百盛商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)式商管物業(yè)管理方案（39頁(yè)）.doc

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百盛商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)式商管物業(yè)管理方案（39頁(yè)）.doc

1、百盛街商業(yè)物業(yè)管理方案百盛街商業(yè)物業(yè)管理方案目目錄錄一、一、方案編制方案編制前言前言.3 二、二、百盛街物業(yè)基本情況百盛街物業(yè)基本情況3 3 三、百盛街商業(yè)物業(yè)服務(wù)宗旨三、百盛街商業(yè)物業(yè)服務(wù)宗旨.3 四、物業(yè)管理追求目標(biāo)四、物業(yè)管理追求目標(biāo).3 五、第一章五、第一章物業(yè)管理要點(diǎn)物業(yè)管理要點(diǎn).4 六、第二章六、第二章百盛街商業(yè)管理處百盛街商業(yè)管理處.5 七、第三章七、第三章百盛街商業(yè)管理處員工招聘百盛街商業(yè)管理處員工招聘9 八、第四章八、第四章百盛街商業(yè)管理處員工培訓(xùn)及管理百盛街商業(yè)管理處員工培訓(xùn)及管理.10 九、第五章九、第五章百盛街商業(yè)物業(yè)管理百盛街商業(yè)物業(yè)管理.16 十、十

2、、第六章第六章管理成本測(cè)算及經(jīng)濟(jì)效益分析管理成本測(cè)算及經(jīng)濟(jì)效益分析.33 十一、第七章十一、第七章檔案的建立與管理檔案的建立與管理.34 方案編制方案編制前言前言百盛街商業(yè)項(xiàng)目，是中聯(lián)地產(chǎn)潛心打造的又一商業(yè)旗艦項(xiàng)目，是集天時(shí)、地理、人和諸多優(yōu)勢(shì)為一體的明星商業(yè)建筑，她將引領(lǐng)張家口核心商業(yè)圈奔向輝煌。就商業(yè)街的發(fā)展及項(xiàng)目后期的管理與服務(wù)，物業(yè)管理作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的物業(yè)管理在此起著至關(guān)重要的作用。百盛街商業(yè)的物業(yè)管理方案從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的方向和管理目標(biāo)來(lái)考慮，定位標(biāo)準(zhǔn)是從開(kāi)始就按照正規(guī)化、專(zhuān)業(yè)化的管理標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)管理及質(zhì)量管理。編制百盛街商

3、業(yè)物業(yè)管理方案百盛街商業(yè)物業(yè)管理方案是在行業(yè)內(nèi)的一些成熟經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，在物業(yè)管理法律法規(guī)及張家口市相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)允許的基礎(chǔ)上編制而成，可能一些成熟經(jīng)驗(yàn)在實(shí)際運(yùn) 營(yíng)及管理過(guò)程之中，不能進(jìn)行實(shí)際操作，還有待于去證明和修正，為此，請(qǐng)公司的各位同事和各位領(lǐng)導(dǎo)加以修正和指導(dǎo)。百盛街物業(yè)基本情況百盛街物業(yè)基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：百盛街商業(yè)廣場(chǎng)；發(fā)展商：中聯(lián)地產(chǎn)有限公司；物業(yè)管理：萬(wàn)鴻物業(yè)管理有限公司；地理位置：；占地面積：17000 ；建筑面積：63000 ；停車(chē)場(chǎng)面積：3083.8 ；車(chē)位：70 個(gè)（地上 10 個(gè)，地下 70 個(gè)）；車(chē)庫(kù)層高：3.3 米；商業(yè)項(xiàng)目：油畫(huà)城、百貨、超市、街鋪、休閑等；設(shè)施配套：消防系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等；百盛街商業(yè)物業(yè)服務(wù)宗旨百盛街商業(yè)物業(yè)服務(wù)宗旨以人為本、規(guī)范管理、追求創(chuàng)新、至誠(chéng)服務(wù)。急業(yè)主商戶(hù)之所急，想業(yè)主商戶(hù)之所想，全

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