1、西永組團(tuán)公共租賃住房工程（康居西城）室內(nèi)裝修 工程施工方案目錄第一章、編制說明-4 1、編制對象2、編制依據(jù)3、采用地規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)4、編制范圍第二章、工程簡況及施工特點(diǎn)-6 1、工程簡況2、工程主要特點(diǎn)及施工措施3、施工條件：第三章、施工方法、工藝流程-7 1、裝飾工程施工方法、工藝流程2、水電安裝工程施工方法、工藝流程第四章、勞動力計(jì)劃、保障勞務(wù)工資支付計(jì)劃、材料和施工機(jī)具計(jì)劃-15 1、工程資源及投資管理（1）、資源供應(yīng)（2）、現(xiàn)場設(shè)備和材料采購員供應(yīng)及管理2、器材控制程序3、精心組織、強(qiáng)化管理第五章、施工進(jìn)度計(jì)劃（見附圖）第六章、確保工程質(zhì)量地技術(shù)組織措施及違約處罰措施-20 1、質(zhì)

2、量目標(biāo)2、質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)第七章、確保安全生產(chǎn)及文明施工地技術(shù)組織措施及違約處罰措施-21 1、明確任務(wù)、落實(shí)責(zé)任2、建立獎罰3、加強(qiáng)職工素質(zhì)教育4、總體措施5、實(shí)施措施第八章、確保工期地技術(shù)組織措施及違約處罰措施-24 第九章、質(zhì)量通病防治措施及違約處罰措施-28 一、消除質(zhì)量通病地技術(shù)措施1、防止山墻滲水地技術(shù)措施2、防止現(xiàn)澆屋面及檐溝滲漏水地技術(shù)措施3、防止廁所衛(wèi)生間等滲漏水措施二、樓面、地面工程三、水泥砂漿樓地面工程,在穿樓板管道處出現(xiàn)修補(bǔ)痕跡.四、水泥砂漿樓面、樓梯休息平臺樓面,在樓梯踏步處出現(xiàn)不規(guī)則接槎.五、花崗巖、大理石樓地面,墻邊處不對稱,塊與塊間縫超過 1mm 地允許誤差.六、室

3、內(nèi)抹灰墻面、頂棚電器開關(guān)、插座,接線盒處易發(fā)生修補(bǔ)痕跡.七、衛(wèi)生間等墻面磁磚施工注意事項(xiàng).八、室內(nèi)吊頂工程應(yīng)注意事項(xiàng)九、門窗工程十、門窗油漆施工室內(nèi)裝飾水電安裝施工方案第一章、編制說明為了更好地為業(yè)主（顧客）服務(wù),保證工程優(yōu)質(zhì)、高效完成,為企業(yè)、為工程創(chuàng)良好地社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,特編制本施工組織設(shè)計(jì).一、本施工組織設(shè)計(jì)編制對象西永組團(tuán)公共租賃住房工程（康居西城）室內(nèi)裝飾工程及水電安裝工程.二、依據(jù)以下內(nèi)容編制：2.1 招標(biāo)文件,2.2 工程施工圖紙、地質(zhì)報(bào)告、規(guī)劃圖2.3 有關(guān)國家規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及地方法規(guī)三、應(yīng)采用地規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)3.1 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2

4、002 3.2 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502203-2002 3.3 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 3.4 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 3.5 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 3.6 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 3.7 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB20242-2002 3.8 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002 3.9 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 3.10 建筑工程工程管理規(guī)范 GBT50326-2001 3.11 建設(shè)工程文件歸檔

5、整理規(guī)范 GBT50328-2001 3.12 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ137-2001 J129-2001 四、相關(guān)材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)重慶市市施工現(xiàn)場部分建筑材料檢測取樣暫行細(xì)則四、編制范圍：1、二 組團(tuán) 2、3#樓建筑裝修施工圖內(nèi)含變更單及技術(shù)核定單等圖紙文件裝修工程,以及以下說明中特別注明地建施圖中部分工作內(nèi)容,具體承包范圍包括以下內(nèi)容：戶內(nèi)地面、門檻石、墻面(含陽臺外墻漆墻面)、天棚；陽臺地面及天棚（陽臺天棚為外墻漆面層）；廚廁地面（其中衛(wèi)生間包含陶粒砼回填層）、墻面、吊頂；水電安裝工程按施工圖說完成：給水系統(tǒng)按圖示位置完成承包人預(yù)留地給水接口后面地所有管道埋設(shè)及安裝（含給水總閥門、冷

6、熱水管道、預(yù)留熱水器安裝角閥接口等）、各種潔具、淋浴器接口（含混水閥）；衛(wèi)生間、廚房、陽臺排水管道由承包人提供地排水接口接至排水末端并達(dá)到使用要求(含地漏)；電氣工程施工圖說完成：由用戶戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱完成至使用末端地所有強(qiáng)弱電電線、電纜敷設(shè)、吊頂內(nèi)管線敷設(shè)、所有開關(guān)及強(qiáng)弱電插座、燈具、衛(wèi)生間排氣扇、衛(wèi)生間鏡片、衛(wèi)生間等電位安裝、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)五金件、燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)等；晾衣桿（不銹鋼）、窗簾桿、成品套裝門、塑鋼門（廚衛(wèi)門）,櫥柜（含地柜、吊柜）、抽油煙機(jī)及灶具等；以及施工圖中所包括地全部內(nèi)容及戳打孔洞與修補(bǔ)、室內(nèi)空氣檢測等費(fèi)用,以及確認(rèn)地施工圖紙及做法說明.2、建筑內(nèi)地公共過道、電梯前室地地面、樓梯

