市疾病預(yù)防控制中心辦公大樓物業(yè)管理需求方案（5頁）.doc
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市疾病預(yù)防控制中心辦公大樓物業(yè)管理需求方案（5頁）.doc
1、A A 市疾病預(yù)防控制中心辦公大樓物業(yè)管理需求方案市疾病預(yù)防控制中心辦公大樓物業(yè)管理需求方案 一、物業(yè)概況：一、物業(yè)概況： A 市疾病預(yù)防控制中心辦公大樓物業(yè)管理， 位于 A 市薌城區(qū)勝利西路 37 號， 占地面積約 2900 平方米，建筑面積約 10000 平方米，現(xiàn)有（1）門衛(wèi)值班室 1 間；（2）地下停車場 1 個，建筑面積約 300 平方米；（3）中心院內(nèi)約有 20 個露天小車固定停車位（其中預(yù) 留 7 個為中心公務(wù)車停車費）；（4）實驗樓東側(cè)預(yù)留 4 個臨時停車位供貴賓免費使用； （5）配備智能監(jiān)控系統(tǒng)（15 組紅外攝像頭）；（6）配備智能電動擋車器 1 套。（以現(xiàn) 場看樣為準） 二
2、、物業(yè)管理服務(wù)范圍：二、物業(yè)管理服務(wù)范圍： 1、大樓的防盜、防火、防事故等日常安全保衛(wèi)工作，24 小時保安，消防值班。 2、綠地、花木（不含室內(nèi)花木）等的養(yǎng)護與管理。 3、辦公大樓物業(yè)區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常運行、養(yǎng)護和管理。 4、環(huán)境衛(wèi)生。地下停車場、院內(nèi)操場、門崗、大門通道等公共場所的衛(wèi)生清潔，垃圾 收集和清運。 5、大樓的來人來訪登記、車輛停放管理、交通秩序管理。 三、人員配備要求：三、人員配備要求： 人員配備須按我方制定的人數(shù)、學(xué)歷、崗位證、專業(yè)上崗證、年齡要求具備。具體如下： 注： 物業(yè)受托人須書面承諾并自本項目委托合同簽定之日起一個月內(nèi)將上述人員要求配 齊到位,若未能按時到位視
3、為違約，將取消受托人資格，并沒收競價保證金和履約保證 金。 序 號 人員配備 人數(shù) 學(xué)歷 年齡 要求 1 物業(yè)管理人 員 4 初中以上 18-45 歲 （身高 1.65M 以 上） 要求：男性、身體健康、無犯罪紀 錄、經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)，取得從業(yè)資格 證書，持有軍人退伍證優(yōu)先 四、委托服務(wù)期限：四、委托服務(wù)期限：三年。自 2013 年 2 月 1 日至 2016 年 1 月 31 日止。 五、物業(yè)服務(wù)要求：五、物業(yè)服務(wù)要求： （一）資質(zhì)：有從事物業(yè)管理服務(wù)三級以上資質(zhì)（含三級，不含臨時三級） ，且持有年 檢合格企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并是在 A 市范圍內(nèi)登記注冊的法人單位。 （二）總體要求 1、服務(wù)項目主要負責(zé)人具有物業(yè)管理工作經(jīng)驗，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 2、各類管理服務(wù)人員身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法或處分犯罪記錄。 3、各類管理服務(wù)人員儀容儀表規(guī)范整齊、精力充沛，文明禮貌，具有較強的
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