物業(yè)管理熱站設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程（6頁）.doc
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物業(yè)管理熱站設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程（6頁）.doc
1、熱站設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程熱站設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 規(guī)范熱站設備設施運行管理工作，確保熱站設備設施良好運行。 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 適用于熱站轄區(qū)內熱站設備設施的運行管理。 3.3. 0 0 職責職責 3.1 熱站主管負責檢查熱站設備設施運行管理工作的實施情況。 3.2 熱站運行組長負責熱站設備設施運行管理工作的組織實施。 3.3 熱站工作人員具體負責熱站設備設施的運行管理。 4.4. 0 0 程序要點程序要點 4.1 泵房巡視監(jiān)控 4.1.1 為保證設備安全運行，運行人員必須嚴格執(zhí)行熱站設備操作規(guī)程 ，對 設備進行定時巡檢。 4.1.2
2、 巡檢工作必須按照設備巡檢路線進行，以免漏檢。 4.1.3 巡檢工作每 2 小時進行一次。 a) 檢查項目：出水壓力是否正常；壓力表、水計量儀表是否正常；各閥門 啟閉是否輕松自如； 泵和閥門是否漏水； 電氣控制設備是否正常、 好用； 電機接地是否良好；泵和電機地腳螺栓是否松動；運轉時聲音和溫升是 否正常；電壓、電流是否正常；泵和底閥密封是否良好；水箱水位是否 正常；各水處理設施是否完好。 b) 檢查內容：水壓、流量、溫度、響聲、振動、水泵運行正常與否及水、 油的跑、冒、滴、漏。 c) 遇到下列情況應增加巡視次數(shù)： -設備經(jīng)過檢修、改造或長期停用后重新投入系統(tǒng)運行，新安裝的設 備投入運行時。 -
3、設備缺陷近期有擴大時。 -惡劣氣候或設備運行中有可疑現(xiàn)象時。 4.1.4 及時填寫巡檢情況記錄（ 熱站設備巡查記錄 ） ，對于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題 應如實填寫，需報告公司的應及時報告。 4.1.5 每周測量一次井動、靜水位及深井泵電機絕緣電阻，并做好記錄（ 熱站 水泵運行記錄 ） 。 4.1.6 每周一中班檢測各備用泵、天車及旁通管路一次，對備用循環(huán)泵應試運 行一小時，對備用深井泵檢測其絕緣電阻等，并做好記錄（ 熱站設備 周檢查保養(yǎng)記錄 ） 。 4.2 鍋爐房巡視監(jiān)控 4.2.1 值班人員 2 小時巡查一次鍋爐，巡視部位包括：鍋爐本體、燃燒機、電 器控制柜、電器控制系統(tǒng)及各種附屬裝置。 4.2.2 巡視監(jiān)控的主要內容如下： a) 觀察各連接處是否有漏氣、漏水現(xiàn)象。 b) 是否有異常的聲響或振動，是否有異常氣味。 c) 觀察排煙顏色是否正常，燃燒火焰是否穩(wěn)定。 d) 觀察鍋爐水溫是否變化正常。
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