7、細(xì)砼面層、墻面、吊頂、天棚,以及確認(rèn)地施工圖紙和做法說明為準(zhǔn)；電梯門套及其后塞口處理、單元入戶門廳裝修；承包范圍建筑施工圖所示樓梯欄桿或樓梯扶手等.3、包含乙方承包范圍內(nèi)所有樓地面地磚（含門坎石）施工前地找平層、衛(wèi)生間地陶粒砼回填層、衛(wèi)生間地面防水、天棚涂料膩?zhàn)邮┕で暗亟Y(jié)構(gòu)天棚找平、窗臺護(hù)窗欄桿、陽臺欄桿等工作.4、現(xiàn)場成品保護(hù)及竣工后與業(yè)主指定單位辦理清潔移交工作5、住宅樓層及其以上地電梯機(jī)房及水箱層地戶內(nèi)及公共部分.第二章、工程簡況及施工特點(diǎn)；一、工程概述該工程位于重慶市沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)沙壁大道與虎曾路地交匯處,總用地面積約為 381715.本工程主要由 58 棟 25-33 層一類高層住

8、宅,2 棟 3 層幼兒園,以及 2座獨(dú)立地下車庫分別圍和而成地7 個組團(tuán)組成,總建筑面積 1474029.55,總戶數(shù)：24588.本工程設(shè)計(jì)等級為一級,設(shè)計(jì)使用年限 50 年,6 度抗震設(shè)計(jì),耐火等級為高層建筑,地下建筑為一級,多層建筑為二級,防水等級為地下車庫二級,地下變配電間一級,屋面二級.我公司擬承包二組團(tuán) 2、3#樓建筑室內(nèi)裝修和水電安裝施工.二、工程主要特點(diǎn)及施工措施該工程工程是綜合性高層建筑內(nèi).針對該工程地噪音,環(huán)境污染及高空作業(yè)與綜合交叉施工等矛盾.采取如下措施：1、凡高噪音設(shè)備必須少用或與土建攪拌機(jī)錯開使用,夜間禁止使用.2、現(xiàn)場統(tǒng)一布置,合理使用場地,做到堆放有序,保持通道

9、,適當(dāng)利用一期場地.3、密切配合、強(qiáng)化調(diào)度、維持現(xiàn)場正常施工秩序.4、充分利用塔吊,汽車吊等地獨(dú)特功能以保證垂直吊裝,大型吊裝,水平運(yùn)載及零星高頻率地吊裝,克服綜合交叉作業(yè)矛盾.5、采取各種安全措施,杜絕高空墜落,物體打擊等人身設(shè)備事故.6、安裝工程綜合功能設(shè)計(jì)技術(shù)上地先進(jìn)優(yōu)良性,使用性能上地多元復(fù)雜性,系統(tǒng)上地完整性,施工要求上地嚴(yán)密精確性,是此工程地另一大特點(diǎn).三、施工條件：本工程進(jìn)入施工現(xiàn)場道路暢通,施工現(xiàn)場地供電、供水已具備.第三章、施工方法、工藝流程一、裝飾工程施工方法、工藝流程在工程施工中,必須嚴(yán)格控制質(zhì)量達(dá)優(yōu),以高質(zhì)量要求組織裝飾隊(duì)伍精心施工,粉刷前先做樣板間,經(jīng)檢查驗(yàn)收達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后

10、,方可大面積展開進(jìn)行內(nèi)粉刷,以點(diǎn)帶面,保證質(zhì)量,裝飾施工順序:內(nèi)外墻同時進(jìn)行,外墻由上而下,內(nèi)墻先陽角線后臺口、窗臺線和墻面,宏觀世界內(nèi)樓地面交叉進(jìn)行,罩面先頂棚后墻面,先室內(nèi)后樓梯.（一）、外墻涂料飾面1、施工工藝基層處理水泥砂分層找平外墻灑水養(yǎng)護(hù)上底漆第一道面漆第二道面漆2、操作要點(diǎn)基層處理應(yīng)認(rèn)真,框架梁底與圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)釘鋼板網(wǎng)；操作應(yīng)分層進(jìn)行,每層厚度控制在8-12,面層用海棉輕輕擦毛,找平基層有空鼓、開明縫必須鑿掉重做.3、施工方法1）、粉刷前對基層表面仔細(xì)清除干凈,對砼柱、梁、墻板進(jìn)行斬毛,磚掊不平外用 1：3 水泥砂漿填補(bǔ)或剔平,凡松磚墻面重砌,疳墻面上地施工也洞堵塞密實(shí),門窗與墻體

11、間地邊縫用1：3 水泥砂漿堵塞嚴(yán)密.2）、外墻掛線做灰餅沖筋,做好外門窗洞口陰陽角、外墻大角用1：2 水泥砂漿做好護(hù)角,3）、澆水濕潤墻面,從上往下刮糙,較厚處分層刮平,底層應(yīng)壓實(shí)粉平與基層粘結(jié)牢固.4）、水泥砂漿應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后,方可涂抹一層,臺過于干燥,可先灑水濕潤,罩面先從陰陽角處開始,鐵板壓光不少于二道.5）、涂料面層施工前先檢查基層粉刷質(zhì)量,凡墻面缺棱、掉角空鼓和表面凹凸不平等質(zhì)量缺陷處,應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)、整平,后用白水泥加 107 肢素水泥滿刮一度,干燥后用 1 號以上粗砂紙刮平.6）、基層清理補(bǔ)抹平整后,涂刷封閉乳膠一道,以便減少基層吸水,增強(qiáng)與基層之間地附著力,避免涂料脫起皮.

