物業(yè)管理消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程（4頁）.doc
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物業(yè)管理消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程（4頁）.doc
1、消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作，確保消防系統(tǒng)設置良好運行，特制定 本規(guī)程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)各管理中心消防系統(tǒng)的運行管理。 3.0 3.0 職責職責 3.1 安全員具體負責消防控制室的運行及火災報警信號的處理。 3.2 安全主管負責本規(guī)程相關內(nèi)容的具體實施并監(jiān)督執(zhí)行情況。 3.3 維修人員具體負責消防設施的維護。 3.4 維修主管負責本規(guī)程相關內(nèi)容的具體實施并監(jiān)督執(zhí)行情況。 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 認真執(zhí)行公司規(guī)定的各項管理制度，嚴格執(zhí)行消防法規(guī)，在項目的領導 下完成系統(tǒng)的
2、各項管理任務。 4.2 值班人員必須堅守崗位，遵守交接班制度，不得自行換班。特殊情況必 須離開時，需經(jīng)領導批準，辦理完替班手續(xù)后，方可離開。 4.2.1 認真填寫消防控制室值班記錄 。 4.2.2 交接班時,通過系統(tǒng)控制面“更換操作員”鍵更換操作員，并將本班次的 全部信息打印出來，存檔、備案，保存三個月。 4.3 與控制室、機房無關人員不得進入控制室、機房，如有必要需進入時， 要經(jīng)主管同意，由值班人員陪同方可進入，并認真、如實地填寫來賓 登記表 。 4.4 遵守物業(yè)公司安全部統(tǒng)一制定的消防管理制度，執(zhí)行各項消防工作指 令。 4.5 按系統(tǒng)設計規(guī)定時程序設置， 操作系統(tǒng)其程序必須符合國家的有關消
3、防 法規(guī)。 4.6 嚴禁向系統(tǒng)計算機輸入無關的軟件，或注意刪除、更改系統(tǒng)設置。 4.7 未經(jīng)批準系統(tǒng)設備的連接不得更改。 4.8 詳細填寫設備運行及故障記錄。 4.9 打電話簡單明了，不準占用值班電話。 4.10 保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，不得在控制室及機房內(nèi)吃任何食物 、吸煙、 不得干與工作無關的任何事情。 4.11 操作人員所掌握的密碼，嚴禁告訴他人。 4.12 報警（以管理中心實際所安裝使用的設備設施為準） 4.12.1 一號機房報警：由控制室通過對講機通知安全人員，立刻到達現(xiàn)場。 如發(fā)生火災，按公司相關規(guī)定執(zhí)行報警程。 4.12.2 控制室操作人員將系統(tǒng)設置為“聯(lián)動狀態(tài)” ，啟動相關設施、設備。 4.12.3 如一號機房誤報，由安全員通知維護人員，處理故障后，再由控制室操 作員將系統(tǒng)復驗，使系統(tǒng)正常運行。并填寫消防控制室值班記錄 。 4.12.4 二號機報警 4.12.5 在二號機房
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