1、新新新新 塘塘塘塘 新新新新 世世世世 界界界界 花花花花 園園園園 小小小小 區區區區 物物物物 業業業業 管管管管 理理理理 方方方方 案案案案 為把新塘新世界花園住宅小區建成“安全、整潔、文明、 高尚”的住宅小區，根據建設部物業管理條例和廣州市住宅小 區物業管理辦法，在房地產開發公司和新塘新世界花園業委會 的積極配合下，通過對小區前期介入和可行性分析，特制定了 “嚴格管理、優質服務、確保業主生活質量”的物管方案。 一、 物業概況 新塘新世界花園由香港著名地產商新世界集團之新世界中 國地產有限公司投資開發，位于廣州增城新塘鎮花園東路，緊 鄰 107 國道，旁依廣深高速公路，東有新塘碼頭，西
2、有開發區 碼頭，交通十分便利。現小區目前已建成 69 幢多層樓宇，綠化 率 51%，規劃用地面積 425 畝，已建成建筑面積 17 萬平方米。 二、 服務內容 1 環境衛生管理 垃圾袋裝化，并清運至垃圾中轉站,日產日清 小區道路實行全日制巡回保潔，保持整潔無死角 垃圾筒、果皮箱每天清洗一次 制止、清除張貼非法廣告、胡亂涂畫 組織居民搞好滅鼠、滅蠅等工作 定期檢查小區健身設施 巡回清掃樓梯，擦洗信報箱、小區路牌 每年清洗屋頂水箱、水井一次，化糞池清理一次 2 治 安 管 理 24 小時治安巡邏，及時制止、最大限度地減少犯罪 規范小區車輛出入及停放，熟悉小區公共設施設備。 檢查消防設備完好， 防止
3、消防事件發生， 制定消防應急方案 加強外來人口和暫住人口管理 3 綠 化 管 理 保持綠化帶整潔及各類標識完整齊備 及時對花木進行養護，補植枯死綠化 制止在綠化帶內結繩晾衣等現象 4 小區房屋維修管理 房屋共有部位、共用設施設備維修基金使用遵循“專款專 用”原則。 。 督促住戶按規定裝修，對違反規定的上報城管部門 對業主房屋自有部分的修繕養護按成本價收取費用 5 提供多種便民服務和特約服務，滿足業主個性需求 6 協助居委會做好社區服務工作 開展社區文化工作 四、 管理目標及服務承諾 在合同期內把新塘新世界花園住宅小區管理成“安全、整 潔、文明、高尚”的住宅小區，爭取達到廣州市物業管理優秀 小區的管理目標。 1 治安管理 實行輪流換崗，保證小區無重大治案事件發生，同時制止 盜竊等案件發生，熟悉消防程序，保證消防設施完好，保證小 區車輛停放整齊有序。對人員、物品進出入實行檢查登記制 2 道路整
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
