物業管理供配電系統驗收接管標準作業規程（定稿）（3頁）.doc
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物業管理供配電系統驗收接管標準作業規程（定稿）（3頁）.doc
1、供配電系統驗收接管標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范供配電系統的驗收接管，保證系統設備的功能完備、動作準確， 確保系統能夠良好運行，滿足使用要求，特制定本規程。 2.0 范圍范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內的各管理中心的變配電站（室）系統 的驗收接管。 3.0 職責職責 3.1 由管理中心經理、維修主管、維修員、技術業務部專業工程師組成驗收接 管小組，負責供配電系統的驗收接管。 3.1.1 維修員負責供配電系統驗收接管的具體驗收工作。 3.1.2 維修主管負責供配電系統驗收接管的具體實施工作。 3.1.3 管理中心經理負責供配電系統驗收接管的組織、協調工作。 3.1.4 技術業務部
2、專業工程師負責供配電系統驗收接管的技術指導工作。 4.0 程序要點程序要點 4.1 在接管之前應驗收如下資料文件： A. 設計說明書、項目承接合同，功能配套協議書，保修責任協議書，變 更說明，隱蔽工程記錄。 B. 系統設備配套清單（包括設備名稱、型號規格、主要技術參數、生產 廠家） 。 C. 市供電局發施的各種合格證及執行文件。 D. 系統設備的操作使用說明書。 E. 配電系統圖、布線圖、竣工圖及配線編號表。 F. 設備維護、保養說明書。 4.2 相關規定 4.2.1 變配電站（室）的門應向外開，要用防火門，中間過道要用自由門。 4.2.2 變配電站（室）墻壁、地面（纜溝） 、纜槽（電纜敷設完
3、畢，必須蓋好蓋板） 、 屋頂不得有孔洞， 防止小動物進入造成事故。 變配電站 （室） 要有通風孔， 通風孔要防雨加鐵網。配電室窗戶要有紗窗。 4.2.3 高壓開關柜前面應留有 1.5-2m 的操作通道。 4.2.4 變配電站（室）纜線進入處要做好防水處理。 4.2.5 系統所有配套設備的外觀均要求清潔、完整無破損。 4.2.6 所有配件要求牢固、無松脫現象。 4.2.7 所有設備觸頭應動作靈活，無銹蝕、損壞。 4.2.8 所有接地、防雷設施正確可靠，并符合相關規定。 4.2.9 布線整齊、線槽、線管橫平豎直，導線端頭應有信號。 4.2.10 設備運行正常。 4.2.11 各控制開關與實際相符合。 4.2.12 保護設施動作準確、快速。 4.3 驗收中發現的質量問題，由開發商整改，整改后再驗收。 4.4 驗收結束，應由驗收接管小組人員維修員、維修主管、管理中心經理、技 術業務部專業工程師依據
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