1、 華潤（南昌）凱祥門小區標段工程抹灰工程施工方案 編制： 審核： 審批： 2016年6月目 錄一、工程概述1二、工程概況1三、抹灰工程構造33.1地下室部位：33.2小高層內墻：43.3高層內墻：43.4商鋪部位：53.5幼兒園部位：53.6門衛部位：63.7外墻及屋面女兒墻構造裝飾抹灰6四、抹灰階段施工平面布置圖6五、編制依據6六、施工部署76.1內墻抹灰工程技術質量管理體系76.2施工計劃7七、質量要求7八、內墻抹灰主要施工方法88.1施工準備88.2主要機具88.3作業條件88.4抹灰10九、質量標準：119.1主控項目119.2一般項目12十、外墻主要構造節點抹灰做法13十一、抹灰工程
2、質量通病分析及處理措施14十二、成品保護措施：18十三、安全文明施工要求18一、工程概述工程名稱：華潤（南昌）凱旋門小區II標段建筑安裝總承包工程建設單位：華潤置地（南昌）有限公司設計單位：深圳中海世紀建筑設計有限公司監理單位：南昌市建筑技術咨詢監理有限公司施工單位：江西建工第三建筑有限責任公司工程地址：本工程位于南昌市新龍崗大道以東、西站東街以南二、工程概況本工程為華潤置地（南昌）開發有限公司華潤（南昌）凱旋門小區建筑安裝總承包工程（標段），總共有1#、2#、6#、7#、10#、11#、15#、16#共八棟。建筑合理使用年限50年、抗震設防烈度6度、建筑耐火等級一級、二級、地基基礎設計等級甲
3、級、地下室防水等級一級、屋面防水等級一級。1#：建筑面積為15456.21，其中計容建筑面積為15315.63，商鋪面積2301.41，住宅面積13154.80，地上29層，地下1層，建筑高度85.7m，框剪結構。2#：建筑面積為15675.12，其中計容建筑面積為15507.97，商鋪面積2064.15，住宅面積13610.97，地上30層，地下1層，建筑高度88.6m，框剪結構。6#:建筑面積4908.3，建筑層數為地上11層，地下1層，建筑總高度32.20 m，框剪結構。7#：建筑面積7368.06，地上11層，地下1層，建筑高度32.2m，框剪結構。10#：建筑面積4904.05，地上
4、11層，框剪結構。11#：建筑面積7341.65，地上11層，地下1層，建筑總高度32.20 m，框剪結構。15#：建筑面積3185.31，占地面積865.56，地上4層，建筑高度為15.450m，框架結構。16#：建筑面積3912.61，地上11層，建筑高度32.20 m，框剪結構。地下室：15522。三、抹灰工程構造3.1地下室部位：3.2小高層內墻：3.3高層內墻：3.4商鋪部位：3.5幼兒園部位：3.6門衛部位： 3.7外墻及屋面女兒墻構造裝飾抹灰刷水泥漿一道（內摻建筑膠）20mm厚1:3水泥砂漿找平四、抹灰階段施工平面布置圖詳見附件抹灰工程施工階段總平面布置圖五、編制依據5.1施工圖
5、紙建筑構造做法標及技術核定單或本工程設計變更；5.2建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20015.3公共建筑節能設計標準GB50189-2005六、施工部署6.1內墻抹灰工程技術質量管理體系項目經理部成立了以項目經理為組長；項目生產副經理、技術負責人為副組長的抹灰工程施工領導小組，其機構組成、人員編制及責任分工如下：組 長：（項目經理）-負責組織協調工作副組長：（生產副經理）-負責現場施工指揮、質量監督工作（技術負責人）-技術總部署、方案編制及交底組 員： 施工員 按施工計劃安排班組施工、協調班組事宜、監督工程質量、落實班組進行質量問題整改；質量員分戶驗收（實測實量及質量風險檢查）形
6、成數據上報。6.2施工計劃勞動力計劃本工程內墻抹灰施工每棟樓組織一個施工班組施工，每戶由固定工人施工，方便管理人員檢查并落實到責任人。抹灰工程總體施工計劃（詳見凱祥門小區標段工程施工總進度計劃）七、質量要求7.1施工班組應根據合同及技術質量交底要求先進行樣板施工，樣板完成后經監理、甲方及項目部共同驗收通過后方可大面積施工；7.2其他具體質量要求詳見華潤置地第三方質量檢查標準；八、內墻抹灰主要施工方法8.1施工準備材料準備本工程采用商品干粉砂漿，進場材料需提供出廠合格證及相關資料，現場及時取樣送檢，合格材料方可用于工程。人工準備根據現場實際情況及施工進度，要求內墻抹灰每戶施工人員為4名，外墻裝于