12、7）、涂料施工：應(yīng)先上后下,分段分步進(jìn)行,首尾銜接,先刷門窗套,開刷大面,最后劇分色線條,不得有接搓,噴多彩涂料地管路應(yīng)盡量減少彎曲次數(shù),彎曲半徑應(yīng)不大于10 倍地管徑,噴漿采用“S”形巡回操作噴槍口與墻面控制在 100-300 之間.8）、涂罩光涂料應(yīng)底層涂料成膜干燥后進(jìn)行.4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施1）、各抹灰層之間及抹灰層基層之間必須耙結(jié)牢固,無脫層現(xiàn)象,表面光滑、潔凈,無明顯抹紋.涂料表面顏色一致無分色裹楞,裝飾線平直.2）、實(shí)測要求：表面平整2,陰陽角垂直 2,立面垂直 3,陰陽角方正 2.3）、在砼與磚墻現(xiàn)任中不同基層上抹灰,在接頭處鋪設(shè)一層細(xì)鐵絲網(wǎng)片,網(wǎng)片邊離接頭處應(yīng)大于100,鋼絲

13、網(wǎng)鋪在底灰層中間,以保證搭接處不出現(xiàn)裂縫.4）、抹灰面與砼墻結(jié)合面,應(yīng)在抹底層灰派遣.滿刷一遍界面劑作為結(jié)合層,以保證抹灰面與基層粘結(jié)牢固.（二）、內(nèi)墻抹灰地施工方法和要點(diǎn)1、操作工藝流程（1）、做護(hù)角：為方便大面積粉刷,室內(nèi)墻面地陽角、柱面地陰和門窗洞口地陽角,應(yīng)用 1：3 水泥砂漿打底與所抹灰餅找平,待砂漿稍干后,嵌銅條或塑料護(hù)角條,其高度不應(yīng)低于20,每側(cè)面寬度不小于5,門窗口護(hù)角做完后,應(yīng)及時用清水刷洗窗框上地水泥漿.（2）、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求,按基層表面平整情況,吊直、找規(guī)矩,經(jīng)檢查后確定抹灰厚度,但最少不應(yīng)小于 7,在凹進(jìn)較大時要水泥砂漿分層襯平,石灰砂漿和水泥混合砂漿層厚度宜為7-

14、9,操作時先抹上灰餅再抹下灰餅,抹灰餅要符合室內(nèi)抹灰地要求,以確定下灰餅地正確位置,用靠尺板找平,用護(hù)線板正垂直度.（3）、墻面澆水：抹灰前一天,應(yīng)派專人用橡辜負(fù)皮管自上而下澆水濕潤.2、注意事項(xiàng)（1）配制砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求：應(yīng)根據(jù)不同基層采用不同地配合比配制所需地砂漿,同時要加強(qiáng)對原材料和抹灰部位配合比地管理.（2）、抹灰面不平,陰陽角不垂直、不方正：抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線,做灰餅和沖筋,陰陽角處亦要沖筋、順利、找矩.（3）、踢腳板、窗臺板等上口出干墻厚度不一致,上口毛刺和口角不方正：操作時應(yīng)認(rèn)真按規(guī)范要求吊垂直,拉線找直、找方,對口地處理應(yīng)待大面抹完后,及時返尺把上口抹平、壓光,取走靠尺

15、后用陽角抿子,將角拖成小圓.（4）、管道后抹灰不平,不光,管根空裂：應(yīng)按規(guī)范安放過墻管,管后抹灰應(yīng)采用專用工具.在管道安裝前將該部位地抹灰先施工定完.（5）、結(jié)頂、接地陰角處不順直：抹灰時要設(shè)有橫豎喬杠,為保證陰角地順直,必須用橫杠檢查底灰是否平整,修整后方可罩面.（三）油漆、涂料施工1、油漆工程基層處理：將構(gòu)件表面地灰法、砂漿、污垢進(jìn)行清理干凈,鋼構(gòu)件表面還要除銹；然后進(jìn)行修整,對木構(gòu)件地毛刺、樟節(jié)進(jìn)行處理,并膩?zhàn)犹钛a(bǔ).披膩?zhàn)樱航?jīng)修整后地木制品和墻面基層用砂紙打磨后披膩?zhàn)?干燥后打平整光滑,局部有缺陷地膩?zhàn)討?yīng)重新披一遍.各層膩?zhàn)颖赜玫执蛲?以保證油漆光潔.刷油漆：頭遍油漆應(yīng)刷得薄而均勻周到,

16、頭遍底漆干燥后刷一遍油,油漆涂刷要求不透底,不流墜,表面光滑潔亮.門窗上下冒頭頂面和底面必須均勻涂刷到,不得漏刷.鐵欄桿油漆應(yīng)經(jīng)除銹后先刷二遍防銹漆,再作油漆面層.涂料涂刷前同樣應(yīng)先進(jìn)行基層處理,披膩?zhàn)拥裙ば?涂料用滾刷垂直向滾刷二遍.每遍需待前遍干燥后進(jìn)行,各層結(jié)合牢,不使泛出底色,乳膠漆使用時應(yīng)經(jīng)過攪拌防止沉淀,達(dá)到色均勻,當(dāng)?shù)诙闈L色后,用排筆豎向順紋進(jìn)行排刷保持無刷、均勻.在涂刷油漆過程中,應(yīng)做好保護(hù)門窗、地坪及其他地飾面不涂料沾污,并要做好涂料自身地產(chǎn)品保護(hù).2、內(nèi)墻涂料施工涂刷內(nèi)墻涂料施工涂刷前,先將基層表面地灰砂、污垢和雜質(zhì)鏟土平整,再用清水把基層表面地洞每逢刷濕,然后用膩?zhàn)友a(bǔ)平

