物業管理暖通設備設施驗收接管標準文件（6頁）.doc
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物業管理暖通設備設施驗收接管標準文件（6頁）.doc
1、暖通設備設施驗收接管標準文件暖通設備設施驗收接管標準文件 1.0 1.0 目的目的 為了確保暖通設備設施驗收接管質量， 統一驗收標準， 特制定本標準文件。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本標準文件適用于物業管理公司轄區暖通設備設施的驗收接管操作。 3.0 3.0 職責職責 3.1 暖通專業負責人負責檢查 暖通設備設施驗收接管標準文件 的執行情況。 3.2 暖通設備設施驗收小組具體負責暖通設備設施驗收接管標準的操作。 4.0 4.0 文件要點文件要點 4.1 采暖系統 4.1.1 管道安裝工程 a) 隱蔽管道和整個采暖、生活熱水供應系統的水壓試驗結果，必須符合設計 要求和施工規范規定。檢驗方
2、法檢查系統或分區（段）試驗記錄； b) 管道固定支架的位置和構造必須符合設計要求和施工規范規定。 檢驗方法 觀察和對照設計圖紙檢查； c) 伸縮器的安裝位置必須符合設計要求，并應按有關規定進行預拉伸。檢 驗方法對照設計圖紙檢查和檢查預拉伸記錄。 d) 管道的對口焊縫處及彎曲部位嚴禁焊接支管，接口焊縫距起彎點、支、 吊架邊緣必須大于 50mm。采用熱熔連接的管道，連接部位應表面平整， 無明顯縫隙。檢驗方法觀察和尺量檢查。 e) 除污器過濾網的材質、規格和包扎方法必須符合設計要求和施工規范規 定。檢驗方法解體檢查。 f) 采暖、熱水供應系統竣工后或交付使檢驗方法檢查吹洗記錄。 g) 管道的坡度應符
3、合：坡度符合設計要求。檢驗方法用水準儀（水平尺）、 拉線和尺量檢查或檢查測量記錄。 h) 閥門安裝應符合：型號、規格、耐壓強度和嚴密性試驗結果，符合設計 要求和施工規范規定；安裝位置、進出口方向正確，連接牢固、緊密，啟 閉靈活，朝向合理，表面潔凈。檢驗方法手扳檢查和檢查出廠合格證、試 驗單。 i) PP-R 管道連接件應采用鍍鎳管件，表面光潔，無破損，連接緊密。檢查 方法：觀察 j) 安裝在墻壁和樓板內的套管應符合：樓板內套管頂部高出地面不少于 20mm。底部與天棚面齊平，墻壁內的套管兩端與飾面平，固定牢固，管口 齊平，環縫均勻。檢驗方法觀察和尺量檢查。 k) 管道、箱類和金屬支架涂漆應符合以下規定：種類和涂刷遍數符合設計 要求，附著良好，無脫皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均勻，色澤一致，無流 淌及污染現象。檢驗方法觀察檢查。 4.1.2 散熱器安裝工程 a) 暖風機、輻射板和鑄鐵、鋼制散熱器，
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