物業(yè)管理給排水設(shè)備設(shè)施驗收接管操作規(guī)定（3頁）.doc
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物業(yè)管理給排水設(shè)備設(shè)施驗收接管操作規(guī)定（3頁）.doc
1、給排水設(shè)備設(shè)施驗收接管標準作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施驗收接管標準作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范給排水系設(shè)備設(shè)施驗收接管操作程序，確保接管驗收工作順利、無 誤地進行，特制定本規(guī)程。 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的驗收接管操作。 3.3. 0 0 職責職責 3.1 公司總經(jīng)理負責組建項目接管驗收專業(yè)小組及總負責人， 并同開發(fā)商具體辦 理物業(yè)的接管手續(xù)。 3.2 給排水專業(yè)負責人負責組建給排水設(shè)備設(shè)施驗收小組，負責監(jiān)督給排水設(shè) 備設(shè)施接管驗收操作規(guī)定的執(zhí)行情況。 3.3 給排水設(shè)備設(shè)施驗收小組具體負責給排水設(shè)備設(shè)施接管驗收的操作。 4.4
2、. 0 0 程序要點程序要點 4.1 給排水驗收接管的準備工作 4.1.1 在同開發(fā)商簽定物業(yè)管理委托合同后，根據(jù)合同內(nèi)容及規(guī)定，物業(yè)公司 及時組建驗收接管專業(yè)小組。 4.1.2 根據(jù)合同要求開發(fā)商在指定日期內(nèi)將驗收所需全部圖紙、檔案、資料移交物 業(yè)。 4.1.3 給水系統(tǒng)交接之前應(yīng)驗收以下資料文件： a) 設(shè)備使用說明書。 b) 設(shè)備產(chǎn)品合格證、測試報告、衛(wèi)生許可證、準用證。 c) 設(shè)備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。 d) 設(shè)備運行操作及維護保養(yǎng)規(guī)程。 e) 設(shè)備安裝圖、施工圖、竣工圖。 f) 設(shè)備備件及工具清單。 g) 設(shè)備試車運行記錄。 h) 設(shè)備及管道閉水壓力實驗記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。 i) 地
3、下及隱蔽工程驗收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告。 4.1.4 給排水系統(tǒng)交接之前應(yīng)驗收以下資料文件： a) 產(chǎn)品合格證、測試報告。 b) 產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。 c) 管道安裝圖、施工圖、竣工圖。 d) 管道閉水壓力實驗記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。 e) 地下及隱蔽工程驗收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告。 4.1.5 給排水設(shè)備設(shè)施資料在驗收接管階段由給排水設(shè)備設(shè)驗收小組負責整理、 存 檔、保管，在給排水設(shè)備設(shè)驗收接管工作完成后移交給物業(yè)處存檔、保管， 并填寫給排水設(shè)備設(shè)施資料移交單 。 4.1.6 由專業(yè)驗收小組總負責人根據(jù)資料負責制訂物業(yè)驗收接管工作計劃 ，并 同開發(fā)商進行溝通。 4.1.7 給排水專業(yè)負責人根據(jù)物業(yè)驗收接管工作計劃及資料制訂給排水設(shè)備 設(shè)施驗收接管工作計劃 ，并上報專業(yè)小組。 4.1.8 根據(jù)給排水設(shè)備設(shè)施驗收接管工作計劃組建給排水設(shè)備設(shè)施驗收接管小 組。 4.1.9 準備給排水設(shè)備
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