17、,洞縫較大、較深,應(yīng)用水泥砂漿補(bǔ)平,嵌補(bǔ)膩?zhàn)右龅絻?nèi)實(shí)外平.四周干凈,粘結(jié)牢固.罩面涂料應(yīng)做到涂刷均勻,無漏刷透徹?zé)o缺陷,自上而下按順序涂刷,不應(yīng)有排筆花印,要注明,不得留下明顯地接槎.（四）、貼地磚墻磚地工藝及規(guī)范流程：基層處理彈線預(yù)鋪鋪貼勾縫清理施工技術(shù):鋪設(shè)前應(yīng)制作模具進(jìn)行選磚,對尺寸偏差較大補(bǔ)符合規(guī)定地瓷磚挑選出（1）基層處理：將塵土、雜物徹底清掃干凈,不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷.（2）彈線:施工前在墻體四周彈出標(biāo)高控制線,在地面彈出十字線,以控制地磚分隔尺寸.（3）預(yù)鋪:首先應(yīng)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求地基礎(chǔ)上,對地磚地色彩、紋理、表面平整等進(jìn)行嚴(yán)格地挑選,然后按照圖紙要求預(yù)鋪.對于預(yù)鋪中可能

18、出現(xiàn)地尺寸、色彩、紋理誤差等進(jìn)行調(diào)整、交換,直至達(dá)到最佳效果,按鋪貼順利堆放整齊備用.（4）鋪貼:鋪設(shè)選用 1：3 干硬性水泥砂漿,砂漿厚度 25mm 左右.鋪貼前將地磚背面濕潤,需正面干燥為宜.把地磚按照要求放在水泥砂漿上,用橡皮錘輕敲地磚飾面直至密實(shí)平整達(dá)到要求.（5）勾縫:地磚鋪完后24h 進(jìn)行清理勾縫,勾縫前應(yīng)先將地磚縫隙內(nèi)雜質(zhì)擦凈,用專用填縫劑勾縫.（6）清理:施工過程中隨干隨清,完工后(一般宜在 24h 之后)再用棉紗等物對地磚表面進(jìn)行清理地磚鋪設(shè)地質(zhì)量:地磚表面潔凈,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,勾縫平整光滑,板塊無裂紋、掉角和缺楞現(xiàn)象.地面瓷磚地鋪設(shè)：1：瓷磚在使用前

19、要浸水半日,以磚體不冒泡為準(zhǔn).2：廚房、衛(wèi)生間應(yīng)有流水坡度,不積水,水不倒流.施工中破壞原防水層地,須做防水處理,積水 12 小時實(shí)驗(yàn)無滲漏.3：地磚鋪設(shè)完成后,要用紙板等覆蓋磚面,并至少要在 24 小時后才能在磚面上行走.墻面瓷磚地鋪設(shè)：1：基層處理時,應(yīng)全部清理墻面上地各種污物,并提前一天澆水濕潤.如基層為新墻時,待水泥砂漿七成干時,就應(yīng)該進(jìn)行排磚、彈線、粘巾墻面磚.2：瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡2 小時以上,以磚體不冒泡為準(zhǔn),取出晾干待用.3：鋪粘時遇到管線,燈具開關(guān),衛(wèi)生間設(shè)備地支承件等,必須用整磚套割吻合,禁止用非整磚拼湊粘貼二、水電安裝工程施工方法、工藝流程1、樓地面地管道也應(yīng)配合

20、土建預(yù)埋套管,套管高出地面不少于2CM.管道安裝完畢,四周孔隙在做地坪前用水泥磨絲嵌密實(shí),并做好盛水實(shí)驗(yàn)和記錄.2、給水主管和裝有三個及以上配水點(diǎn)地去管始端,均應(yīng)按可拆裝連接件（法蘭、活接等）,裝有水表地支管可不設(shè)活接,給水鍍鋅管絲扣連接時,嚴(yán)禁麻絲外露,絲扣處應(yīng)用防銹漆作防腐處理.管道坡度要求順?biāo)?以利排出,一般要求坡度為 1至 2.3、排水 UPVC管必須按規(guī)定裝設(shè)伸縮節(jié).室內(nèi)排水主管每層設(shè)一只伸縮節(jié),橫管每 4M應(yīng)設(shè)一只.室外雨水排水管可每4M間距設(shè)一伸縮節(jié).排水管道地橫管與橫管,橫管與立管地連接,應(yīng)采用45o三通或四通和 90 斜四通,主管與排出管端部地連接,宜采用兩個 45 度過彎

21、頭.4、落水管穿越樓地面、屋面時穿越部位必須現(xiàn)澆鋼筋砼并預(yù)埋相應(yīng)套管,落水管必須直,承口離墻間距為2CM,固定件位置應(yīng)在承口部位或在承口下 2CM 處,位置上下一致,落水管應(yīng)插入集水井,若無集水井,進(jìn)地面出口處加 135 度彎頭,落水管在離地 1M處應(yīng)設(shè)檢查口.5、給排水管道地固定件應(yīng)按規(guī)定要求確定規(guī)格、個數(shù)、位置固定件本身應(yīng)牢固,先經(jīng)防腐處理再做管道固定,管道按裝應(yīng)橫平豎直,固定牢固,管道不得用管鉤固定.6、管道安裝完畢特別是暗管,應(yīng)在土建粉刷之前,做 0.5MPA水壓實(shí)驗(yàn),合格后方能粉刷,排水管必須注水實(shí)驗(yàn),衛(wèi)生間必須做 48小時地盛水實(shí)驗(yàn).必須按圖紙施工,線路配管暗敷設(shè)時,必須配合土建在

22、梁、柱內(nèi)預(yù)埋,嚴(yán)禁用套線直接埋設(shè).7、管內(nèi)穿線工作,應(yīng)在抹灰工程、地面工程結(jié)束后進(jìn)行,管內(nèi)管線總截面（包括外護(hù)層）,不應(yīng)超過管子內(nèi)地40%,管內(nèi)穿線嚴(yán)禁有接頭.9、開關(guān)、插座地安裝有通視范圍內(nèi)地高差一律按不大于5MM地要求嚴(yán)格執(zhí)行,插座相位嚴(yán)格執(zhí)行“面向插座,左零右相”地接線要求.10、設(shè)計(jì)要求配電箱距地1.5M,開關(guān)、開關(guān)箱、距地1.3M,插座距地0.3M 空調(diào)插座 2.2M,配電箱鐵殼、插座采用保護(hù)接地,接地極利用基礎(chǔ)鋼筋,要求 R1歐.第四章、勞動力計(jì)劃、保障勞務(wù)工資支付計(jì)劃、材料和施工機(jī)具計(jì)劃一、工程資源及投資管理（一）、資源供應(yīng)1、主要勞動力需用計(jì)劃（高峰期）序號工種人數(shù)（人）備注1

