1、弱電專項施工方案第一節、總體概述1、工程概況 總建筑面積約120000平方米，共6棟32層住宅樓，其中車庫及人防工程約25000平方米。根據小區軟、硬件投資“以人為本”的指導思想和系統先進性、經濟性、完整性和擴展性的要求，同時參照國家建設部、公安部對住宅小區安全防范系統的設計規范和要求，采用現代信息技術、計算機技術、網絡技術，通過精心設計、精心施工、擇優集成，提高住宅建設的科技含量。我們將“富豐新城3B期住宅”的智能能化系統劃分為“一個中心，八大系統”。2、系統配置（1） 安防控制中心在小區物業管理中心設置周界報警系統、視頻安防監控系統、黑白可視對講聯網系統、家庭住戶報警系統、電子巡查系統、門

2、禁管理系統、車輛管理系統、背景音樂緊急廣播系統、電梯五方通話系統，將各大系統在安防控制中心集成，使“匯錦城三號地塊”成為高科技現代化的智能化型住宅小區。（2） 周界報警系統在周圍圍墻上，設置先進的脈沖式電子圍欄，采用了脈沖式探測方式及特殊的電信號處理方式，一旦有人翻墻(圍欄)而入，控制中心便可迅速顯示發案部位，并發出聲光報警，提醒值班人員及時處警；在消防門上安裝主動紅外探測器。（3） 視頻安防監控系統在小區主出入口、小區次出入口、小區內部主要通道、單元門廳出入口、樓梯緊急疏散口、電梯轎廂等處安裝彩色攝像機，以確保技防重點部位無盲區。通過視頻電纜傳送到小區控制中心，值班人員實現對現場大范圍的監控

3、，并通過錄像設備進行現場記錄取證，實現對小區安全防范情況的整體控制。（4） 可視樓宇對講系統在小區樓棟各單元門廳進出口安裝黑白可視門口機，訪客通過主機上的鍵盤選擇房號呼叫住戶，住戶通過室內可視話機通話確定訪客身份，并可遙控開鎖。設置在物業管理中心的對講管理員機，可與住戶準雙向對講呼叫，門衛室進出口安裝圍墻機，可呼叫住戶和管理中心。形成小區內部通訊網絡和服務體系，方便小區物業管理。（5） 家庭住戶報警系統在每幢大樓的住戶安裝1臺家防報警主機,地下2層每層配若干個紅外探測器和緊急按鈕；其余樓層，每戶設置1個緊急按鈕，主機與節點連接后組成網絡（3層以上每戶均預留報警接口）,管理中心通過網絡可了解住戶

4、的家庭住戶報警狀況。水泵房與配電站：在水泵房與配電站大門內側設置幕簾紅外探測器，一旦有人非法闖入，控制中心便可迅速顯示發案部位，并發出聲光報警，提醒值班人員及時處警。（6） 電子巡查系統在小區的房前屋后，綠化地帶、便道、主要通道等區域，合理科學地設置電子巡查系統的記錄信息鈕。記錄信息鈕能詳細準確地記錄巡邏人員每一次巡邏到該點的時間，“鐵面無私”地監督每一位巡邏人員按預定的巡邏路線和時間間隔完成巡邏任務，有效保證了巡邏人員在短時間內到達小區內任何位置的報警點。（7） 門禁管理系統門禁管理系統由非接觸式IC卡讀寫器，機電一體化鎖扣，計算機及管理授權軟件組成。非接觸式IC卡智能門禁管理系統，具有對人

5、員進出授權、記錄、查詢、統計和報警等多種功能，還可用作人事管理，既方便內部人員和住戶按權限自由出入，又杜絕外來人員隨意進出，提高安全防范能力。（8） 車輛管理系統小區出入口安裝1套1進1出車輛管理系統；該系統是通過對小區車輛出入的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理；考慮到車輛進出可能發生的“糾紛”，在出入口安裝了圖像對比系統，以備“回查”。（9） 背景音樂緊急廣播系統背景音樂功能：為公共場所廣播背景音樂。在節假日、每日早晚、特定的時間段內播放舒緩、優雅的音樂，也可播放公共通知、娛樂節目、科普知識等，提高管理的便捷、高效性。緊急廣播功能：在發生緊急事件（如發生小孩失蹤、保安抓賊、火災、地震、煤

6、氣泄漏等）時，強制切入使用。（10） 電梯五方通話系統一個完善電梯通訊系統是保障電梯安全運行的一個組成部分。一旦電梯出現了故障，被困在電梯中的人員可以通過電梯通訊系統，與管理中心或外界聯系，以便及時地解救被困人員，確保每一個住戶的生命安全。3、設計原則本著“客戶利益至上”的設計理念，對住宅小區智能化系統的總體設計要求是：a) 采用較先進、成熟、實用的技術二十一世紀的安全防范技術發展已經比較成熟，要經得起時間的考驗。因此，在技術上要追求先進，在使用上要求簡便實用，而且在技術上要講究成熟，不容許任何帶有試驗性質的應用。作為系統的重要組成部分，智能化系統中的相關系統與其它子系統設備均能較好兼容，使整

7、個智能化系統的功能達到最好表現。b) 系統的設計和產品的選擇應標準化、規范化隨著改革開放的不斷深入，先進的技術和產品較大量涌入我國市場，與國際接軌乃大勢所趨。為便于管理，使技防工作規范化，系統的設計和產品的選擇必須走公安技防標準化、規范化的道路。c) 系統必須具有安全性、可靠性、容錯性系統本身的安全性非常重要，應具有很強的防破壞能力。由于面臨用戶的數量眾多，系統設備的可靠性是個非常重要的指標。同時，用戶對設備使用和操作的掌握程度將導致系統在使用過程中的誤操作現象。因此，要求系統具有較強的容錯性功能。d) 系統應具有合理的性能價格在系統設計過程中，應為用戶著想，在上述前提下，應盡可能提高系統的性

8、能價格比。4、系統設計依據1) 設計任務書；2) 富豐新城3B期住宅建筑施工圖紙3) 國家相關標準、規定和要求（如下）：1999建設部全國住宅智能化系統示范工程建設要點和技術導則建設細要 1999290 建筑智能化系統工程設計管理暫行規定安全防范工程程序與要求(GA/T75-94)安全防范系統通用圖形符號(GA/T74)防盜報警控制器通用技術條件GB12663-2001民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94安全防范技術系統要求(DB31/294 -2003)安全防范報警設備安全要求和試驗方法（GB167961997）電器裝置工程接地裝置施工及驗收規范(GB-50169-92)主動

9、紅外入侵探測器（GB10408.42000）被動紅外入侵探測器（GB10408.52000）黑白可視對講系統(GA/T 269-2001)關于貫徹國標視頻安防監控數字錄像設備（GB20815-2006）的通知硬盤錄像機要求(DB31/295)智能建筑設計標準 GB/T50314-2006電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規范（GB 50168-2006）電子計算機場地通用規范GB/T2887-2000民用建筑電氣設計規范JG/T16-92電子計算機機房設計規范GB50174-93公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）；第二節、周界報警系統1、系統概述周界防范報警系統主要監視小區周邊

10、情況，防止非法入侵。通常小區周邊的范圍大，不同的小區周邊條件和環境不同，傳統的圍墻加人防很難實現全面有效的管理，周界防越報警可對小區周界實行24小時全天候監控，使保安人員能及時準確地了解小區周界的情況，可實現自動報警及警情記錄以便事后查詢。周界報警探測器的種類很多，根據我方的工程經驗以及上海市公安局技防管理部門有關規定，脈沖式電子圍欄已經作為一個可信賴的系統被人們所接受，實現了無與倫比的探測概率與實質性地消除誤報兩者的有機結合；2、設計思路及產品選型根據甲方的要求結合我方的工程經驗以及佛山市公安局技防管理部門有關規定，本住宅小區實體圍墻安裝脈沖式電子圍欄；電子圍欄該系統具有威懾、阻擋、報警三重

11、功能，電子圍欄的阻擋作用首先體現在威懾功能上，金屬線上懸掛警示牌，一看到便使入侵者產生心理壓力，且觸碰圍欄時會有觸電的感覺，足以令入侵者望而卻步；其次電子圍欄本身又是有形的屏障，安裝適當的高度和角度，很難攀越；如果強行突破，脈沖主機或張力探測器會發出報警信號，因脈沖主機每分鐘對整個電子圍欄巡檢60次，檢查電子線是否斷路或短路，脈沖主機有兩種信號，現場的聲光報警會使入侵者更加驚恐，另一組信號傳送到監控中心。電子圍欄的報警不受自然環境（如霧、雨、雪等）及小動物的影響，誤報率極低。根據上述設計思路，我司推薦選用上海躍天公司生產的脈沖式電子圍欄， 為了提高防范效果和減少探測器的數量，對于“匯錦城一號地

12、塊”周邊圍墻，我們建議按以下的原則建設圍墻柵欄：A）盡量避免圍墻實體產生高低落差，柵欄的樁不要比柵欄高出太多，以小于20CM為限；B）柵欄頂部盡量不要建成圓弧形；C）轉角處的柵欄盡量設計成直線棱角形，而不要是圓弧形，以減少探測器的數量，避免出現盲區；D）分期建設或臨時隔離時，臨時圍墻易采用磚墻。3、系統特點電子圍欄高壓脈沖式探測器是一種集預防人體逾越障礙物和感知攀爬、剪斷障礙物企圖入侵的機電裝置于一體的新型安防產品。由合金線、支架、受力桿、支撐桿、彈簧、緊固螺母、和脈沖主機（內置防區模塊）等組成。高壓電子脈沖式探測器由于采用全新的探測方式和特殊的信號處理方法，確保環境的變化不會引起報警，徹底改

