物業管理公司住宅小區項目綠化管理方案（4頁）.doc
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物業管理公司住宅小區項目綠化管理方案（4頁）.doc
1、新新塘塘新新世世界界花花園園住住宅宅小小區區綠綠化化管管理理方方案案 一、 各級人員崗位職責 主管職責：向主任負責，對綠化部全面負責，制定工作計 劃，并把具體工作落實到班組，做好檢查、監督和考核工作。 負責組織人員的崗前培訓和技術培訓，編制物業景觀維護改進 計劃。 綠化技術人員職責：制定綠化技術管理規定和措施并負責實 施，督促好綠化培植養護管理的技術工作 二、 綠化管理實施途徑和內容 1 培訓綠化養護工 2 綠化管理內容 綠化的接管驗收 草坪日常養護 喬灌木日常管理 時花養護管理工作 室內觀葉植物管理工作 水生植物管理工作 盆景管理 殘花處理工作 植物病蟲害防治工作 綠化環境布置工作 綠化機具
2、操作、維修、保養工作 3 綠化工作質量標準 剪草質量標準 剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機剪式手剪補剪，無明顯漏剪 四周不規則草邊及轉彎位無明顯起伏交錯痕跡 現場清理干凈，無遺漏草屑、雜物 雜草防除質量標準 三級以上草坪無明顯高于 15cm 的雜草，12cm 的雜草不得 超過 5 棵/平方米 整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草 整塊草地沒有已經開花的雜草 喬灌木養護質量標準 喬木生長健壯、形態整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉 灌木株型整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，菱 角分明 沒有長 20cm 以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝 正確施肥、噴藥，無明顯病蟲害
3、喬木基部無 30 cm 以蔭蘗枝，無過長雜草等物 灌木腳部整齊清潔，無過長雜草等物，無嚴重黃葉、積塵 喬木修剪截口要封蠟 時花養護質量標準 無殘花、黃葉，無高出花面的竹簽、雜草 花盆擺放整齊，盆內無雜草，最外一圈面對客人的盆邊整 潔美觀 地栽時花生長良好，無雜草，無禿斑，邊界分明 無明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口 無缺水旱現象，植株生長良好 綠籬養護質量要求 造型綠籬輪廓清晰，棱角分明 墻狀修剪綠籬側面垂直，平面水平，無明顯缺剪漏剪，腳 部整齊 每次修剪原則上不超過上次的剪口，定型新枝留高不超過 5cm 雜草、爬藤應及時清除 水生植物管理質量標準 挺水及浮水植物應成片生長于水池的相對固定位置，不應 分散零落生長 成片水生植物不應有雜生植物或其他垃圾雜物 對于枯黃的水生植物枝葉應及時清除 水生植物生長應留有觀賞魚活動的空間 施肥及病蟲害防治應以不污染水質為原則 盆景管理質量標準 山水盆景山體
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