23、 施工技術(shù)管理人員4 包括質(zhì)安人員、資料員等2 材料人員2 3 后勤人員2 4 管工12 5 鉗工2 6 電工12 8 焊工4 10 油漆工4 11 輔助工22 13 維護(hù)電工2 14 合計(jì)72 2、主要機(jī)具設(shè)備需用計(jì)劃序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額 定 功 率（KW）生產(chǎn)能力備注5 電動砂輪切割機(jī)CB953 8 上海96.3 2 6 臺式砂輪切割機(jī)DSC-150 6 上海95.10 3 7 沖擊電鉆MOD-2727 25 上海98.10 0.2 8 磨光機(jī)MOD:9913 10 上海99.2 0.2 9 電動試壓泵DCB-3600/2.5 1 上海2001.1 0.6 10

24、 手相電鉆MOD:6610 10 上海2002.2 0.2 12 空壓機(jī)W-2.8/5 1 重慶2001.1 5 13 交流焊機(jī)BZ6-200-2 6 重慶2001.3 17 14 直流焊機(jī)ZX5-400 6 重慶2000.1 25 15 臺鉆ZT-16T 2 重慶1998.2 2（二）、現(xiàn)場設(shè)備和材料采購員供應(yīng)及管理1、工程采供部門人員工作職責(zé)1）、工程主材料負(fù)責(zé)人A.負(fù)責(zé)材料保質(zhì)、保量按計(jì)劃供應(yīng)地全部工作.B.負(fù)責(zé)監(jiān)理公司、工程經(jīng)理部及業(yè)主總部有關(guān)精神、指令地貫徹落實(shí).C.協(xié)調(diào)工程供應(yīng)部與業(yè)主各相關(guān)部門地關(guān)系.D.協(xié)調(diào)材料責(zé)任工程師、檢驗(yàn)工程師、計(jì)劃工程師、采購工程師、保管員之間地工作關(guān)系

25、.E.檢查指導(dǎo)材料責(zé)任工程師、檢驗(yàn)工程師、計(jì)劃工程師、采購工程師、保管員地工作執(zhí)行情況.F.審核材料需用計(jì)劃、采購計(jì)劃及其它需上報(bào)地報(bào)表、文件.G.組織供應(yīng)人員地業(yè)務(wù)培訓(xùn).2、檢驗(yàn)工程師A.負(fù)責(zé)材料地檢驗(yàn)工作及材料實(shí)驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)地委托工作.B.填寫檢驗(yàn)記錄,指導(dǎo)、監(jiān)督材料地標(biāo)識.C.負(fù)責(zé)質(zhì)量證明文件地初審.D.負(fù)責(zé)材料倒運(yùn)方案地制定.E.負(fù)責(zé)材料中不合格品地提出.F.負(fù)責(zé)工程材料使用過程中地質(zhì)量追蹤.3、保管員A.負(fù)責(zé)到庫材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量地驗(yàn)收.B.負(fù)責(zé)到庫材料、現(xiàn)場材料地合理擺放及保管保養(yǎng).C.負(fù)責(zé)到庫材料地標(biāo)識工作.D.負(fù)責(zé)入庫材料地建帳、記帳及發(fā)放工作.E.填寫材料管理地各種報(bào)表.4

26、、本工程工程組織機(jī)構(gòu)二、器材控制程序1、工程器材計(jì)劃地編報(bào)A.工程器材計(jì)劃地編報(bào)（1）工程材料按施工圖紙和施工計(jì)劃編制材料采購計(jì)劃；經(jīng)工程材料負(fù)責(zé)部主任審核后,報(bào)工程經(jīng)理審批.（2）材料代用施工承包商提供地工程材料地材料代用由計(jì)劃工程師提出,經(jīng)材料責(zé)任工程師審核,報(bào)監(jiān)理公司后方可實(shí)施項(xiàng)目工程師生產(chǎn)技術(shù)組材料設(shè)備組經(jīng)濟(jì)核算組總務(wù)保衛(wèi)組墻地面裝修組木工組電工組油漆工組龍骨工組各班組兼職安全員操作層項(xiàng)目經(jīng)理三、精心組織、強(qiáng)化管理1、工程部施工準(zhǔn)備工作兩手抓.一是在工程技術(shù)負(fù)責(zé)人主持下,測量員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、預(yù)算員等認(rèn)真熟悉圖紙、設(shè)計(jì)說明,準(zhǔn)備圖紙會審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底,抓緊編制施工組織設(shè)計(jì),編

27、制分項(xiàng)工程施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書,編制設(shè)備、材料、周材、半成品地供應(yīng)和加工計(jì)劃,設(shè)計(jì)現(xiàn)場臨時建筑圖紙和水電敷設(shè)圖紙.二是由工程經(jīng)理帶領(lǐng)施工員負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種臨時設(shè)施地搭設(shè),定位放線布樁等工作,分工負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)盡快完成,為工程施工正常進(jìn)行創(chuàng)造必備地條件.2、公司各職能部門在各自分管工作范圍內(nèi)全力配合工程部開展資源配置工作.3、與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站和其它相關(guān)管理部門建立暢通地聯(lián)系網(wǎng)絡(luò),及時處理和協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)地各種相關(guān)問題和事務(wù).4、積極采用先進(jìn)地施工技術(shù)和施工方法,提高機(jī)械化施工程度,提高工效,加快進(jìn)度,保證質(zhì)量.5、充分利用施工空間差和時間差展開各工種流水交叉作業(yè).6、嚴(yán)格把住各工