13、變了以往周界安防探測器環境適應性差、易誤報的缺點。高壓脈沖式電圍欄特點如下：1. 真正的6線制3回路，并具有根根帶電功能2. 雙防區脈沖主機具有兩個完全獨立的脈沖發生單元3. 脈沖峰值: 單線對地5kv 相鄰兩線 10kv4. 前端圍欄選用合金導線，具有威懾功能。5. 報警狀態：斷路/短路觸發模式、二組觸點輸出，可方便連接其他設備。6. 具有聯動功能，兩路大功率繼電器輸出，專為警笛或燈光聯動使用高壓電子脈沖式探測器的結構：機械部件包括鋼絲繩和安裝、固定、支撐以及收緊鋼絲繩的裝置，如支架、受力桿、支撐桿、緊固螺母等。根據現場勘察和客戶提出的具體要求，在住宅小區圍墻頂部安裝高壓電子脈沖式探測器系統

14、。本系統具有威懾、阻擋、報警三重功能，高壓電子脈沖式探測器的阻擋作用首先體現在威懾功能上，金屬線上懸掛警示牌，一看到便產生心理壓力，且觸碰圍欄時會有觸電的感覺，足以令入侵者望而卻步；其次高壓電子脈沖式探測器本身又是有形的屏障，安裝適當的高度和角度，很難攀越；如果強行突破，脈沖主機又會發出報警信號，因脈沖主機每分鐘對整個高壓電子脈沖式探測器巡檢60次，檢查電子線是否斷路或短路，脈沖主機有兩種信號，現場的聲光報警會使入侵者更加驚恐，另一組信號傳送到監控中心。高壓電子脈沖式探測器的報警不受自然環境（如霧、雨、雪等）及小動物的影響，誤報率極低躍天4號高壓電子脈沖主機通電后發射端產生脈沖（大約大于或等于

15、5000V-10000V的低頻脈沖信號，該信號約每秒1次，持續時間小于0.1秒），通過高壓絕緣導線施加于高壓電子探測式脈沖器的始端，脈沖信號沿著高壓電子脈沖式探測器的導線由始端傳向終端，再通過高壓絕緣導線形成回路施加于控制器的接收端，如果有人入侵或破壞前端高壓電子脈沖式探測器時，控制器會發出報警并把報警信號傳輸給監控室接警主機系統。其原理示意圖如下原理示意圖脈 脈沖電子圍欄實景圖4、系統配置周界報警系統由電子圍欄、報警控制主機、系統電源、后備電源、報警打印機等組成。水泵房入侵報警并入周界報警系統。周界總長約980米，初步配置13個防區，具體防區布置如下：防區報警設備設備型號防范距離安裝位置第1

16、防區脈沖電子圍欄雙脈沖主機63M小區東入口北面圍墻第2防區脈沖電子圍欄63M小區東入口北面圍墻第3防區脈沖電子圍欄雙脈沖主機63M小區北面圍墻第4防區脈沖電子圍欄63M小區北面圍墻第5防區脈沖電子圍欄雙脈沖主機63M小區北面圍墻第6防區脈沖電子圍欄63M小區西面圍墻第7防區脈沖電子圍欄雙脈沖主機63M小區西面圍墻第8防區脈沖電子圍欄63M小區西面圍墻第9防區脈沖電子圍欄單脈沖主機63M小區南面圍墻第10防區主動紅外探測器SBT-608M小區南出入口第11防區脈沖電子圍欄雙脈沖主機63M小區南面圍墻第12防區脈沖電子圍欄63M小區東面圍墻第13防區脈沖電子圍欄單脈沖主機63M小區東面圍墻5、主要

17、設備性能指標5.1、報警控制主機：周界報警控制器 HW1001-03F18 接收“主動、被動紅外線探測器”發出的報警信號（開路報警） 按“三中取二”判別方式處理報警信息 按“數字脈寬編碼”方式發送報警信息 顯示報警點位置 具有防拆、供電電源欠壓報警等功能 自帶發聲警號 主要技術指標： 工作電源：AC220V，不帶備用電池。 通信方式：抗干擾強“數字脈寬編碼”方式 軟件安全：雙看門狗電路，防設備死機和系統死機 數據保存：E2PROM數據保護，永不丟失 自身功耗：待機4.8W, 報警瞬間8.4W 信息容量：能接18個防區“電子圍欄”，不提供電子圍欄電源。 工作環境：-10+555.2、HW1001

18、A報警中心控制軟件HW1001保安中心監控管理軟件是專門為適應國內廣大用戶需求而開發的中文多媒體專業報警處理與管理軟件。該軟件以可靠性為核心，使用方便、擴展靈活，具有良好的人機界面，得到了廣大安防業內人士的一致好評。主要功能： 接收“接警主機HW1001-01”發出的報警信息(1200bit/s) 顯示報警點報警信息：時間、地點、警情類型、住戶情況、設撤防信息 顯示系統的故障點：位置、類型 設置接警計算機串行口參數 設置系統“管理員數據”、“用戶數據” 設置系統“電子地圖警情代碼”、“周界報警代碼”、“報警事件名稱” 查詢、選擇打印報警記錄 數據庫按月自動生成和備份，密碼管理 主要技術指標：

19、工作載體：計算機配置：PII、128M內存、40G硬盤、2個DB9串行接口。 工作平臺：WINDOWS95/98/2000/NT 按RS232方式發送報警信息到電子地圖（4800bit/s）5.3、高壓電子式脈沖主機躍天4號技術性能: 工作電壓:DC18V AC18V 工作電流:報警時300MA警戒時48DB 輸入輸出連接器: POWER(RED JACK),VIDEO(YELLOW JACK) 快門速度: 1/50-100.000SEC 電源電壓: DC 9V-15V 半球尺寸: 85MM 重量: 約220G5.4、DELL 19”彩色液晶顯示器 液晶顯示器尺寸：19英寸 面板類型：TN 背

20、光類型：CCFL背光 分辨率：12801024 屏幕比例：5:4 接口類型：VGA 響應時間：5ms 對比度：800:1 可視角度：160水平/垂直5.5、攝像機鏡頭本系統攝像機采用世界著名的騰龍鏡頭，其自動光圈鏡頭可在環境光線有較大變化時仍能保證良好的對比度與清晰度。小區出入口采用5mm50mm的鏡頭，其余部位采用3mm8mm的鏡頭。在工程實施可能會根據實際情況對鏡頭焦距進行適當調整。安裝說明：小區光線照度不低于20Lux，室外采用攝像機立桿安裝，離地高度大于2500mm；室內安裝時盡量避開自然光直射，且安裝高度和安裝點不能影響居民的正?；顒?。6、系統供電及防干擾措施1) 系統中所有攝像機均

21、為分片區集中供電，并采用電源同步方式，確保圖像切換時畫面無抖動。2) 為增加抗干擾性能，電纜采用高密度優質屏蔽線。3) 系統的接地采用聯合接地方式，接地電阻1歐姆。7、視頻安防監控系統原理圖（見附圖2）8、視頻安防監控系統設備清單（見附表2）第四節、黑白可視對講系統1、系統慨述據公安部有關部門統計，目前在我國刑事案件發案率中，盜竊案占55%的比例，入室盜竊案占到37.5%。因此，運用科學技術手段，預防和制止盜竊、搶劫、侵害等違法犯罪和重大治安事故，維護社會公共安全是安全技防工作的重要職責。樓宇安全防盜對講系統，在防止和降低入室盜竊、搶劫等刑事案件中，能夠起到最直接的作用。一個完善社區，能提供一

22、個先進、方便、安全、舒適的環境，并保障每一個住戶的生命財產安全，是本系統最大的意義，創造一個住宅的理想空間是本系統的目的所在。在住宅的功能和性能方面都要始終貫穿“以人為本”的理念，居住于其中應能隨時隨地享受到現代化智能科技給人們帶來的安心、便捷和情趣，并已成為房產商樓盤銷售的一大賣點。2、設計思路及產品選型和系統特點2.1、設計思路根據我國實行封閉式管理住宅小區的特點。針對封閉式住宅小區的管理特點進行功能規劃，如雙向呼叫對講、三方通話、對講開門等功能。本系統我司推薦選用廈門立林科技有限公司的JB-2400黑白可視對講訪客系統，其系統配置由數字式門口主機、可視室內分機、視頻放大器、層間隔離器、電

23、源、電控鎖、閉門器等構成的可視對講聯網系統，本系統采用總線制傳輸。可實現三方互相通話、樓宇對講、呼叫求助、中心綜合管理。2.2、系統特點 開放性：系統應具有兼容性和可擴展性，使整個系統可以隨著技術的發展和進步，不斷得以充實和提高。 先進性：立足當前，面向未來，在滿足用戶現有需求的前提下，充分考慮信息社會的發展趨勢，在技術上適度超前。 可靠性：系統的可靠性，可擴充性和系統可維護性是本系統能否真正實用的關鍵所在。系統的可靠性包括系統設備的可靠性，信號傳輸的可靠性，抗人為故障的能力。 擴充性：系統可增加聯網配置，并能否逐步擴充用戶數量，系統主機容量，傳輸距離，內部通信的通話通道數量。 維護性：是指當

24、系統出現故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在盡可能帶電更換設備，而少影響其它用戶的使用。設備故障，線路故障不會影響整個系統的運行。 實用性：所具有的實用功能應能為用戶實實在在地感受和使用，以人為本，充分體現幽雅舒適便利快捷的工作環境，并因此而提高工作效率，同時應與國情相符，與城市的基礎設施和周邊環境適應。 經濟性：在保證整個系統先進性、可靠性的前提下，力爭做到性能價格比的最優化。 全面性：可視/非可視對講（用戶選配），采用可視/非可視系統能實現樓門口與用戶之間的對講、用戶與管理中心之間可求救呼叫、管理中心與用戶之間互相呼叫與對講。3、系統配置和架構系統組成可分為三個部分控制部分傳輸部分用戶

25、終端A.控制設備部份控制設備包括室外門口主機、電源、報警控制器、電控防盜門、磁力鎖、閉門器。（1）門口機：其功能為通過數字鍵盤的按鍵，即可呼叫對應住戶，并與之對話，通過住戶分機的開門鈕遙控單元門口電控鎖的開啟。（2）電 源：為門口機供電，保障設備正常工作。（3）電控防盜門：采用公安部三所檢測合格的產品，具有防撬、盜等功能，外型美觀，質量可靠。（4）磁力鎖：設計使用KST-280控制的磁力鎖。為國內合資生產。B.傳輸部份采用RVVP6*1.0作為聯網線，RVV50.5+ SYV75-5作為用戶線傳輸信號。C.用戶終端（1）室內分機可與室外主機對話，控制電控門開啟關作用?？杀O視門口處的動態。（2）

