商業地產廣場辦公寫字樓物業管理方案（16頁）.doc
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商業地產廣場辦公寫字樓物業管理方案（16頁）.doc
1、中海中海地產廣場安管地產廣場安管管理方案管理方案 1.安管部架構圖及部門職能安管部架構圖及部門職能 1.1 部門架構部門架構 1.2 部門職能部門職能 1.2.11.2.1 核心職能核心職能 維護大廈的治安秩序，保證大廈的整體安全。 1.1.2 2.2.2 主要職能主要職能 1.1.2.1 負責大廈內部治安安全的管理 加強內部治安安全工作的管理，維護大廈的治安秩序； 協助公安機關查處查控危害影響較大的刑事、治安案件； 經理經理 1 人人 主管主管 1 人人 領班領班 3 人人 辦公樓禮賓崗辦公樓禮賓崗 6 人人 出入口道閘崗出入口道閘崗 6 人人 辦公樓巡視崗辦公樓巡視崗 6 人人 商業巡視崗
2、商業巡視崗 6 人人 消防監控崗消防監控崗 3 人人 地庫巡視崗地庫巡視崗 18 人人 外圍巡視崗外圍巡視崗 6 人人 商業禮賓崗商業禮賓崗 6 人人 維護開放區的治安秩序，制定大型活動警衛方案； 建立大廈安防工作檔案，掌握大廈內部員工及寫字樓各租戶基本情況； 制定公司各項安全管理制度； 協助國家安全機關做好有利于國家安全的各種工作。 1.2.2.2 負責大廈內部消防安全管理 建立完善消防管理制度和規定，做好義務消防隊的培訓、教育工作，使之成為具有 一定素養的義務消防隊伍； 做好各項消防宣傳工作， 定期組織大廈消防演習和不定期的防火安全檢查， 對重點 防火部位要經常檢查，采取有效措施，發現火險
3、隱患及時提出處理意見，并督促檢 查有關部門及人員消除隱患； 與公安消防機關保持密切聯系，完成消防局布置的有關消防安全工作； 對大廈范圍內的各個部位進行安全檢查、巡視，及時發現事故隱患和不安全因素， 確保安全； 建立健全消防檔案。 1.2.2.3 負責大廈內的交通秩序的管理 負責大廈內道路的交通疏導； 負責對大廈內的車輛進行看護； 負責大廈內非機動車的管理； 負責管理大廈內的一切交通設施，確保交通設施的合理使用； 負責門前、地下停車場交通安全和治安秩序的管理； 確保大廈內日常和各種大型活動的交通暢通和車輛存放秩序。 2.2. 職位和班次設定職位和班次設定 2.1 2.1 職位設定職位設定 2.1.12.1.1 安管主任安管主任 2.1.1.1 職責 2.1.1.1.1 對本部門的工作實施策劃、組織與管理，確保部門職能及部門工作目標的充分實 現； 2.1.1.1.2 負責制定安管部年度工作計劃
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