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物業(yè)管理電梯設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（5頁）.doc

資源ID：55855 資源大小：27.86KB 全文頁數(shù)：4頁
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物業(yè)管理電梯設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（5頁）.doc

1、電梯設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1.0 0 目的目的為了規(guī)范電梯接管驗(yàn)收工作，確保接管電梯的質(zhì)量，特制定本規(guī)程。 2.2.0 0 適用范圍適用范圍本規(guī)程適用于本物業(yè)管理有限公司對新接管電梯的驗(yàn)收工作。 3.3.0 0 職責(zé)職責(zé) 3.1 公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目接管驗(yàn)收組織，并同開發(fā)商具體辦理物業(yè)和接管手續(xù)。 3.2 電梯工程師負(fù)責(zé)組建電梯設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)電梯接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量。 3.3 電梯接管驗(yàn)收小組具體負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行電梯接管驗(yàn)收工作。 4.4.0 0 程序要求程序要求 4.1 電梯接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 4.1.1 具有電梯設(shè)備設(shè)施的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，業(yè)主入住之前，

2、物業(yè)管理有限公司及時組建電梯接管驗(yàn)收小組，對新接管的電梯進(jìn)行接管驗(yàn)收，確保電梯質(zhì) 量要求。 4.1.2 成立電梯接管驗(yàn)收小組 a）在接到總經(jīng)理的接管驗(yàn)收指令后，立即按照總經(jīng)理的要求由電梯工程師負(fù) 責(zé)，抽調(diào)電梯業(yè)務(wù)骨干組成電梯接管驗(yàn)收小組。 b）電梯工程師負(fù)責(zé)電梯接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量和電梯相關(guān)資料的接管、驗(yàn)收、整理、移交、存檔工作。 c）電梯業(yè)務(wù)骨干具體負(fù)責(zé)對電梯的硬件運(yùn)行性能、功能及安裝規(guī)范進(jìn)行接管驗(yàn)收工作。 4.1.3 電梯接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備（電梯接管驗(yàn)收開始之前接管驗(yàn)收小組應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作） a）由電梯工程師與開發(fā)商聯(lián)系好電梯交接事項(xiàng)，交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 等。 b）先

3、頭由電梯工程師前往工地現(xiàn)場摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃。 c）提前參與開發(fā)商申請的電梯最終安裝、調(diào)試及竣工驗(yàn)收，做到心里有數(shù)。 d）準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收記錄表格電梯系統(tǒng)驗(yàn)收記錄表。 4.2 電梯接管驗(yàn)收工作程序 4.3 電梯資料文件的接管驗(yàn)收： 4.3.1 裝箱單 4.3.2 產(chǎn)品出廠合格證 4.3.3 機(jī)房井道布置圖進(jìn)行電梯資料驗(yàn)收移交總經(jīng)理下達(dá)電梯接管驗(yàn)收指令公司組建電梯接管驗(yàn)收小組做好電梯接管驗(yàn)收準(zhǔn)備驗(yàn)收是否合格進(jìn)行硬件設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收是否合格記錄存檔否是是否要求開發(fā)商限時整改要求正確真實(shí)補(bǔ)齊資料 4.3.4 使用維護(hù)說明書 4.3.5 電氣原理圖及其型號說明 4.3.6 電氣布置圖 4.3.7 部件安裝圖 4.3.8 安裝調(diào)試說明書 4.3.9 安裝驗(yàn)收證書 4.3.10 使用合格證 4.4 電梯部件的接管驗(yàn)收 4.4.1 機(jī)房要求 a）地面平整，機(jī)房通風(fēng)良好

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