26、黑白室內分機：采用JB-2002V型，遙控開鎖、呼叫功能。4、主要設備性能及技術參數4.1、系統控制管理主機： JB-2400技術參數： 通話距離：5km 容量：208臺接口主機及7臺副管理機（社區圍墻機） 液晶顯示：16位LCD顯示（地址碼、時間、日期） 聯機功能:采用RS232接口可與微機聯機,微機接口管理程序運行在中文WINDOWS環境下 聯網配線方式：6總線（雙絞屏蔽線）RVVP61.0 輸入電壓：AC/180V260V 工作電壓：DC12V10% 工作電流：靜態100mA 動態450mA 工作溫度：1055 外觀尺寸：400280125(mm) 液晶顯示：16位顯示 工作電壓：DC1

27、8V 工作電流：靜態 75mA，動態最大 450mA 攝像頭：1/3 CCD，鏡頭 F=2,92可視角，分辨率420TVL，照度0.1Lux 通話時間：120秒 開鎖密碼：256組 尺寸（長寬厚）： 36513548mm功能特點： 采用液晶顯示屏； 內置開關電源，并配有備用電池； 振鈴音量大小可調； 能與門口機、分機及圍墻機實現雙向呼叫對講，并顯示呼叫號碼； 門口機呼叫管理中心時,管理機在通話中可遙控開鎖； 能隨時查詢歷次報警記錄； 可實現群呼功能； 具有搶線功能； 具有聲光提示功能； 可進行時間、日期設置；4.2、圍墻主機：JB-2400IIF技術參數： 同步方式：內部同步 輸出信號：1VP

28、-P 75歐 配線方式：6蕊雙絞屏蔽線 適應溫度：-40度+85度 傳輸方式：數碼 操作方式：夜光鍵盤 攝像頭:1/4”CCD 安裝方式：嵌掛式對講功能： 客人來訪時，可在小區次出入口輸入所要呼叫的住戶分機號碼，通過對話確認訪客身份，住戶分機振鈴，摘話機后可雙向對講。呼叫管理中心功能： 客人來訪時，可按圍墻機上的“保安”鍵呼叫管理中心，進行雙向對講。特殊情況時，管理中心也可為其遠程開鎖。4.3、可視聯網門口主機：JB-2000ML技術參數： 攝像頭:1/4”CCD 最低照度：3LUX 鏡頭:F=2(手動調焦),92度角 分辨率:350TV線 同步方式:內部同步 幀頻:50幀/秒 輸出信號:1V

29、P-P/75歐 通話時限：75秒 工作電壓：DC12V10% 功耗：靜態150mmA; 動態350mmA 適應溫度：-40度+85度 傳輸方式：編碼 顯示方式：四位數碼顯示 操作方式：夜光鍵盤 安裝材料：一平方毫米銅芯線 外殼材料：鋁合金 容量：500多臺分機 安裝方式:嵌入式 配線方式：五芯信號線+兩芯電源線+視頻線功能特點： 可視對講功能 客人來訪時，可在門口機輸入所要呼叫的住戶分機號碼，住戶分機振鈴，通過分機顯示屏上顯示來訪者影像，摘話機后可雙向對講。 密碼開鎖功能（技防辦禁用） 實現一戶一碼制，且密碼能隨時更改，以保證密碼的保密性。 感應卡開鎖（選配） 住戶持已注冊的卡，只須把卡放在門

30、口主機的讀卡區，如果刷卡成功，門口主機會發出“嘟”一聲，打開電控鎖。 呼叫管理中心功能 客人來找住戶時，若住戶不在家，可按門口機上的“保安”鍵呼叫管理中心并可進行通話對講。 強大的功能設置： 進入編程狀態，可設置3/4位顯示，數字/字符顯示，密碼功能開/關，修改分機密碼，設置門口機號碼，靈活的分機編號方式，等等。4.4、可視聯網型黑白分機：JB-2002V技術參數： 電源：多分機共享電源或單電源 顯示器:4”黑白CRT 分辨率:380TV線 工作電流:靜態45mA; 動態150mA 功率：2.5W 掃描器:1.5625Kz50Hz 尺寸:225X190X60mm (長X寬X高) 視頻信號:75

31、歐,1VP-P 視頻增益：1dB 頻寬：1Hz15 Hz 提示音:由單片機產生 編碼：分機二進制編碼 按鍵功能：遙控開鎖，呼叫管理機 對講功能：與主機、管理機實現雙向對講 配線方式：五總線+兩芯電源線+視頻線功能特點： 來訪者按門口主機鍵盤上的房間號碼，住戶可在屏幕上看到來訪者圖象并與來訪者進行雙向通話。通話期間住戶可按分機上的開鎖鍵，進行遙控開鎖。 住戶按分機上的求助報警鍵，可呼叫管理中心機，并通話。 住戶按可視分機上監視鍵可監視門口動態。 可選配緊急按鈕。 具有二次門鈴功能。4.5、層間隔離器：JB-2000IIG技術參數： 工作電壓：DC12V10% 工作電流：20mA 傳輸距離:200

32、m 配接分機：115臺分機功能特點: 信號放大，故障隔離民，防止因個別分機損壞而導致整個系統癱瘓4.6、視頻放大分配器：JB-2000F技術參數： 結構：一進三出、一進五出、一進九出、一進十三出; 視頻輸入：0.7Vp-p1.4Vp-p/75 視頻增益：516dB 頻寬：0Hz10MHz 工作電壓：DC14.520V 功率：一進三出：1.17W 一進五出1.62W 一進九出：2.7W 一進十三出 3.6W功能特點： 信號放大，提高圖像質量; 高頻補償，防止因線路長造成視頻信號質量下降而影響整個系統4.7、電源：JB-2701KD技術參數： 輸入電壓：AC/100V250V; 輸出電壓:DC/1

33、2V10% 輸出電流：4.5A; 功率：60W 保險絲(FUSE)：5A功能特點： 帶電池，具有過壓、低壓、過流、過熱及短路保護，停電后延時供電。5、供電方式系統各類設備獨立供電，避免由于單個設備故障而影響系統正常工作。6、黑白可視對講系統原理圖（見附圖3）7、黑白可視對講系統設備清單（見附表3）第五節、家庭住戶報警系統1、系統慨述隨著智能小區的蓬勃發展，人們對居住條件提出了越來越高的要求，作為智能小區中安全防范系統的重要組成部分，智能家居報警系統正越來越受到人們的重視。本系統中的前端設備為家庭收發器，其主要作用是設撤防操作和采集報警探頭的報警信息。并將采集到的信息進行報警識別處理，若確實為報

34、警信號，則向報警控制器發送報警信息，報警控制器收到報警信息后，在進行報警識別處理后，顯示報警點位置，同時向接警主機發送報警信息。接警主機收到報警信息并對此進行報警識別處理后，在其液晶顯示屏上漢字顯示報警點的具體位置，并且將報警信息存儲起來，同時向管理電腦發送報警信息。本系統采用改進型485傳輸方式，無需加中繼有效傳輸距離就達10公里。采用雙看門狗設計，具有防止設備死機和系統死機的情況發生，從而極大提高總線制傳輸方式可靠性2、工程要求 一、二層每戶設一定數量的報警探測器，其余樓層預留報警接口。 系統采用總線制布線，以便于日后的維護保養。 報警后具有聲光提示，在管理機上能及時反映出報警類型及具體的

35、報警地址，并能自動生成表格，以便于日后查看。通過管理電腦可進行有權限地報警信息管理、系統設置及報警信息打印。3、設計思路及產品選型家庭住戶報警系統部分是以單元為單位進行配置，我們在一、二層每戶安裝1臺家庭報警主機，在每個家庭報警主機上配置不同的探測器及緊急報警按鈕，在二層以上每戶配置有2個緊急報警按鈕，以總線制的方式把所有的單元聯網到管理中心，把所有的報警信息全部傳輸到管理中心，管理中心通過專用的集中控制器和報警中心軟件對報警信息進行相應的處理。當有警情發生時，報警信號便通過報警模塊將報警信息傳輸至管理中心，接警中心將準確顯示警情發生的住戶住址、告警類型等，并且通過聲光提示職守人員迅速確認警情

36、，及時趕赴現場，以確保用戶人身和財產的安全。家庭住戶報警系統是作為小區安防中最為重要的一部分，其最直接的關系到住戶的財產和人身安全，也是作為小區安防的最后一個環節。從實用性和可靠性角度出發，我們選用了上海青源信息技術有限公司的綜合聯網型家庭住戶報警系統具有如下顯著的特點： 簡單的網絡化結構：利用總線布線，每一個功能模塊都可以直接并聯于總線之上，亦通過總線收發資料，安裝簡單。 系統化設計：一是易于系統組成。由于所有產品與系統總線的連接都是直接并聯，要組成一個系統非常容易；二是易于系統擴展，功能的模塊化設計，有利于系統的擴展。 自動語音報警：當住戶家中發生報警時，管理中心會自動語音提示。 多種布/

37、撤防方式：本系統通過密碼布、撤防，系統設置更安全，有離家設防模式、家庭撤防模式、在家分區設防/撤防模式等。 電子地圖顯示：管理中心報警軟件實時、集中監控所有住戶的布、撤防狀態。電子地圖能清晰地反應報警信息及住戶姓名、房間號、電話等。管理中心報警軟件可自動、 實時記錄報警信息，無限量存儲；并可查詢、打印報警信息。 可授權布撤防：管理中心可在住戶授權情況下布防、撤防，管理更方便。 巡檢功能。通過報警模塊可以對家庭住戶報警探測器進行巡檢，并將檢測信息傳送到接警中心，接警軟件中即能反應出每一戶報警模塊的布/撤防情況、報警探測器工作情況等信息，以確保系統每時每刻都處于良好的工作狀態。4、系統技術指標報警