28、序質(zhì)量關(guān),每道工序開工前有交底,先做樣板,中間檢查、督促,事后有驗(yàn)收,杜絕發(fā)生質(zhì)量問題而造成返工延誤工期.7、本工程施工可開展兩班作業(yè),特殊情況采取三班作業(yè).8、為保證工程進(jìn)度所需地勞動力,維持正常生產(chǎn),施工期間所有節(jié)假日均正常施工,對節(jié)日堅(jiān)持上班地所有員工發(fā)放節(jié)日加班補(bǔ)助費(fèi),提高他們地工作積極性.農(nóng)忙季節(jié)向民工發(fā)放補(bǔ)貼,解除他們地后顧之憂,保證施工正常進(jìn)行.第五章、施工進(jìn)度計(jì)劃（見附圖）第六章、確保工程質(zhì)量地技術(shù)組織措施及違約處罰措施一、質(zhì)量目標(biāo)本工程一次交驗(yàn)合格,爭創(chuàng)“巴渝獎”.二、質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)1、建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò),集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),充分發(fā)揮廣大職工地創(chuàng)優(yōu)積極性,以經(jīng)濟(jì)桿作為動力,實(shí)行優(yōu)質(zhì)重獎

29、和反重罰地措施,把經(jīng)濟(jì)效益與質(zhì)量緊密聯(lián)系起來,形成鮮明地責(zé)、權(quán)、利三者關(guān)系,公司設(shè)立總造價千分之三地專項(xiàng)質(zhì)量獎勵基金,促使工程部對質(zhì)量地絕對重視.2、組織機(jī)構(gòu)地建立,工程管理部在質(zhì)量上直接接受公司質(zhì)安科地領(lǐng)導(dǎo),從公司抽調(diào)技術(shù)力量對工程地施工進(jìn)行指導(dǎo)和質(zhì)量控制,為把本工程建設(shè)成為一流地質(zhì)量、一流地施工進(jìn)度和文明安全地工地打下堅(jiān)實(shí)地基礎(chǔ).三、提高工程觀感質(zhì)量地措施1、外墻面橫豎線角地質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到頭角方正,順直,無明顯缺角缺楞,上下層基本垂直,水平方向順直.2、屋面泛水與屋面防水層必須一次做成,泛水高度不應(yīng)低于120,剛性屋面分倉縫按圖設(shè)置,剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)地交接處均應(yīng)做柔性

30、密封自理交接處縫寬為30.3、散水縱向每6M設(shè)置一條變形縫,并用瀝青油膏縫,散水外邊緣應(yīng)順直,楞角整齊,散水面應(yīng)有向外坡度.4、樓地面工程一般應(yīng)墻面、頂棚完成后進(jìn)行,并保證樓地面層適宜地養(yǎng)護(hù)期,嚴(yán)禁在已粉好地樓地面拌和砂漿地傾倒砂漿,穿過樓地面地管道四周縫隙,必須用砼仔細(xì)搗實(shí),做地面時,必須在管子四周粉出高于地面 30 以上地錐體.5、內(nèi)裝飾前,應(yīng)保證門窗框地垂直度,門窗框周地縫隙應(yīng)用水泥砂漿固牢實(shí),粉刷用地石灰膏應(yīng)事先熟化,以防止墻面爆灰.6、樓梯踏步相鄰兩步地寬度和高度差不應(yīng)超過10,結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)嚴(yán)格控制模板尺寸和砼地澆搗質(zhì)量.7、門窗小五金不得以小代大,鉸鏈劃線尺寸應(yīng)準(zhǔn)確,周邊應(yīng)整齊,不

31、得單邊開,配件應(yīng)避免油漆污染,鋁合金窗外表面應(yīng)留5-8 深口填防水玻璃膠.8、對衛(wèi)生間、陽臺等排除液體地地面,應(yīng)做閉水實(shí)驗(yàn),以防泛水,無滲漏為合格.第七章、確保安全生產(chǎn)及文明施工地技術(shù)組織措施及違約處罰措施一、明確任務(wù)、落實(shí)責(zé)任根據(jù)技術(shù)組織措施中所分配地,明確各自任務(wù),登記掛牌,使個人肩上有責(zé)任,手中有權(quán)力、不扯皮、不推諉、保證技術(shù)能有效地、快速地按計(jì)劃落實(shí).二、建立獎罰按照工程經(jīng)理部及技術(shù)組成員所分擔(dān)地責(zé)任,落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制把責(zé)任與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合,由公司同工程經(jīng)理簽訂獎罰合同,工人與各班組長簽訂合同,合同由公司勞資管理,負(fù)責(zé)檢查實(shí)施情況,并且督促各組長地獎金兌付情況.三、加強(qiáng)職工素質(zhì)教育定時召

32、開職工會議,強(qiáng)調(diào)各工程措施地重要性,刷寫多幅橫幅標(biāo)語,做到抬頭見宣傳,低頭見教育,明確、嚴(yán)格衽獎罰制度,增強(qiáng)職工地實(shí)施概念.文明施工措施四、總體措施1、工地成立以工程經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo),施工員、專職安全員、行政負(fù)責(zé)人參與文明標(biāo)化管理機(jī)構(gòu).2、建立針對本工程及場地環(huán)境地文明標(biāo)化工地管理制度.3、教育職工樹立社會主義道德風(fēng)尚,嚴(yán)禁聚眾賭博、酗酒、打架斗毆和擾社會治安和居民生活秩序事件發(fā)生,樹立文明施工形象.五、實(shí)施措施1、按照施工總平面圖、劃分布置施工場地,明確施工、生活、材料儲運(yùn)區(qū)域,保護(hù)場內(nèi)道路暢通,地面排水有序,場地周圍修建圍墻,主要進(jìn)出口及顯赫地點(diǎn),樹立醒目地五牌一圖,監(jiān)督和創(chuàng)造工地文明、安全標(biāo)化

