新新新新塘塘塘塘新新新新世世世世界界界界花花花花園園園園住住住住宅宅宅宅小小小小區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房房房房屋屋屋屋維維維維修修修修養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護護護護管管管管理理理理 一、 房屋管理維修養(yǎng)護內容 對公共部位地面、踢腳線、踏步、臺階每半年檢查一次 建筑物地上平臺、圍墻、道路、走道、垃圾房，地下車庫、車道等 設施定時檢查 發(fā)現(xiàn)故障及時修理，尤其是臺訊季節(jié)來臨之前重點檢查 對地面排水溝每月檢查一次，確保泄水暢通 對公共部位門窗每季檢查一次，兩年維護一次 確保建筑物及輔助設施完好率90%以上 二、 管理措施 定期不定期對房屋進行檢查，隨時掌握房屋健康狀況，正確督導房 屋使用，延長房屋使用壽命 根據房屋完好情況，編制修繕計劃 每五年對房屋進行一次全面的逐棟評定完損等級 專門設置人員系統(tǒng)管理房建的技術檔案資料 建立巡樓制和技術責任制 三、房屋管理著重事項 主出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標，組團及棟、單 元（門）、戶（門）標號標志明顯 房屋外觀完好整潔、外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落無污跡 封閉陽臺統(tǒng)一有序，色調一致，不超過外墻面，除建筑設計外，得 安裝外廊及戶外防盜網、晾衣架，遮陽蓬 空調安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕
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