物業管理給排水設備設施操作標準作業規程（3頁）.doc
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物業管理給排水設備設施操作標準作業規程（3頁）.doc
1、給排水設備設施操作標準作業規程給排水設備設施操作標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范給排水設備設施的操作程序，確保正確、安全地操作給排水設備 設施，特制定本規程。 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區內給排水設備設施的操作。 3.3. 0 0 職責職責 3.1 維修主管負責檢查給排水設施操作標準作業規程的執行情況。 3.2 水泵房管理員具體負責給排水設備設施的操作。 4.4. 0 0 程序要點程序要點 4.1 啟動前檢查 4.1.1 檢查電氣設備是否合格，電壓是否正常。 4.1.2 分線刀閘閉合前應檢查接觸器是否跳開， 情況正常后方可閉合刀閘開關或 空
2、氣開關。 4.1.3 水泵所接電機為繞線式電機，啟動時要將滑環手柄搬到啟動位置，啟動后 應將變頻敏阻器短路。 4.1.4 啟動電動機，檢查旋轉方向是否正確。 4.1.5 檢查軸承潤滑及加油情況。 4.1.6 檢查各處螺栓是否連接完好，有無松動或脫落及不全現象。 4.1.7 檢查填料函水封冷卻水閥是否打開，填料壓蓋松緊是否適宜。 4.1.8 檢查管道及壓力表、真空表、閘閥等管路附件安裝是否合理。 4.1.9 檢查吸水池水位是否正常， 吸水管上閥門是否開啟， 出水管閥門是否關閉。 4.2 水泵啟動 4.2.1 當進水管和泵內全部充滿水后，停止灌水或關閉抽氣管上閥門，然后啟動 動力機，離心泵應關閉出
3、水管上閥門進行起動，當機組達到額定轉速時， 應立即把閘閥打開出水。 4.2.2 水泵進出口裝有真空表及壓力表時，啟動前應將表下旋塞關閉，待起動后 出水正常再打開進行測量，并注意真空表的讀數是否上升。 4.3 水泵運行 4.3.1 水泵啟動后做到間隔 2 小時巡查一次。 4.3.2 電機電流不允許超過銘牌額定電流。 4.3.3 電機電壓波動范圍控制在額定電壓的 5%，短時間可在 10%范圍內運行，要 時刻注意電機溫升，不得超過 70，如超過額定電流應關小水泵出水管 上閥門，限制負荷。 4.3.4 水泵運行過程中，應經常檢查軸承的溫度，并查看潤滑油是否足夠。一般 滑動軸承最大容許溫度為 85，滾動軸承最大允許溫度為 90。 4.3.5 時刻注意電動機和水泵機組在運行中有無雜音和振動。 4.3.6 注意水箱水位變化及水位控制器動作是否靈活， 避免低水位運行， 運行中， 應注意填料壓蓋部位的溫度和
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