7、8個；8.2主要機具窄手推車、鐵板、鐵鍬、大桶、灰槽、膠皮管、水勺、托灰板、木抹子、鐵抹子、陰（陽）角抹子、塑料纖維抹子、鋁合金杠、2m靠尺板、托線板、57mm厚方口靠尺、鐵制水平尺、小白線、錘子、鋼筋卡子、線墜等。8.3作業條件必須經過有關部門完成主體結構工程質量驗收，合格后方可進行抹灰工程。墻面清理、水電線管及開關盒及弱電箱等安裝且修補完善、鋼絲網片安裝到位墻面清除干凈，所有預留孔洞用C20細石砼填補密實，填充墻與砼結構接觸處的縫隙，水電管道預埋墻槽及線盒周圈、電箱周圈，待線管、線盒、電箱預埋好后修補至磚墻面平，根據預開墻槽寬度釘鋼絲網，鋼絲網規格為10mm*10mm*0.7mm寬度不少于
8、300mm，雙面釘設鋼絲網片用保溫釘和鋼釘固定，網片在縫隙處每邊不小于150寬，鋼釘間距小于等于300，網片釘設規范，確保網片平整、附著牢固穩定。噴漿工藝流程：基層處理澆水濕潤漿料配制現場噴漿噴水養護。清理附著在混凝土墻面的油污、殘漿、舊模板等垃圾。 對于混凝土表面局部漲模的部分剔鑿平整并且清理干凈。 用自來水沖洗、濕潤墻面。在噴漿前一天對墻面提前進行濕潤，由于加氣塊墻體吸水速度先快后慢，吸水量大而且延續時間長，故應增加濕潤次數，使噴漿有良好的凝結硬化條件，濕潤標準以滲入加氣塊8-10mm為宜。 噴漿料嚴格按照膠液說明書并應考慮原材料性能、稠度和粘結力的要求和施工技術水平、施工條件等因素，經試
9、配后確定。 漿料攪拌必須使用電動攪拌機均勻攪拌，稠度滿足噴漿要求，攪拌時間為2.5-3min。 噴漿施工時，與墻面距離為宜，應由上而下或由左向右勻速移動噴射。漿點以圓點或網狀形勢均勻覆蓋結構層，形成的噴點高度應為1-3mm，圓點底部直徑為2-5mm，面部帶毛刺為宜。 噴好漿的墻面，第二天開始采用噴霧器噴水養護，每天2-3次，干燥風大天氣應增加養護次數并不少于3次，養護時間不短于3天。8.4抹灰加氣混凝土砌塊墻工藝流程灑水潤濕 貼灰餅 沖標筋 抹門窗口水泥砂漿護角 抹底子灰 抹中灰 抹罩面灰 養護灑水濕潤：在抹灰前一天對墻面澆水濕潤，澆水量以水分滲入砌塊深度810mm為宜，以利砂漿強度增長，不易
10、出現空鼓、裂縫。 貼灰餅（噴漿前施工，用膠帶貼在灰餅表面防止噴漿污染造成誤差）：用托線板檢測一遍墻面不同部位的垂直、平整情況，以墻面的實際高度與室內斗方線決定灰餅和沖筋的數量和尺寸。灰餅宜用1 3水泥砂漿做成5cm見方，水平距離約為1.5m左右。上下灰餅用托線板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通線找平，先上后下。 墻面沖筋（設置標筋）：根據灰餅用與抹灰層相同的13水泥砂漿沖筋（標筋），沖筋的根數應根據房間的高度或寬度來決定，筋寬約為5cm左右。（建議做法） 抹門窗洞口（內外）及外線條陽角水泥砂漿護角：室內門窗口的陽角和門窗套、柱面陽角，均應抹水泥砂漿護角，其高度不得小于2m，護角每側包邊的寬度不小
11、于50mm，陽角、門窗套上下和過梁底面要方正。用l16水泥混合砂漿打底。第二遍用13的水泥砂漿與標筋找平。做護角要兩面貼好靠尺，待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角（用角鐵捋子），護角厚度應超出墻面底灰一個罩面灰的厚度，成活后與墻面灰層平齊。 一般應在抹灰前一天用水把墻面澆透，然后墻面濕潤的情況下，開始抹底子灰，底灰采用12.5水泥砂漿打底，應分層分遍與所沖筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。底層砂漿抹好后第二天，先將墻面濕潤后，抹第二遍（中層灰），與所充筋抹平表面用木抹子搓毛。在中層灰達到五、六成干時，用12水泥砂漿抹罩面灰，抹平、壓光。 抹完灰后注意均勻噴水養護，防止空鼓裂縫。注：衛生間