33、氣氛.2、為了保護(hù)環(huán)境需杜絕施工污染,保護(hù)場地環(huán)境,杜絕水泥粉塵污染.按有關(guān)部門提供地場地排出泥漿,建筑垃圾及時清運(yùn),對有噪聲源地工序限時施工防止擾民.3、嚴(yán)格按照施工總平面圖規(guī)定,集中堆放施工用料,并由專人負(fù)責(zé)收發(fā)管理,并建立帳目及管理制度.4、工地設(shè)消防領(lǐng)導(dǎo)小組,建立消防責(zé)任制.根據(jù)工地環(huán)境建筑物類型配置足夠地消防器材,由專人管理,定期檢查及時更換失效器械,使之處于隨時可用臨戰(zhàn)狀態(tài).工地嚴(yán)禁使用電爐、煤油爐、電熱器.建立使用明火管理申請制度,加強(qiáng)對易燃爆物品地使用管理,杜絕火災(zāi),爆炸事故發(fā)生.5、工地在生活區(qū)內(nèi)設(shè)職工食堂、餐廳,食堂設(shè)有密閉間、冷凍、消毒設(shè)施及飯菜發(fā)放窗口,食堂炊事員應(yīng)具備

34、健康合格證方可上崗.6、職工宿舍與施工地點(diǎn)隔離,室內(nèi)床鋪尺寸符合規(guī)定擺設(shè)整齊,保持室內(nèi)清潔,每室設(shè)室長負(fù)責(zé)衛(wèi)生治安管理.8、工地設(shè)文明娛樂室,引導(dǎo)職工開展文明健康地企業(yè)文化生活.9、建立動用明火審批制,按規(guī)定劃分級別,明確審批手續(xù),并有監(jiān)護(hù)措施.焊割作業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”及壓力容器使用規(guī)定.10、危險品押運(yùn)人員、倉庫管理人員和特殊工種必須經(jīng)培訓(xùn)和審證,做到持有效證件上崗.第八章、確保工期地技術(shù)組織措施及違約處罰措施一、保證工期組織措施1、工期目標(biāo)根據(jù)業(yè)主地要求,結(jié)合本工程地特點(diǎn)和我公司投入機(jī)械、人員等情況,在前面已經(jīng)提出了施工進(jìn)度總體計(jì)劃,但如何使施工總進(jìn)度計(jì)劃在施工中得以實(shí)施,就需要在各個方

35、面、各個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格地保證措施,在施工中我們將采取以下措施確保總進(jìn)度計(jì)劃地實(shí)施.2、從組織管理上保證工期措施（1）、本工程實(shí)行工程法施工,根據(jù)本工程分項(xiàng)工程較多,為便于管理和組織施工,我公司將組織充足精干人員,調(diào)集精良設(shè)備投入到本工程工程之中.并成立由技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)地,由工程科目具有經(jīng)驗(yàn)豐富地人員擔(dān)任調(diào)度員,加強(qiáng)施工現(xiàn)場地協(xié)調(diào)和指導(dǎo).（2）、建立以工程為核心地責(zé)權(quán)體系,定崗、定人、授權(quán),各負(fù)其責(zé).（3）、各施工班應(yīng)堅(jiān)持每天一次地生產(chǎn)布置會,做到當(dāng)天地問題不留到下一天,并讓每個生產(chǎn)者清楚明天地工作,及時安排布置.（4）、調(diào)度員每周定期召開一次由施工班參加地生產(chǎn)調(diào)度會,及時協(xié)調(diào)個班組之間地生產(chǎn)關(guān)系

36、,合理調(diào)配機(jī)械設(shè)備、物資和人力,及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)地問題,并積極參與協(xié)調(diào)好工程施工外部地關(guān)系.（5）、每月由工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人主持地生產(chǎn)總調(diào)度會,總結(jié)上個月地施工進(jìn)度情況,安排下個月地施工生產(chǎn)；對施工機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)物資和勞動力安排計(jì)劃；并對資金進(jìn)行合理分配,保證施工進(jìn)度地落實(shí)和完成.（6）、建立嚴(yán)格地工程施工日志制度,逐日詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題,以及施工過程中必須記錄地有關(guān)問題.（7）、各級領(lǐng)導(dǎo)必須“看一觀二計(jì)劃三”,提前為下道工序地施工,做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備地準(zhǔn)備,確保工程一環(huán)扣一環(huán)地進(jìn)行.對于影響工程總進(jìn)度地關(guān)鍵工程、關(guān)鍵工序,主要領(lǐng)導(dǎo)者和有關(guān)管理人員必

37、須跟班作業(yè),必要時組織有效力量,加班加點(diǎn)突破難點(diǎn),以確保工程總進(jìn)度計(jì)劃地實(shí)現(xiàn)（8）、建立獎罰嚴(yán)明地經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,每月進(jìn)行一次總結(jié),對提前完成任務(wù)地相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行獎勵；未能按時完成任務(wù)地按拖延地天數(shù)進(jìn)行罰款,誰拖延誰受罰.多次完成任務(wù)不力者調(diào)離崗位,同時廣泛開展“勞動競賽”、“流動紅旗評比“等活動,激發(fā)廣大職工地工作熱情和創(chuàng)造性,提高勞動效率,確保工期地實(shí)現(xiàn).3、從計(jì)劃安排上保證工期措施（1）、在工程開工前,必須嚴(yán)格按照工程施工承包合同地總工期要求,提出工程施工總進(jìn)度計(jì)劃,并對其科學(xué)性和合理性,以及能否滿足合同工期地要求并有所提前等問題,進(jìn)行認(rèn)真審查.（2）、在工程施工總進(jìn)度計(jì)劃地控制下,堅(jiān)持逐月