38、響應時間：2秒。5、系統配置及防區劃分管理中心配備、管理電腦及管理軟件，用戶端報警探測器配置如下：一、二層每戶配備1臺報警主機，客廳、每間臥室、書房、衛生間和廚房的窗戶或門安裝幕簾紅外探測器；客廳、主臥安裝2個緊急報警按鈕。其余樓層每戶安裝2個緊急報警按鈕。根據技防辦要求,在室外水泵房、配電房安裝了幕簾紅外探測器。6、主要設備性能6.1、接警主機：HW1001-01主要功能： 接收“報警控制器”、“周界報警系統”發出的報警信號 在線實時檢測系統故障和報警信息 按RS232方式發送報警信息到接警計算機 漢字顯示報警點報警信息：時間、地點、警情類型、設撤防信息 漢字顯示系統的故障點：位置、類型 可

39、以設置兩種工作方式：中繼終端、接警終端 時鐘顯示功能主要技術指標： 工作電源：AC220V 功耗：8W 通信方式：抗干擾強的“數字脈寬編碼”方式 軟件安全：看門狗電路，防程序循環死機 數據保存：E2PROM掉電數據保護，永不丟失 顯示方式：大屏幕液晶漢字顯示，點陣圖形64240 容 量：能區別800（可以輕松擴展到1600，2400）個用戶代碼，每個用戶代碼包含5個（或8個，16個）報警類型（或防區）。 工作環境：-10 +55 外形尺寸：標準機箱（19、2U） 材 料：鐵板、噴塑, 顏 色：灰白6.2、報警控制器：HW1001-02主要功能： 接收“家庭收發器HW1001-03”發出的報警信

40、號 按“三中取二”判別方式處理報警信息，“數字脈寬編碼”方式發送報警信息 面板顯示報警點相關位置 具有防拆、供電電源欠壓報警等功能主要技術指標： 工作電源：AC220V，不帶備用電池 通信方式：抗干擾強的“數字脈寬編碼”方式 軟件安全：雙看門狗電路，防程設備死機和系統死機。 數據保存：E2PROM數據保護，永不丟失 供電容量：能帶18個家庭收發器或信息編碼器，待機14.8W, 報警時22.6W（按帶18個家庭收發器、其中一個發生報警的情況計算） 信息容量：能區分一幢樓房內的用戶代碼 工作環境：-10+55 外形尺寸：380250120（高寬厚）mm3 材 料：鐵板、噴塑, 顏 色：灰白6.3、

41、信息轉接盒：BOX1-3/BOX1-5主要功能 起將信息采集終端（如：家庭收發器）接入系統的連線轉接作用。 將該節點系統的信息內容（如：樓層主干線斷、接在信息轉接盒上的家庭收發器的五芯線插頭被拔）匯入系統中，當系統發生故障、或系統遭到破壞時，將有關信息傳送到有關的報警控制器中進行信息處理。主要技術指標 容 量：BOX1-3為2戶型、BOX1-5為4戶型 工作環境：-10+55 外形尺寸：BOX1-3為5050mm2 、BOX1-5為806.4、家庭收發器：HW1001-03（住戶報警鍵盤）主要功能： 接收并處理各種探頭發出的報警信號（開路報警） 通過密碼進行設撤防、并將此信息傳送到接警中心 指

42、示各防區狀態、設/撤防狀態、報警情況 設置“家庭收發器”的代碼 設撤防方式：每個防區獨立設撤防、所有防區同時設撤防、分組設撤防、遠端設防 有線、無線2種類型產品，在同一系統中相互兼容 帶報警輸出端口（12VDC/200mA） 八防區: 6個可設獨立撤防防區（其中包括1個延時防區、5即時防區）、2個24小時防區（緊急求助、煤氣/煙感） 面板上自帶一個緊急按鈕，為工程商節省一個緊急按鈕（技防要求每戶要有2個緊急按鈕）主要技術指標： 工作電壓：1215V直流，用電直接由單幢報警控制器HW1001-02”或“系統電源HW1001-P18”提供。 通信方式：采用抗干擾強的“數字脈寬編碼”方式編碼 軟件安

43、全：雙看門狗電路，防設備死機和系統死機 數據保存：E2PROM掉電數據保護，永不丟失 功 耗：待機時12V*55mA=0.66W（帶一個紅外探頭） 報警輸出：12V/300mA（帶警燈、警號） 工作環境：-10+55 外形尺寸：1389428（高寬厚）mm3 安裝：（預埋86盒，底殼固定在86預埋盒上，再將上蓋蓋上） 材 料：ABS塑料, 顏 色：米白6.5、報警信息管理軟件：HW1001主要功能 接收“接警主機HW1001-QYB”發出的報警信息(1200bit/s) 顯示報警點報警信息：時間、地點、警情類型、住戶情況、設撤防信息 顯示系統的故障點：位置、類型 設置接警計算機串行口參數 設置

44、系統“管理員數據”、“用戶數據” 設置系統“電子地圖警情代碼”、“周界報警代碼”、“報警事件名稱” 查詢、選擇打印報警記錄 數據庫按月自動生成和備份，密碼管理主要技術指標 工作載體：計算機配置：433MHZ、8M內存、1G硬盤、2個DB9串行接口。 工作平臺：WINDOWS95/98/2000/NT 按RS232方式發送報警信息到電子地圖（4800bit/s）6.6、幕簾紅外探測器：幕簾式懾力SKY-DL L1p1212家庭紅外報警探測器選用的幕簾式。 壁掛式安裝 探測范圍：6M*4.5M 自動脈沖計數 自動溫度補償 增強型抗射頻干擾金屬護罩6.7、緊急報警按鈕：HO-01B 防火ABS阻燃外

45、殼 連接方式：常開，常閉 額定電流：300(mA) 額定電壓(VDC)：250 毛重(kgs)：13 數量(pcs)：160 包裝尺寸(mm)：3703703806.8、吸頂燃氣探測器ED102 工作電壓：12VDC 工作電流：靜態55 mA，報警130mA 報警音量：85dB (1米處) 工作溫度：0 55 相對濕度：95%RH 報警濃度：10%LEL 3%LEL 報警方式：現場/聯網報警 安裝方式：吸頂備注： 家庭住戶報警管理系統與周界報警系統共享主機。7、報警探測器的安裝門磁安裝力求美觀、隱蔽，緊急按鈕安裝要求隱蔽，紅外探測器的安裝應盡量避開太陽光直射和空調等變溫設備，以免引起誤報。8、

46、供電方式家庭住戶報警控制器和各報警探測器每戶由樓道內設備箱獨立供電，管理中心設備為中心供電，從而確保系統正常工作。9、家庭住戶報警系統原理圖（見附圖4）10、家庭住戶報警系統設備清單（見附表4）第六節、無線電子巡查系統1、系統慨述電子巡查系統就是根據人防和技防相結合原則，在保安人員巡邏路線的必經之處應布設巡查點，并盡可能使巡查路線照顧到小區每個角落，使值班人員按時、高效地完成整個小區的巡邏工作，對保安人員起到一個監督、考核的作用。電子巡查系統一般分在線、離線二種。在線電子巡查的優點就是可以實時了解巡邏人員的活動情況，但存在著需布線、安裝麻煩、管理困難、相對造價高等缺點；離線巡查系統的優點則是無

47、需布線、增減巡查點容易、維護容易、造價低。2、工程要求 巡查系統采用電子巡查方式。巡查點主要設置在小區出入口、小區主干道、圍墻等較隱蔽處。 巡查點要求結構堅固、耐用、安裝隱蔽，可在惡劣環境下工作。 能將相關數據傳輸到計算機，便于管理和查詢。 系統軟件使用方便，操作簡單。3、設計思路及產品選型考慮實際情況且根據市場的普及率，采用離線式的系統。該系統管理軟件具有可設定和修改巡查員姓名、排班情況、巡查點編號、巡查路由、巡查事件、自動生成信息報表等功能，便于物業人員管理巡查的相關信息，系統時間與管理電腦時間相同步。本系統由巡查信息點、信息采集和信息管理三個部分組成。無線巡查選用美國VIDEX的產品，無

48、線信息鈕分散在小區的各個角落，安保巡查人員攜帶數據采集器進行巡邏，在巡查點處把數據采集器靠近信息鈕，巡邏信息即被記錄和存儲；巡查完畢可通過數據變送器將數據采集器中的信息下載到計算機中進行分析、管理和打印。巡查員巡查時配備內部對講機，巡查到規定的巡查點時，向管理中心保平安，以確保巡查人員的自身安全。4、系統配置小區巡查點的布置應盡量合理，使巡邏人員能巡視到小區的每個角落，保障小區內住戶的安全，防止意外事件發生。根據上述原則，小區共設無線信息鈕41個，配數據采集器（巡查棒）2根，數據變送器1個，中心管理電腦1臺及巡查軟件一套。巡查信息鈕安裝位置與物業協商而定，初步分布如下：序號信息鈕安裝區域安裝數

49、量1小區主干道102小區住宅樓主要出入口303小區周界圍墻死角以及西北2個出入口85會所27監控中心交接班3合計415、主要設備性能指標5.1、數據采集器（TP-128EX）讀寫頭由金屬澆濤而成，牢固可靠，適應各自惡劣環境。雙電池設計保證無掉電之憂，磁性的9V電池能連續使用一年，后備的電池可以保存數據長達十年。具有128K的內容容量，可自動記錄5000個以上的數據；內置實時時鐘，可自動記錄采集器的日期和時間；外有環型金屬掛鉤的便攜式設計。技術指標： 外形尺寸 132*41*20mm 重量 168克 內存 128K 操作溫度 20545.2、信息數據變送器（TPD-F00）通過信息數據變送器，可

50、把儲存在數據采集器中的巡查信息下載到管理電腦內，傳輸只需數秒鐘；具有外接6V穩壓電源的串行通訊聯接。技術指標： 外形尺寸 102*102*46mm，重量 210克 傳輸速率高達19200波特率 通訊接口 標準RS232接口5.3、信息鈕（DS1990A-F5）不銹鋼堅固對裝的防水存儲芯片；內置不可修改的全球唯一的48位碼；可讀寫的存儲容量為4Kbit，并保存數據十年以上，可粘貼在任何物體之上。技術指標： 外形尺寸 16.3*3.2mm，防水、防腐蝕，重量4克 操作溫度 4085 內置全球唯一的、終身不變的編碼5.4、通訊軟件與管理軟件可設置數據采集器的各自功能，把信息傳輸入計算機轉化為ASCI