12、、廚房間下口留400高不抹灰，如加氣塊墻則薄薄抹一層。詳見下圖九、質量標準：9.1主控項目 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。抹灰層與基層之間及各抹灰層
13、之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。9.2一般項目一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。 角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。檢驗方法：觀察。抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢驗方法：檢查施工記錄。 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。檢驗方法：觀察；尺
14、量檢查。有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查。十、外墻主要構造節點抹灰做法外墻裝飾抹灰主要做法：1、線條抹灰：線條抹灰在外墻保溫前進行施工，所有陽角部位做出護角，滴水線的安裝及陽角必須順直，抹灰過程中必須從上而下進行帶線。2、主要節點：（1）外窗臺抹灰排水坡度大于10%，窗眉抹灰應設置滴水線，寬度與深度均不小于10mm。（2）飄窗板下部抹灰找平應保證2%的坡度；（3）女兒墻壓頂找平應向天溝內側找坡，坡度不小于5%。 十一、抹灰工程質量通病分析及處理措施11.1抹灰工程常見的質量通病及原因分析1
15、、空鼓及裂縫這種質量通病表現為抹灰層出現不規則裂縫,用小錘輕敲有空鼓聲。磚墻、混凝土基層抹灰出現這種質量通病的原因有:基層處理不好,清掃不干凈,澆水不透不勻,影響底層砂漿與基層的粘結力;墻面平整度偏差太大,一次抹灰太厚或各層抹灰的時間間隔太短;夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當養護;原材料不合格或使用不當;門窗框嵌塞不嚴,墻體預埋木磚目離太大或木磚松動,或經開關振動和木材性變異,在門窗框處產生裂縫、空鼓。 2、出現抹紋、氣泡、不平這類質量通病的現象是在抹灰層表面有抹紋、氣泡、不平、色澤不勻的現象。原因一般有以下幾點:抹完罩面灰后,壓光工序跟得太緊灰漿沒有吸水,壓光后產生氣泡現象;基層澆水不均
16、勻,砂漿原材料不一致,壓光方法不當墻面接頭處罩面灰過厚;墻面無分格或分格過大,抹灰留槎位置不當。11.2 抹灰工程質量通病的處理方法1.磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫在抹灰前的基層處理是確保抹灰質量的關鍵之一,必須認真做好。例如:混凝土、磚墻基層表面的砂漿殘渣污垢、隔離劑油污、析鹽、泛堿等必須清除干凈。抹灰前墻面必須澆水。磚墻一般使水滲入磚面以下約8-10mm即可。而對于給墻體澆水我們還要從施工季節、氣候和室內外操作環境的不同來進行。抹灰用的原材料和使用砂漿要符合質量要求,砂漿在拌制后要在三至四個小時內用完,對沒有用完應重新加料回攪拌機進行重新攪拌后以確保砂漿的強度后方可使用,如在原地加水后進
17、行拌勻后使用的,該砂漿的強度以及粘結力降低了,用該砂漿粉刷的容易產生空鼓和裂縫。對于抹灰厚度在3-5厘米之間的,我們在抹灰時應在中間掛鋼絲網分層進行,每層的厚度控制在1厘米以內;對于在3厘米以內的,我們應按分層進行,每層的厚度控制在1厘米以內。如果在厚度較厚時,一次性抹至要求厚度,由于砂漿的收縮容易產生裂縫及空鼓。在混凝土基層上我們在抹灰前應使用108膠拌制粗砂對其進行刷漿,在刷完漿后我們要澆水保養,當手抹在刷漿面上要有刺手的感覺。同時在抹灰時對于該項部位的砂漿強度不應過高,并且抹灰厚度不應過厚,如果抹灰用砂漿強度過高、厚度過厚容易產生空鼓及裂縫。由于砂漿在墻體及砼基層上的收縮不一致,容易在墻
