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物業(yè)公司給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施（2頁）.doc

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物業(yè)公司給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施（2頁）.doc

1、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施共 2 頁第 1 頁 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。 b)水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。 c)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處站長安排維修。 1.2 主供水管 a)立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥； b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵； c)立即通知物業(yè)管理處站長聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；物業(yè)管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況； d)在物業(yè)管理處站長的組織下，盡快開挖出所爆部位水管； e)供水公司修好所爆部

2、位水管后應(yīng)由水泵機(jī)電維修員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象； f)確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。 1.3 下水池出水管 a)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池出水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。 b)即刻通知物業(yè)管理處站長，由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。 1.4 下水池進(jìn)水管 a)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。 b)即刻報(bào)告物業(yè)管理處站長，由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。 2. 排水系統(tǒng) 2.1 污水井 a)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高，應(yīng)立即手動開啟污水泵抽水。 b)污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。 c)即刻報(bào)告物

3、業(yè)管理處站長，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào) 告。 2.2 排污管道 a)排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。 b)關(guān)閉破裂管對上的用水設(shè)備。 c)調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。 d)報(bào)告物業(yè)管理處站長，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。 2.3 雨水管雨水水管堵塞，先用沙包攔截，防止溢水流入電房和電梯等，組織疏通排水給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施共 2 頁第 2 頁管并用吸水機(jī)吸水。 3. 水泵房發(fā)生水浸 3.1 視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備及設(shè)施并拉下電源開關(guān)； 3.2 堵住漏水源； 3.3 如果漏水較大，應(yīng)立即通知物業(yè)管理處站長，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水； 3.4 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水； 3.5 排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等； 3.6 確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，

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