51、I文本文件送入數據庫或電子表格中，按系統使用的不同領域，提供多種數據處理的方法。該系統已廣泛應用于保安、物業、運輸、生產、庫存等方面的管理。管理軟件具有巡查人員記錄、巡查點登陸、讀取數據、記錄數據處理（包括存盤、打印、查詢）、修改設置等功能。6、系統的優點由于信息鈕體積小，安裝十分方便，不銹鋼封裝，因此可以適用于惡劣環境。管理軟件中文界面，簡單易學，WINDOWS工作平臺可以與其它弱電管理軟件共享信息。7、電子巡查系統原理圖（附圖5）8、電子巡查系統設備清單（附表5）第七節、門禁管理系統1、系統慨述門禁管理系統將IC卡技術、計算機控制技術與電子門鎖有機結合，用IC卡替代鑰匙，配合計算機實現智能

52、化門禁控制和管理，有效的解決了傳統門鎖的使用繁瑣等不足，方便內部人力資源的有效管理門禁管理系統便于人員的合理流動及安全考慮。系統適用于：會所、重要通道、機房、庫房、電梯出入口、辦公室、財務室、單元門廳出入口等需要對進出人員進行管制的區域。該系統使用感應式IC卡，所有人員均需持授權的IC卡進入。持卡人將卡片靠近讀卡器的有效距離內，讀卡器將讀出卡片中的數據，并同時傳至管理中心，由管理中心自動識別身份后啟動電子門鎖。此時主控電腦均將持卡人的卡號、姓名、出入時間及出入門禁點等信息實時記錄，并隨時可以根據需要打印報表。如果持卡人沒有通行權限時，電鎖不會打開。如強行進入或開門超時，系統將自動將報警信號傳至

53、主控電腦，由值班人員處理。同時值班人員可實時查看所有門的開關狀況。也可以由控制中心發指令開/關所有門。從而達到禁止非法人員進入的目的，大大提高了單位或部門的安全性。用戶可以選擇各種開門方式：既可以通過刷卡，也可以選用數字密碼鍵盤開鎖(根據上海市技防辦的要求，密碼開鎖全部改用刷卡方式)。門禁管理軟件不僅可以設置每人的開門權限（能打開哪些門），還可以不同出入口門禁機的開啟時間、準入時間進行不同的編程；造價低。2、設計思路及產品選型根據我國實行封閉式管理住宅小區的特點。針對封閉式住宅小區的管理特點進行功能規劃，如卡加密碼開門、刷卡開門、對講開門等功能。本系統我司推薦選用上海亦源公司生產的門禁管理系統

54、，該系統與小區的車輛管理系統實行一卡通方式。其系統配置由一臺PC主機、門禁管理軟件、非接觸IC卡讀寫器、IC卡、開門按鈕、電控鎖、RS485通訊卡等構成門禁管理系統，本系統采用總線制傳輸?？蓪崿F中心綜合管理。3、系統特點 在標準狀態下，感應距離達到20mm，讀寫時間小于0.2秒； 讀寫機、控制機合一的集成產品，安全性高、標準化安裝。 可實時監控門狀態，異常開門報警。 刷卡時中心及時顯示用戶資料，配合高級嚴密的保安需要。 使用Mifare I卡，安全性高，支持一卡通使用。 可靈活設置持卡人有權通過的區域時段。 支持各種類型門鎖。 靈活的運行方式設定：刷卡開門、密碼開門、門常開（推門可進）等模式依

55、設定運行； 控制主機可遠程遙控門鎖開關。3、系統結構該系統主要由一臺PC主機、門禁管理軟件、非接觸IC卡讀寫器、IC卡、開門按鈕、電控鎖、RS485通訊卡等組件。4、門禁系統主要功能權限管理：對人員出入權限設置、更改、取消、恢復?？梢愿鶕挚ㄈ松矸輽嘞拊O定有效開門區域。系統可設有最高權限卡，該卡可以打開系統區域內所有電子門鎖。還可以對每張卡片設置不同的有效開門時段，如企業普通職員只有在正常上班時間段才可有效開門，超出設定時段將禁止開門。集中管理功能：后臺管理工作站可建立用戶資料庫，定期或實時采集每個出入口的進出資料，同時可按各用戶進行匯總、查詢、分類、打印等。自動報警：非法使用卡或強行打開門鎖

56、等異常情況下系統會自動發出報警信號，系統將自動記錄時間、門號、狀態等詳細信息，確保門鎖安全和事后查證。記錄功能：當持卡人讀卡后,系統將記錄讀卡人的個人信息、讀卡時間、卡號等信息。查詢功能:管理部門可根據需要隨時在系統上查詢、打印各類人員的詳細記錄和出入門狀況。信號隔離功能：隔離干擾信號，防止累擊等。6、主要設備性能參數6.1、EY-701EA型感應門禁控制器 采用發光二極管顯示通訊狀態 門鎖輸出控制功能 門狀態監控功能，實時監控門的開關狀態 報警功能，當非法卡讀取及外力破壞時報警 可存儲8000條讀卡記錄（可擴展） 脫機聯網方式自動轉換6.2、暗裝磁力鎖：KST-280 輸入電壓：12VDC

57、工作電流：400mA 可承受拉力：150Kg、250Kg、350Kg 適用范圍：木門、金屬門、移門 開門方式：90單向開門（推或拉）、通電關門、斷電開門 功 能：配控制盒可用鑰匙、旋鈕開門、并帶延時功能6.3、電插鎖：KST-200D 電源供給：DC12V/1A 電鎖耗電流：啟動狀態900mA平常狀態：350mA 上鎖不耗電通電開鎖，突發狀況時可手動或鑰匙開鎖。 具有開關狀態，鎖心上鎖狀態監督輸出內含光隔離按鈕開門輸出點 門上鎖時間可調（3、5、7、9秒） 主體尺寸：200（L）32（W）40（H）mm鎖心板：90（L）26（W）2（H）mm鎖心尺寸：16mm（凸出長度）15.5mm（直徑）6

58、.4、閉門器： 閉門速度無級可調（180-15）; 鎖門速度無級可調（180-15）; 適用于左開門和右開門無需任何調節; 最大控制開門角度180; 內置定位功能（85-90），加D型號需特殊定貨; 適應多種安裝方式，可標準安裝、頂置安裝; 產品壽命達50萬次; 正常工作溫度范圍寬：（-47 - +50）;6.5、出門按鈕門禁系統在保持可靠性的同時，經濟性、方便性也是考慮的一個重要方面。在本系統設計中，普遍采用刷感應卡及指紋驗證進門，按出門按鈕出門的方式。出門時按出門按鈕，驅動電鎖開門。出門按鈕一般安裝在出門時伸手可及的地方，便于使用。另外，門處于關閉狀態時，如果室外有人按讀卡器上的門鈴鍵要求

59、進行，室內人員要從辦公位置走到門口按出門按鈕開門比較麻煩，因此我們建議在室內的固定辦公位置旁安裝一個出門按鈕。一旦有人按鈴要求進門，伸手按辦公桌旁的出門按鈕即可開門。 有NO/NC輸出接口 電鎖專用開關 尺寸：RALID-2010 8686mm 7、系統軟件功能該軟件采用模塊化結構設計。各種模塊結構清晰、功能相對獨立。用戶管理模塊: 查詢用戶資料、權限等操作。實時監控模塊: 對刷卡情況進行監控。聯機通訊模塊: 與門禁硬件設備進行通訊，包括下載黑名單、下載時間、上傳開門記錄等。查詢規律模塊: 查詢開門記錄等數據。報表規律模塊: 打印各種開門記錄，包括正常記錄和異常記錄。8、門禁管理系統原理圖（附

60、圖6）9、門禁管理系統設備清單（附表6）第八節、車輛管理系統1、系統慨述車輛管理系統是通過對“匯錦城三號地塊”小區出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。對于“匯錦城一號地塊”的車輛管理，根據甲方的要求我們考慮在“匯錦城一號地塊”小區出入口設置1進1出的聯網型停車管理系統。常住業主只需要在物業處購買IC卡片，就可以自己刷卡開啟道閘，進入“匯錦城一號地塊”，并將車輛停放在自己的停車位。當然，物業會根據常業主占據車位的數量，按照月或季或年，收取一定的費用。訪客車輛需要保安人員發放臨時卡，使用臨時卡開啟道閘，并根據進出時間交費?？紤]到車輛進出可能發生的“糾紛”，在各個出入口均安裝了圖像對比和安

61、防監控系統，以備“回查”。2、設計思路及產品選型根據智能化住宅小區建設的總體架構，為了讓進入小區的臨時車輛得到有效的收費，業主車輛進出有序。我司推薦采用上海亦源公司生產的車輛管理系統。該產品可以做到一車一卡、杜絕丟車、進出有序、臨時收費等人性化的有效管理。3、系統功能特點 車輛管理系統適用感應IC卡（Mifare-1）感應距離100mm。 具有長期卡/臨時卡等多種收費或不收費管理方式。收費標準由用戶自行設定，電腦自動核算。 具有防砸車功能：只要車輛在道閘下，道閘不會下落，車輛離開后道閘自動下落。 對講功能：保證各出入口和管理中心（值班室）能夠正常聯絡。 脫機運行功能：各出入口具有聯網功能，保證

62、數據一致性，當網絡出現故障，處于脫機狀態時，系統仍正常運行，數據自動存儲在控制器內；網絡接通，數據自動恢復。 軟件功能強大：基于Windows/98/NT/2000環境下的中文菜單軟件，界面友好，易于操作，多級密碼，權限實行分級管理。 以方便用戶管理，可實現真正一網、一卡、一庫，且十分易于系統日后在一卡通系統應用領域的擴展。 圖文結合，記錄全面、詳盡：監控功能與停車場管理合二為一，記錄所有的車輛進出數據（包括圖片、讀卡時間、地點、車輛資料等），所有數據均自動記錄在電腦中，整個過程無需管理員干預，管理員亦無法修改。即使是未刷卡而管理員私自開閘放行的車輛也會有詳細的圖像、時間記錄，嚴密防止內部作弊

