物業管理室外公共區域及樓梯間清潔標準作業規程（9頁）.doc
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物業管理室外公共區域及樓梯間清潔標準作業規程（9頁）.doc
1、室外公共區域及樓梯間清潔標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范室外區域保潔員工作，確保公共場地衛生良好、環境整潔，特制定本規 程。 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司各項目室外公共場地及樓梯間的環境清潔管理。 3.0 職責職責 3.1 環境管理部主管負責室外及樓梯間衛生清潔計劃的制定、組織實施和質量監控。 3.2 環境管理部班長負責協助主管檢查、組織實施清潔作業工作。 3.3 保潔員負責依照本規程具體進行室外及樓梯間衛生保潔員作。 4.0 程序要點程序要點 4.1 室外公共區域及樓梯間清潔計劃的制定 4.1.1 環境管理部主管應根據氣候變化、項目的衛生狀況等制定出每月清潔計劃
2、。 4.1.2保潔員針對不同區域的清潔，領用相應工具，填寫保潔材料使用登記表 。 4.1.3計劃應包含以下內容： a） 不同天氣情況保潔頻率； b） 重點路段的保潔頻率； c) 日常清潔程序 4.2 建筑物及項目圍墻外立面 4.2.1建筑物及項目圍墻外立面（3米以下） a） 保潔員應隨時巡檢，隨時清理。 b） 外立面清潔方法具體依照特種清潔項目標準作業規程操作。 4.2.2 建筑物及項目圍墻外立面（3米以上） a） 每年定期清洗1次； b） 由專業清洗公司進行 4.2.3 建筑物及項目圍墻外立面的清潔標準： a） 目視無明顯污漬、無亂貼亂畫； b） 外觀整齊化一，整體形象良好。 4.3 道路的
3、清潔、保潔 4.3.1 每天對項目的道路、兩側行人道定時清掃2遍。 4.3.2 對主干路段除定時清掃外，應安排相關人員巡回保潔。 4.3.3雨、雪天應及時清掃路面，確保路面無積水。 4.3.4 發現路面有油污應及時用清潔劑清潔。 4.3.5 用鏟刀清除粘在地面上的香口糖等雜物。 4.3.6 道路的清潔標準： a） 目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙； b） 道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在1個以內； c） 行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬； d） 路面垃圾滯留時間不能超過1小時。 4.4 街心花園、廣場的清潔 4.4.1 花園、廣場應有專人負責循環清潔、保潔。 4.4.2 清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。 4.4.3及時清除地面的油污漬、粘附物。 4.4.4 每天擦拭1次花園的座椅、花壇、設施等。 4.4.5 發現花園的水池內有垃圾應馬上撈出。 4
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