物業管理智能家居安防系統設備運行管理標準作業規程（定稿）（2頁）.doc
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物業管理智能家居安防系統設備運行管理標準作業規程（定稿）（2頁）.doc
1、智能家居安防系統設備運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范智能家居安防系統運行管理工作，確保家居安防設備良好運行， 特制定本規程。 2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有智能家居安防系統設備設施的管 理中心設備的運行管理。 3.03.0 職責職責 3.1 安全員負責家居安防系統設備設施的操作。 3.2 安全主管負責本規程相關內容的實施和監督。 3.3 維修員負責家居安防系統設備設施的維護、保養。 3.4 維修主管負責本規程相關內容的實施和監督。 3.5 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導。 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 一般
2、運行程序 4.1.1 安全員打開電腦，點擊桌面相應的快捷方式進入家居安防系統，并進入實 時監控界面，具體操作詳見智能家居安防系統設備操作標準作業規程 。 4.1.2 安全員負責接警，接到報警后，立即通知相關人員到現場排除處理，由相 關人員將報警排除情況反饋給控制室，具體操作詳見智能家居安防系統 設備操作標準作業規程 。 4.1.3 維保人員每天至少對終端設備巡視檢查一次（例如：電腦等相關設備有無 過熱、噪聲過大現象）,并認真、如實地填寫智能化中控系統設備巡視 檢查記錄表 。在巡視過程中，發現問題應及時處理解決，不能解決的及 時反饋給維修主管。 4.1.4 維修主管對智能化中控系統設備巡視檢查記
3、錄表進行不定期的核查， 將遺留問題匯總后，以書面形式上報管理中心經理，由管理中心經理協調 解決。 4.1.5 控制室內的智能家居安防系統設備設施一經啟動,任何人不得私自關閉。 4.1.6 控制室的值班人員在交接班之前對設備運行情況進行一次全面檢查， 并填 寫好交接班記錄 。 4.2 設備的維護保養 4.2.1 設備及設備環境應保持干凈、整潔，具體操作詳見智能家居安防系統設 備維護保養標準作業規程 。 4.2.2 管理中心經理指定專人定期對電腦內存的內容進行整理。 4.2.3 由維修員或外委單位維保人員定期對設備進行維護、保養，并認真、如實 地填寫相關記錄，具體操作詳見智能家居安防系統設備維護保養標準作 業規程 。 4.2.4 由維修主管根據設備具體情況制定維保計劃,依據計劃組織人員進行具體 實施，并監督核查計劃實施情況，具體操作詳見智能家居安防系統設備 維護保養標準作業規程 。 5.0 5
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