63、，杜絕人為干涉，保障投資者利益，并方便查詢和財務稽核。4、系統結構圖進口系統示意圖出口系統示意圖4、系統運作流程臨時車輛泊車：當車輛進入停車場停車時，車輛駛過入口處的車輛檢測器后，經車輛檢測器的檢測，入口控制機的顯示屏會提示用戶按鍵取卡，完成讀卡過程，并發出相關語音。入口控制機依據相應的卡號將相關的數據存入管理電腦的數據庫中，同時自動道閘的閘桿升起放行車輛入場。在車輛通過后，閘桿自動落下。在持有臨時卡的車輛出場時，車主將卡交予值班員在讀寫器上讀卡，收費員點擊“收費”，電腦自動計算此次繳納費用。在完成交費，并經過收費員點擊“確認”，自動道閘升起放行，在車輛通過后閘桿自動落下，同時管理電腦將相關的

64、數據記錄到數據庫中。固定車輛泊車：當持有月租卡的車輛進入停車場停車時，車主將所持的IC卡在入口控制機的有效讀卡范圍內讀卡，入口控制機自動判斷該卡的有效性，如果卡在有效的范圍內，系統則依據相應的卡號將進入車輛的有關數據存于管理電腦的數據庫，同時自動道閘的閘桿升起放行車輛入場。在車輛通過后，閘桿自動落下。若為無效卡，入口控制機的顯示屏提示車主月租卡的原因。持有月租卡的車輛出場時，車主將所持的IC卡在出口控制機的有效讀卡范圍內讀卡，出口控制機自動判斷卡的有效性，如果有效，自動道閘的閘桿升起放行，在車輛通過后閘桿自動落下，并將相關的數據記錄在數據庫中。如果為無效，不允許放行。5、系統設備參數 電源電壓

65、：AC 220V+10% 50HZ 溫度: -20+60 相對濕度:95% 脫機運行功能 自動道閘的開啟/關閉時間: 2S6S 非接觸式IC卡的讀寫時間: 0.2S 非接觸式IC卡的讀寫距離:100MM 網絡通訊接口:RS485 (標準) 通訊傳輸距離:1.2KM(標準) 遠距離通訊網絡(可選)6、系統硬件功能自動道閘： 裝置極先進的拋物線彈力平衡機構技術，閘桿力矩基本保持為零，無磨損、可靠性高，使用壽命長； 閘桿長度2-6M可選；由于是地下車庫出入口，凈空不夠高，所以閘桿采用曲臂桿結構； 起降速度2S-6S任選； 先進的平衡專利技術，確保欄桿起落運行平穩、輕快； 獨有的手動抬桿機構（由專用鑰

66、匙控制），可在停電的情況下實施車輛放行； 設計電機功率40W； 實際配置電機150W； 色彩鮮明的國際標準化外形設計，較強的警示作用； 箱體采用氟碳噴涂處理，防銹性能級高； 特有的防砸車機制。智能IC卡讀寫器： 當有汽車駛至，讀寫器可操作； 硬件RF射頻感應式（讀寫器），采用菲利蒲產品，確保質量； 軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產品的主動、確保調試、維修； 多重保護設計，確保使用安全； 多重邏輯組合判斷設計，確保使用可靠； 長時間老化試驗，確保出廠產品質量； 色彩鮮明的防雨式氟碳漆設計，使用壽命超長，20年無須維修保養，適應全天候場所。車輛檢測器： 全天候性能設計,

67、排除了外界環境變化對系統的影響（天氣變化、使用時間變化等）； 感應量靈活調節，確保客戶對不同車輛的判別要求； 快速反應設計，適應大車流量的運行系統； 智能邏輯判斷，確保各類復雜組合的判斷； 起到防砸車、防丟卡、防誤讀卡等多重功能。中文電子顯示屏： 采用全進口LED發光管，確保亮度； 采用全進口集成塊和單片機，確保編程可靠，修改方便； 防雨式設計，確保全天候可靠運行； 板塊式設計，維修，更換便捷，且不影響系統的運行；IC卡自動出卡機： 當檢測到汽車駛至，出卡機方能操作。 采用邏輯智能控制，確保按規定程序發卡； 光電控制，發卡準確，出卡即讀； 小功率、弱電控制，確保運行平穩、安全。防砸車檢測系統：

68、 采用感應設計，確保安全； 全功能邏輯判斷（非延時），確保不發生誤動作。管理主機： 運行管理軟件，完成系統管理、收費處理、報表統計、參數設置等各項工作；圖像監控設備： 提高效率：減少車型及車牌的識別和讀寫時間，提高車輛出入的車流速度。 防盜車：圖像對比與IC卡配合使用，徹底達到防盜車的目的。 防止資金流失：進出圖像存檔，杜絕了謊報免費車輛。 “一卡一車”：嚴密控制持卡者進出停車場的行為，符合“一卡一車”8、系統軟件功能該軟件采用模塊化結構設計、各模塊結構清晰、功能相對獨立。1）、系統登錄模塊 提供操作員登錄功能，開放操作員所有的系統功能權限，記錄操作員登錄本系統的信息，如工號、登錄時間等； 提

69、供管理員登錄功能，開放管理員所有的系統功能權限； 提供交班處理功能，統計班報表信息并打印交班報表，并注銷當次系統登錄狀態； 提供退出系統功能，退出本系統并記錄操作員退出信息，若操作員未進行交班處理，則記錄為異常退出信息，提供給管理員進行查核。2）、車輛出入管理模塊 提供計費、收費功能； 提供人工開啟道閘功能； 提供實時監控功能，及時獲取車輛出入記錄； 提供場內車位監控功能，隨時場內車位狀況； 提供時間下載，卡片檢測、掛失、恢復功能； 提供異常處理功能，完全記錄異常車輛出入記錄；3）、聯機通訊模塊 提供下載主密鑰功能； 提供下載系統時間、讀取系統時間功能； 提供下載停車時限、讀取停車權限功能；

70、提供下載黑名單、恢復黑名單功能； 提供下載免費時間功能； 提供控制器初始化功能；4） IC卡管理模塊 提供操作員卡發行功能； 提供月卡發行功能； 提供臨時卡發行功能； 提供IC卡檢測功能； 提供IC卡清空功能；5）、查詢管理模塊 提供出入場車輛記錄查詢功能； 提供收費記錄查詢功能； 提供IC卡發行記錄查詢功能； 提供月卡發行記錄查詢功能； 提供卡片掛失記錄查詢功能； 提供異常車輛出入記錄查詢功能； 提供操作員異常退出記錄查詢功能；6）、報表管理模塊 提供收費日、月、年報表統計、打印功能； 提供車輛異常出入記錄報表統計、打印功能； 提供車場停泊時間報表； 提供車場占有率報表功能；7）、系統管理模

71、塊 提供系統參數設置功能，如設定車位總數保留天數、道閘控制方式、收費崗亭位置等； 提供數據庫管理功能，如清空、優化、備份、恢復等； 提供車場資料設定功能，如屏幕顯示名稱、報表打印名稱等；9、車輛管理系統圖（附圖6）10、車輛管理系統設備清單（附表7）第九節、背景音響緊急廣播系統1、系統慨述公共廣播系統按其功能分為背景廣播和緊急廣播系統。它由各類揚聲器、功放、智能控制設備組成一套完整的系統，可以根據不同需要廣泛應用于酒店、商業大廈、學校、車站、機場、圖書館、智能小區，工廠以及公園、大型廣場、綠地等公共場所。背景音樂緊急廣播系統能夠掩蓋環境的部分噪聲并營造出一種和諧、輕松的氛圍，使人在感覺不到聲源

72、位置，并不影響正常談話的前提下，給人產生一種愉悅感。2、設計思路及產品選型背景音樂與廣播系統功能說明需求為以下二個方面：背景音樂功能：為公共場所廣播背景音樂。在 節假日、每日早晚、特定的時間段內播放舒緩、優雅的音樂，也可播放公共通知、娛樂節目、科普知識等，提高管理的便捷、高效性。緊急廣播功能：在發生緊急事件（如發生小孩失蹤、安保抓賊、火災、地震、煤氣泄漏等）時，強制切入使用。從實用的角度出發，又從設計效果的角度衡量，對不同環境和區域因地制宜，室外選用全天候室外花園音箱；室內門廳采用吸頂喇叭。我司推薦選用美國斯雅克公司出品DSPPA公共廣播系統；DSPPA進入大陸市場以來，已經取得驕人的成績，應

73、用效果良好，深得用戶好評，成為中國大陸市場的一支重要的品牌產品。3、系統功能及優點播放背景音樂功能：主機房內可將外接三套音源設備的聲音信號分配到各個區域中去。人工尋呼選區廣播：通過主機房使用話筒及分區尋呼器可進行任一選區的來人、通知、廣播講話、人工緊急廣播等選區廣播。 自動緊急廣播：通過與消防設備的連接，使本系統具有火災時針對相關區域進行自動播放語音報警的功能。雙功放工作模式：可對相應的區域進行人工選區廣播，亦可呼叫任意組合區域，或全部呼叫；其它區域依然正常播放各自的音樂，不會受呼叫影響而暫停當前音樂的播放。按相應的區域分區：系統可根據相應的區域進行廣播分區，系統可對這些分區進行選擇性的播放音

74、樂或人工廣播等。4、系統配置及組成背景音響緊急廣播系統可分為四大部分：節目設備、信號的放大和處理設備、傳輸線路和揚聲器系統。節目源設備：節目源通常為無線電廣播，激光唱機和錄音卡座等設備提供，此外還有傳聲器、電子樂器等。信號放大和處理設備：包括調音臺、前置放大器、功率放大器和各種控制器及音響附加設備等。這部分設備的首要任務是信號放大，其次是信號的選擇。調音臺和前置放大器作用和地位相似（當然調音臺的功能和性能指標更高），它們的基本功能是完成信號的選擇和前置放大，此外還擔負音量和音響效果進行各種調整和控制。有時為了更好地進行頻率均衡和音色美化，還另外單獨投入圖示均衡器。這部分是整個廣播音響系統的“控

