物業管理智能化中控系統設備驗收接管標準作業規程（定稿）（5頁）.doc
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物業管理智能化中控系統設備驗收接管標準作業規程（定稿）（5頁）.doc
1、智能化中控系統設備驗收接管標準作業規程 1.01.0 目的目的 為了通過對中控系統設備（周界報警、家居安防系統、監控系統、電子顯 示屏、停車場管理系統等）的驗收，使物業相關人員能夠了解中控系統設 備的功能、配置和狀況，確保系統設備滿足使用要求，順利完成交接，系 統設備在今后的使用中能夠處于良好運行狀態，特制定本規程。 2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司管轄范圍內有中控系統設備的管理中心設備的驗 收接管。 3.03.0 職責職責 3.1 由維修員、維修主管、管理中心經理、技術業務部專業工程師組成驗收接 管小組，負責智能化中控系統設備的驗收接管。 3.1.1 維修員負責智能化中控
2、系統設備驗收接管的驗收工作。 3.1.2 維修主管負責智能化中控系統設備驗收接管的具體實施工作。 3.1.3 管理中心經理負責智能化中控系統設備驗收接管的組織協調工作。 3.1.4 技術業務部專業工程師負責智能化中控系統設備驗收接管的技術指導工 作。 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 中控系統（包括子系統）設備應有一定的試運行期，一般為 1-3 個月，期 滿后且運行記錄良好，無重大質量問題，方可進行驗收。在正式交接之前 應驗收以下資料文件： A.項目承接合同、功能配套協議書、保修責任協議書、變更說明、隱蔽工 程記錄、供貨合同、出廠測試報告及開箱驗收記錄、試運行記錄。 B.中控系統設備（
3、軟、硬件）配套清單及設備產品說明書、操作手冊。 C.產品合格證(包括各配套設備)。 D.系統安裝軟件及最高級密碼。 E.中控系統的設計圖、竣工圖包括：系統圖、系統布線及路由圖、機房 設備布置圖、 設備端子板接線圖、 施工圖 （外管網圖等） 及配線編號表等。 F.設備維護、保養說明書。 4.2 中控系統主要設備的驗收要求 4.2.1 總則 A中控系統所有配套設備的外觀均要求清潔、完整、無破損和明顯傷痕。 B所有接插件均要求牢固、無松脫現象。 C所有動合或動斷觸頭應動作靈活、無銹蝕、損壞。 D所有的電子設備的信號接地、邏輯接地、功率接地、屏蔽接地、保護 接地及防雷接地均要求正確可靠，并符合相關規定。 E中控系統機房應全部采用防靜電架空地板，應具有良好的接地、防雷、 消防功能、門窗，防風雨，有鎖；門上應有“機房重地，閑人免進”字樣， 室內無塵埃，溫度 1828正負 5；相對濕度 4565。 F布
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