務費；4 4、招標交易服務費及信息、招標交易服務費及信息 費；費；5 5、施工圖審查費；、施工圖審查費；6 6、墻改基金及散裝水泥基金；、墻改基金及散裝水泥基金；7 7、造價咨詢費；、造價咨詢費；8 8、 代建費（若有）代建費（若有） 2 2- -4 4 施工階段施工階段 1 1、規劃放線測量；、規劃放線測量；2 2、沉降觀測；、沉降觀測；3 3、高程檢測；、高程檢測；4 4、人防異地建設費；、人防異地建設費；5 5、 地名費；地名費；6 6
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