75、制中心”。功率放大器則將前置放大器或調音臺送來的信號進行功率放大，再通過傳輸線去推動揚聲器放聲。傳輸線路：雖然簡單，但隨著系統和傳輸方式的不同而有不同的要求。對禮堂、劇場等，由于功率放大器與揚聲器的距離不遠，一般采用低阻大電流的直接饋送方式，傳輸線要求用專用喇叭線，而對公共廣播系統，由于服務區域廣，距離長，為了減少傳輸線路引起的損耗，往往采用高壓傳輸方式，由于傳輸電流小，故對傳輸線要求不高。揚聲器系統：揚聲器系統要求整個系統要匹配，同時其位置的選擇也要切合實際。禮堂、劇場、歌舞廳音色、音質要求高，揚聲器一般用大功率音箱；而公共廣播系統，由于它對音色要求不是那么高，一般用室內采用3W-6W天花喇

76、叭；室外采用20W的草坪音箱即可。根據本小區室外地型構造以及房型的分布，我們考慮在小區室外安裝32個草坪音箱，室內電梯轎廂內18個吸頂喇叭，分布如下表：序號音箱安裝區域安裝數量備注1小區內部公共綠化帶內以及公共活動場所32室外花園音箱2小區單元內電梯轎廂18室內吸頂喇叭合計505、主要設備性能及參數5.1、前置放大器（MP9911P） 10通道分區尋呼（5路話筒，3路線路，2路緊急）。 分路音量控制，統一音調控制。 每路輸入/輸出信號LED指示，工作狀態一目了然。 內置鐘聲發生器，具有默音強插功能5.2、監聽器（MP9912M） 10通道輸入，任意選通。 內置音量可調的監聽喇叭。 每路監聽音量

77、電平指示一目了然。5.3、錄音、報警信號發生器（MP9915E） 1分鐘IC固化錄音（可改寫） 報警觸發自動播放警笛或錄音5.4、純后級廣播功放（MP3100） 100V、70V定壓輸出和4-16定阻輸出；電平指示。 輸出功率1000W；RCA插口和XLR插口供方便地環接。 輸出短路保護及告警、過熱告警和飽和失真告警。5.5、室外音箱 功率：1030W 電壓：70 - 100V 靈敏度：88dB 頻率：80-16000Hz5.6、室內喇叭 功率：36W 開孔：165170 外徑：186 電壓：70 - 100V 靈敏度：93dB 頻率：130-18000Hz6、背景音樂緊急廣播系統圖（附圖7）

78、7、背景音樂緊急廣播系統設備清單（附表8）第十節、電梯五方通話系統1、系統慨述電梯的安全始終都是放在第一位的，一個完善電梯通訊系統（有叫做電梯緊急求救系統）是保障電梯安全運行的一個組成部分。一旦電梯出現了故障，被困在電梯中的人員可以通過電梯通訊系統，與管理中心或外界聯系，以便及時地解救被困人員，確保每一個住戶的生命安全。安全是本系統最大的意義，給乘電梯人員創造一個安全的電梯環境是本系統的目的所在。2、設計思路及產品選型根據我司對該工程圖紙的理解，該項目是一個中小型住宅上區，所以我司推薦選用上海鑫菱機電設備有限公司生產的模擬型電梯五方通話系統；該公司生產的非可視聯網電梯通訊系統是根據電梯制造及安

79、裝安全規范GB7588-2003專門設計的產品。它針對電梯群的特點進行功能規劃，如多方內部呼叫通話、電梯轎廂緊急求助等 ，為提高電梯安全運行、故障事后解救構建了一個安全、便利的環境。3、系統配置及組成匯錦城住宅小區共18臺電梯，五方通話系統由管理中心交換機、電梯機房主機、轎廂副機、轎頂副機、坑底副機、專用電源、聯網線纜等設備組成。如下圖所示：4、通話原理1）主機對副機通話：機房若要同轎廂通話直接提機便可與電梯內所有分機（轎廂副機、轎頂、底坑分機）進行雙向對講。 2）副機對主機通話：轎廂、轎頂或底坑副機若要同機房通話，按呼叫按鈕，主機振鈴，機房人員拿起主機聽筒變可通話。 3）值班室對某臺電梯對講

80、子系統通話：按交換機上該臺電梯對應的按鈕，便可與其通話，通話結束后恢復此按鈕。4）某臺電梯對講子系統對值班室通話：某臺電梯對講子系統中的機房主機或轎廂、轎頂和底坑副機要同值班室通話時，按呼叫按鈕，值班室交換機振鈴，交換機上對應該臺電梯的指示燈亮。值班人員知道是哪臺電梯來電，按下該臺電梯對應的按鈕，拿起聽筒就可通話。5、主要設備性能及參數5.1、XL-DJMN01機房和值班室主機功能： 接受分機或副機的呼叫，提機便能與所接分機或副機通話 提機按呼叫鍵可呼叫機房主機或者值班室主機，兩者亦可互相通話。 管理所以與其相接的分機或者副機技術參數： 通訊方式：雙工兩線制 工作電壓：DC12V 允許傳輸線最

81、大電阻：60db5.2、XL-DJMN02轎頂和底坑分機功能： 呼叫主機，主機提機便能與其實現雙向對講 隨時待命與主機對講技術參數： 通訊方式：雙工兩線制 工作電壓：無需供電 允許傳輸線最大電阻：60db5.3、XL-DJMN轎廂副機功能： 具有兩根求救按鈕接線，可向主機發出求救信號，主機提機便能與其實現雙向對講。 隨時待命與主機對講。技術參數： 通訊方式：雙工兩線制 工作電壓：無需供電 允許傳輸線最大電阻：60db5.4、XL-DJJHJ交換機功能： 來電LED顯示，可清晰的知道來電的電梯位置 電話鈴聲來電提示 可接聽、呼叫電梯群中任意一臺電梯 占線時LED來電提示技術參數： 通訊方式：雙工

82、兩線制 工作電壓：DC12V 允許傳輸線最大電阻：60db 駁接電梯數量：520（定做）5.5、XL-YD-12專用電源功能： 短路保護自恢復 過流、過載、過壓、欠壓保護 蓄電池恒充電（延長電池使用壽命） 蓄電池過放電保護 停電指示，自動切換后備電池供電，打開應急燈電源輸出 停電，恢復供電后自動關閉應急燈電源、切斷蓄電池供電同事對蓄電池進行充電 3組輸出（對講電源、應急燈電源、警笛電源）技術參數： 額定輸入電壓：22010% 輸入頻率：50HZ 額定輸出電壓：DC12V5% 額定輸出功率：500mA 電壓穩定度：1.5% 負載穩定度：5% 備用連續供電時間：2.2 AH6、系統布線及要求系統布

83、線是電梯群通訊系統的重要組成部分。高質量的布線，能使系統運行穩定可靠。不合理布線會大大降低系統性能，工作不可靠，甚至會造成整個系統癱瘓。所以應十分重視系統的布線。1、系統連線連線代號名 稱要求截面積紅電源正極0.5 mm黑電源負極0.5 mm黃信號(聲音)0.5 mm藍信號(公共端)0.5 mm2、布線及要求系統布線一般可簡要地分為兩部分：井道布線部分和聯網布線部分。（1）井道布線部分井道布線部分是單局通訊設備之間的連接布線，井道部分布線主要用2芯通訊電纜。由于在井道中極容易受到強電的干擾，因此建議采用2芯RVVP屏蔽線。每芯線徑為0.5mm的電纜。布線時要盡量遠離干擾源如電力線等。連線時一定

84、要把屏蔽與系統地線聯結在一起，并避免與大地或其他系統地連在一起。（2）聯網布線部分系統聯網布線部分由建筑物內電梯單局通訊設備配線架到管理中心配線架之間的連接線纜組成。各建筑物之間跨度大、距離遠、環境復雜，所以建議采用每芯截面積為0.5 mm的電纜，切勿將聯網信號線與強電走在一起。為了保證信號強度,管理中心必須配一臺應急電源。7、電梯五方通話系統圖（附圖8）8、電梯五方通話系統設備清單（附表8）第十一節、中心控制室1、中心控制室功能中心控制室是電視監控系統的神經中樞，具有以下功能： 處理各種報警、控制信號 統一供給設備所需的電源 對視頻信號顯示、切換、記錄及處理 內外部通訊聯絡2、監控室建設要求

85、安全防范監控中心建在小區會所內，是整個安全防范系統的信息匯聚點和控制中樞，負責整個安全防范系統的信息采集、終端控制和管理，故對該監控中心的土建、裝飾、電力供應等具有相當高的要求。其具體要求如下：1) 中心控制室設在大樓的底層，面積不小于30平方米，室內環境噪聲應較?。?) 中心控制室地面應光滑、平整、不起塵，應可能設置活動架空防靜電地板以便敷設線纜。3) 中心控制室的環境條件：溫度1628，相對濕度小于85，室內光線充足，夜間有足夠光照度。4) 監控室內設備的排列應便于操作與維護，并應滿足安全、消防的規定要求；5) 中心控制室應為電視監控系統提供獨立的220V、50Hz、15A單相交流穩壓電源

86、及相應的配電設備。應具有10KW電源供應能力。6) 中心控制室應有單獨的40平方電纜單獨接地裝置，接地電阻應小于4。接地引出點要遠離強電接地點。7) 應具有良好的接地裝置，單獨接地電阻應小于4歐姆。接地裝置線用BV-40穿管G50引至機房。接地線接入處裝一接地專用箱，內設接地銅母板2001003，配螺母M10，螺栓M1030等6套。8) 控制臺正面與墻的凈距離不應小于1.2m；側面與墻或其它設備的凈距，在主要走道不應小于1.5m，次要走道不應小于0.8m，機架背面和側面距離墻的凈距離不應小于0.8m。9) 監視器安裝位置應合屏幕不受外來光直射。監視器屏安裝位置與值班人員之間的觀察距離適當，以減