18、體和砼梁柱之間產生裂縫。為此采用磚墻上先刮一次3-5mm底糙,對砼表面必須提前括糙二遍,底糙與磚墻平后再全面括糙,同時在抹灰前我們應該在墻體與砼梁柱之間應該先貼好鋼絲網或纖維網,并且要求鋼絲網或纖維網在墻體與砼梁柱上的寬度要不小于10厘米,用于控制由于收縮不一致產生的裂縫。2.抹灰面不平,陰陽角不垂直、不方正抹灰前按規矩找方,橫線找平,立線吊直,彈出準線。先對墻面進行平整度及垂直度的檢查,以便于確定抹灰層的厚度,先在墻的兩端貼好餅,并通過拉線進行中間沖筋,并且要待沖筋達到一定強度后方可進行抹灰。在抹灰過程中應經常檢查修正抹灰工具,避免刮杠變形后再使用,以免影響墻面的平整度。在抹灰過程中,要隨時
19、進行陰陽角垂直、方正及抹灰面的平整度檢查,對不合格處要立即進行修正。為了使在抹灰結束后,其開間尺寸偏差控制在1厘米以內,在抹灰過程中要隨時對開間尺寸進行監測,如超過偏差后可以立即進行修整。11.3 根據甲方要求修補空鼓開裂1、墻面抹灰層空鼓開裂處理：當抹灰施工后發生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分切割鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴大100mm），四周切割成方塊形，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面進行拉毛，拉毛處理完成后，將修補處周圍10
20、0mm范圍內清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補并槎平。2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網，之后才采用素水泥漿的方法對墻面進行拉毛處理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面相同材料的1：2水泥砂漿填補并槎平。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現細小裂縫時，先將裂縫處四周切
21、割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網片，采用素水泥漿修補抹平。3、線管開槽處出現裂縫處理：當線管開槽處出現裂縫時，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補抹平。十二、成品保護措施：門窗護角做完以后，及時將門窗框上的水泥漿用水洗刷干凈。 搬運物料及拆除腳手架時要輕抬、輕放，及時清除雜物，工具、材料碼放整齊，不要撞壞和污
22、染門窗、墻面和護角。 保護好墻面的預埋件，通風篦子，管線槽、盒、電氣設備所預留的孔洞不要抹死。 抹灰層在凝結、硬化前防止快干、水沖、撞擊、剔鑿，保證灰層增長到足夠的強度。十三、安全文明施工要求施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽，發現未按要求佩戴者處以罰款50元/人次。施工班組不得擅自招用社會閑雜人員，所有施工人員必須持有本人真實、有效的身份證。工地禁止打架、斗毆，一經發現對參與方處以2000元處罰，并立即清退參與者，對打架斗毆所發生的醫療費、誤工費、罰款等均由施工班組承擔。工作前，必須詳細檢查工具、腳手架、腳手板以及工作場所，確認無危險時，方可進行操作。室內抹灰一般采用活動腳手架為宜。如用滿堂腳手時，應遵守架子工安全和技術操作規程。在未鋪樓板的室內進行抹灰時，先鋪好臨時木板，再搭腳手架，不得將腳手架直接搭在樓楞木上。樓梯間抹灰時，應使用合乎安全要求的腳手架，嚴禁利用梯子放在樓梯上進行高空作業。操作中所使用的工具應放妥，以免墜落傷人并禁止從腳手架上丟扔東西。施工完成后確保做到工完料清，場地干凈整潔。
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