物業管理維修工具管理及材料使用標準作業規程（3頁）.doc
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物業管理維修工具管理及材料使用標準作業規程（3頁）.doc
1、1 維修工具管理及維修材料使用標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范項目維修工具管理及維修材料使用，確保工具完整、物盡其材，特制定 本規程。 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于天津順馳物業管理有限公司各項目維修工具管理及維修材料的合理 使用。 3.0 職責職責 3.1 項目經理、技術業務部、分管副總經理負責依次對項目維修材料采購計劃進行審 核與批準。 3.2 項目維修部主管負責維修工具管理及維修材料使用的監督，并負責制定項目維修 材料月采購計劃。 3.3 項目維修部維修員負責維修工具管理及維修材料使用的具體實施。 4.0 程序要點程序要點 4.1 維修工具管理 4.1.1項目維修部使用的
2、維修工具分兩類：個人使用工具，公用工具。 4.1.2 個人使用工具管理 a） 個人使用工具由維修員個人領用及保管， 并如實記錄于 員工物品使用登記表 中。 b） 個人使用工具屬公司財產，嚴禁用做私人用途。 c） 個人使用工具丟失或損壞，屬于維修員個人問題由維修員照價賠償；屬于正常使用 損壞，由維修部主管以書面報告形式上報，經項目經理、技術業務部、分管副總經 理初審后，由公司總經理復審批準后以舊換新，并將書面報告交項目檔案資料員存 檔。 d） 維修員應對個人使用工具定期進行保養。 e） 維修部主管每月對個人使用工具進行檢查，發現情況及時處理。 f） 維修員調遷、辭職、解雇時，維修部主管應對個人使
3、用工具進行盤點，發現缺少或 損壞由維修員照價賠償。 2 4.1.3公用工具的管理 a） 公用工具由維修部主管負責領用及保管，并如實記錄于員工物品使用登記表中。 b） 維修員借用公用工具時應經維修部主管同意后方可借用，并如實記錄于工具借用 登記表中。 c） 公用工具屬公司財產，嚴禁用做私人用途。 d） 公用工具丟失或損壞，屬于維修員個人或維修部主管問題應照價賠償；屬于正常使 用損壞，由維修部主管以書面報告形式上報，經項目經理、技術業務部、分管副總 經理初審后，由公司總經理復審批準后以舊換新，并將書面報告交項目檔案資料員 存檔。 e） 維修部主管應指派專人對公用工具定期進行保養。 f） 維修部主管每月對公用工具進行檢查，發現情況及時處理。 g） 維修員調遷、辭職、解雇時，維修部主管應對員工所借公用工具進行盤點，發現缺 少或損壞由維修員照價賠償。 4.2 維修材料使用 4.2.1維修部主管每月2
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