87、輕值班人員眼睛過度疲勞。10) 監控室應配置專門的安保系統配電箱，且需雙路電源（一用一備）到位，輸出采用220V、50Hz 的單相交流電源，電源的功率不小于15KW，并分路供電；11) 機房電源進線宜采用電纜地下直埋，采用架空進出線時應裝設低壓避雷器。12) 專用配電箱內宜裝設浪涌吸收裝置；13) 應有一組可靠的接地線，要求聯合接地電阻不大于1歐姆。14) 機房應設置消防設備。 15) 由甲方向所屬管轄區域的公安機關申請報警聯網，并配備一門直線電話、報警主機和緊急報警按鈕，用于實現與小區所轄警署區域報警中心聯網。3、中心設備子系統專用設備計算機及打印機周界報警系統周界報警控制器1臺電子地圖1塊

88、管理軟件1套1套家庭住戶報警系統與周界報警系統合用電子巡查系統信息采集器2根數據傳輸器1套打印機1套可視訪客對講系統管理主機1臺電源1臺視頻安防監控系統16路硬盤錄像機3臺19”顯示器3臺穩壓電源1臺19”屏主切共享畫面1臺門禁管理系統門禁管理軟件IC卡發行授權系統COM口擴展卡(1擴2)電源1套車輛管理系統車輛管理軟件IC卡發行授權系統（與門禁共用）電源（與門禁共用）電梯五方通話五方通話交換主機、專用電源背景音樂緊急廣播系統前置放大器功放話筒尋呼器等第十二節、工程施工要求與質量體系7.1、施工技術要求、管道敷設要求 預先清刷管孔； 管內預設一根鍍鋅鐵絲 穿放電纜時宜涂抹黃油或滑石粉 管口與電

89、纜間襯墊鉛皮，鉛皮應包在管口上 管道連接用束節或接線盒，但要用電焊連接 管道彎頭不用直角彎，要用月彎 盡量避免電纜的接續，做到一線到位； 管道必須接大地，接地電阻應小于1 管道敷設應盡可能地遠離強電等干擾源 電源線應與信號線、控制線分開敷設；、管線敷設要求 電纜的彎曲半徑應大于電纜直徑15倍； 電源線宜與信號線、控制線分開敷設 電纜長度應逐盤校對，并根據設計圖上各段線路的長度來選配電纜。在電纜敷設時應盡量避免電纜的接續；當電纜接續時應采用專業接插件 進入管孔的電纜應保持平直，并應采取防潮、防腐蝕、防鼠等處理措施 穿線時不應損壞線纜護套 出線口電纜留長應不小于1.5米、前端設備安裝要求 前端設備

90、安裝時應采取絕緣措施，設備架空，避免多點接地從而引起干擾 電纜接插件安裝應符合規范 前端設備獨立供電時，電源的供應符合強電實施規范 對于固定攝像點均需二根線：視頻線SYV-75-5、電源線RVV20.75。 所有線均從前端攝像點經由管道引到保安中心。前端攝像點線纜留長1.5M。7.2、保證施工質量質量體系 前期施工要求 管道敷設時應嚴格按照系統平面圖紙上的管道走向，不得隨意更改管 道走向，不得有損壞和破裂。 管線敷設前要對管道作全面細致的檢查，并做出相應的驗收報告。 管線敷設后對所敷線纜進行驗收，驗收合格后再進行設備安裝。 施工質量體系本公司嚴格按照國家、公安部有關標準規范以及ISO9000：

91、2000質量體系進行系統設計及施工安裝。本公司針對安防工程已制訂出一套行之有效的工程質量保證體系，這體現在工程實施的各主要階段，如：工程設計、工程施工、系統調試這體現在工程實施的各主要階段，如：工程設計、工程施工、系統調試。在設計階段，我們將按照有關的國家行業標準并結合業主方的需求，經市局、區分局技防辦及有關專家評審后制訂出一套功能完善的設計方案。系統中選用的設備質量是整個工程質量的關鍵所在。我們向業主方推薦的產品均是技術先進、質量穩定可靠、成熟性好的產品。在施工階段，本公司委派專職管理人員負責工程的服務及施工工作。專職管理人員負責整個工程的管理工作，保證工程施工順利進行。施工主要包括管線的敷

92、設和設備的安裝，在管線敷設中施工人員按照相應的施工規范要求進行施工，同時由專人負責對工程質量進行檢查，發現不合格的地方馬上進行返工整改。設備在運往現場前，須在公司進行系統2448小時聯機通電考核。系統設備安裝由專業人員進行，避免在安裝中留下任何隱患。在系統調試階段，公司指派有豐富經驗的工程師進行調試，包括制定調試方案，做好調試記錄，力求將設備的性能完全發揮出來。整個系統交付使用前，工程師將對業主方的使用人員進行系統的培訓，以保證系統能長期穩定正常工作。系統在進行試運行、系統測試后進入竣工階段將邀請上級主管部門及專家進行系統驗收，并同時對業主方進行系統培訓，協助業主方有效地利用該系統搞好酒店管理

93、。驗收通過、培訓結束后將系統設備移交業主方使用并整理出整套技術資料交業主方。第十三節、售后服務及培訓1、概述我公司深知，出色地完成智能化弱電系統工程只是一個開始，完善地售后服務才是檢驗一個公司的真正時候。本公司堅信良好地售后服務是用戶信心的標志。我公司為開發商和用戶開辟了熱線電話和聯系地址（02157743678），以便用戶隨時能夠與我公司聯系，解決問題。同時我公司有指定的專業維護人員為業主提供服務。2、意外故障維修設備、系統維修、維護管理是為了是系統、設備正常可靠的運行。一般設備、系統維修、維護可以分為意外故障維修和定期維護保養。2.1、維修準則設備或系統器材由于產品質量問題或人為因素都有可

94、能造成設備或系統的意外事故。事故一旦發生，輕則影響局部住戶的生活或物業部門的正常管理，重則影響每一戶住戶的生活甚至危急生命安全。為此，我公司制定以下維修制度，做到快速響應、快速檢查、維修快速。2.2、保修期內維修接到故障通知后，12小時之內反應，維修人員到現場診斷故障。確定是否現場維修或把故障部件帶回公司維修。確定為現場維修后，馬上配備維修工具和測試儀器以及視情況決定是否增派人手。確定為故障部件帶回公司維修，則拆下故障部件，（有條件者可以換上備用部件）帶回公司。費用為完全免費（除人為故意或違章操作造成的設備系統損壞外）。2.3、保修期滿后維修接到故障通知后，24小時之內反應，維修人員到現場診斷

95、故障。確定是否現場維修或把故障部件帶回公司維修。確定為現場維修后，開始配備維修工具和測試儀器以及視情況決定是否增派人手。確定為故障部件帶回公司維修，則拆下故障部件，帶回公司維修。費用為適當收取維修費（設備零部件按實際發生計費）。3、定期維護保養所謂防范于未然，加強設備和系統的定期維護保養，從經濟效益和實際作用上都是合理的。通過對設備、系統的定期維護保養，可以延長設備的使用年限和減少運行故障率，從而提高設備、系統的使用價值和利用率。從設備、系統的性能來看，通過定期維護保養可以使設備、系統的性能不會快速損壞，從而避免發生重大設備和系統故障。定期維護保養需要根據不同的設備和系統制定定期維護保養計劃表

96、。維護保養設備、系統維護保養內容維護保養時間安保系統中央管理主機及其周邊產品1、外觀檢查2、線路、接口檢查3、系統各功能及運行狀況測試每3個月系統管理軟件1、功能模塊測試2、升級（如有）每3個月視頻安防監控、電子巡查系統中央監控計算機1、外觀檢查2、線路、接口檢查3、系統各功能及運行狀況測試每3個月系統管理軟件1、功能模塊測試2、升級（如有）每3個月鎖頭、攝像機、紅外線探測等現場設備1、清潔外表2、各設備的功能檢查3、固定、潤滑、油漆每6個月家庭報警、可視/對講系統檢測1、各傳感器檢查2、信號強度檢測3、運行狀況測試每6個月4、培訓計劃根據我們長期工程項目的積累發現，在系統交付使用的最初一、二

97、個月之內，系統的故障和報修最多。但是系統的故障并不是系統質量上的缺陷，往往是由人為因素造成的，主要表現在系統功能、系統結構的不熟悉和誤操作等幾個方面。所以，我們建議業主在整個安防系統施工過程中，及時安排工程技術人員或物業管理人員，對系統逐步進行了解，這樣就縮短了系統交接時的“空白時期”，對系統的正常使用和延長系統的使用壽命都極為有利。4.1、培訓資源u 專業培訓人員公司將根據不同的子系統，有針對性的委派優秀的專業培訓人員負責培訓。4.2、培訓地點培訓將根據不同的子系統，視具體情況安排在本公司、現場或客戶會議室等地進行。4.3、培訓時間培訓將在系統調試完畢竣工驗收前后進行，具體時間視具體情況而定

98、。4.4、培訓設備我公司將負責教學所需的所有軟件、硬件、設備。5、培訓內容及課時安排5.1、智能化工程售樓中心崗位內容選用教材課時銷售人員本公司1介紹智能化弱電系統概況介紹安防系統功能和優勢介紹信息管理系統概況介紹信息管理系統的功能和優勢講述簡單網絡原理本公司介紹一卡通概念5.2、監控中心信息服務管理系統崗位內容選用教材課時中控中心人員本公司0.5介紹系統概況進入/退出系統處理報警或異常情況打印報表中控中心主管本公司0.5設置密碼操作員級別設置資料備份5.3、視頻安防監視系統崗位內容選用教材課時監控人員本公司0.5CCTV基本原理概述切換等設備使用處理報警或異常情況錄像、備份5.4、電子巡查系統崗位內容選用教材課時巡更人員本公司0.5電子巡更概況如何使用巡更設備查詢巡更記錄處理報警或異常情況巡更監督人員本公司0.5設置密碼巡更人員級別設置巡更管理軟件的操作（查詢，打印等）5.5、訪客對講/家庭住戶報警系統崗位內容選用教材課時管理人員本公司0.5可視/對講管理概況可視管理機使用添加、刪除可視/對講用戶處理報警等異常情況查詢、打印進出記錄6、質量保證在工程實施期間，本公司將指派專門人員擔任整個智能化大樓的項目經理和工程質量監督員，承擔整個工程項目的管理和施工，以及工程質量的現場監督。工程完工以后，本公司對該智能化弱電系統工程項目實行保修期二年。