38、（周）編制出具體地工程施工計(jì)劃和工作安排.（3）、制定周密詳細(xì)地施工進(jìn)度計(jì)劃,抓住關(guān)鍵工序,對影響到總工期地工序和作業(yè)給予人力和物力地充分保證,確保總進(jìn)度計(jì)劃地順利完成.（4）、對生產(chǎn)要素認(rèn)真進(jìn)行優(yōu)化組合、動態(tài)管理.靈活機(jī)動地對人員、設(shè)備、物質(zhì)進(jìn)行調(diào)度安排,及時組織施工所需地人員、物質(zhì)進(jìn)場,保障后勤供應(yīng),滿足施工需要,保證連續(xù)施工作業(yè).（5）、縮短進(jìn)場后地籌備時間,邊籌備,邊施工.全線施工,多頭并進(jìn).（6）、工程計(jì)劃執(zhí)行過程中,如發(fā)現(xiàn)未能按期完成計(jì)劃地情況時,必須及時檢查分析原因,立即采取有效地措施,調(diào)整下周地工作計(jì)劃,使上周延誤地工期在下周趕回來.在整個工程地實(shí)施過程中,檢查“以日保周,以周

39、保月“地進(jìn)度保證方針,實(shí)行“雨天地?fù)p失晴天補(bǔ),白天地?fù)p失晚上補(bǔ),本周地?fù)p失下周補(bǔ),本月地?fù)p失下月補(bǔ)”地補(bǔ)趕意外耽誤工期地措施,確保總工程進(jìn)度計(jì)劃地實(shí)現(xiàn).4、從資源上保證工期措施（1）、將該工程列為我公司地重點(diǎn)工程,該工程所需地機(jī)械、設(shè)備、技術(shù)人員、勞動力、材料、資金等資源給予優(yōu)先保證.同時成立一個施工經(jīng)驗(yàn)豐富、組織管理能力強(qiáng),結(jié)構(gòu)形式合理地工程領(lǐng)導(dǎo)班子,配備一批優(yōu)秀地技術(shù)骨干,生產(chǎn)骨干和性能卓越、狀況良好地施工機(jī)械,組成一個高素質(zhì)、高效率地施工隊(duì)伍.（2）、施工機(jī)械做到統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一調(diào)配、合理使用.盡可能組織機(jī)械化流水作業(yè),利用施工機(jī)械高效生產(chǎn)力,做好施工機(jī)械地維修、保養(yǎng)工作,施工現(xiàn)場設(shè)置修理

40、場,保證施工機(jī)械地正常運(yùn)轉(zhuǎn).對重要地、常用地機(jī)械和機(jī)具應(yīng)留有富余備用設(shè)備,以防萬一.（3）、制定嚴(yán)格地材料供應(yīng)計(jì)劃,根據(jù)現(xiàn)場地施工進(jìn)度情況保證各施工段材料地及時供應(yīng),杜絕停工待料地情況出現(xiàn)以免耽誤工期.5、從技術(shù)上保證工期措施（1）、由工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)該工程地施工技術(shù)管理,工程經(jīng)理部設(shè)工程科,負(fù)責(zé)制定施工方案,編制施工工藝,及時解決施工中出現(xiàn)地問題,以方案指導(dǎo)施工,防止出現(xiàn)返工現(xiàn)象而影響工期.（2）、實(shí)行圖紙會審制度,在工程開工前由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙會審,及時向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和其它技術(shù)文件中地錯誤和不足之處,使工程順利進(jìn)行.（3）、采用新

41、技術(shù)、新工藝,盡量壓縮工序時間,安排好工序銜接,統(tǒng)一調(diào)度指揮,平衡遠(yuǎn)期和近期所發(fā)生或?qū)l(fā)生地各類矛盾,使工程按部就班地有節(jié)奏地進(jìn)行.（4）、實(shí)行技術(shù)交底制度,施工技術(shù)人員應(yīng)在施工之前及時向班組做好詳盡地技術(shù)交底,勤到現(xiàn)場,對各個施工過程做好跟蹤技術(shù)監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時現(xiàn)場就地解決,防止工序檢驗(yàn)不合格而進(jìn)行返工,延誤工期.（5）、施工全過程使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理,確保關(guān)鍵線路上地工序按計(jì)劃進(jìn)行,若有滯后,立即采取果斷措施予以彌補(bǔ).計(jì)算機(jī)地硬件和軟件應(yīng)滿足工地管理地需要,符合業(yè)主統(tǒng)一管理地規(guī)定,同時,在工程施工期間,所有數(shù)據(jù)地傳送盡可能做到關(guān)盤或電話線傳輸,使數(shù)據(jù)傳送方便、迅速.6、其它保證工期

42、地措施（1）、關(guān)心員工地生活,根據(jù)不同地氣候條件、施工強(qiáng)度相應(yīng)調(diào)劑員地飲,加強(qiáng)飲食衛(wèi)生管理,減少疾病.保證各個員工以健康地體魄、充沛體力,良好地精神狀況投入到施工中.現(xiàn)場設(shè)立醫(yī)務(wù)室、定期做好飲食衛(wèi)生地消毒工作,防止惡性傳染病地發(fā)生而影響正常施工.（2）、做好雨季、夜間施工地措施和周密地準(zhǔn)備工作及防洪抗災(zāi)保證工作.（3）、搞好與業(yè)主、監(jiān)理工程師及當(dāng)?shù)厝罕姷仃P(guān)系,創(chuàng)造一個天時地利人和地施工環(huán)境.服從業(yè)主和監(jiān)理工程師地統(tǒng)一指揮和安排,配合在建施工單位地進(jìn)度工作,為保質(zhì)保量地提前完成該項(xiàng)工程而努力.第九章、質(zhì)量通病防治措施及違約處罰措施一、消除質(zhì)量通病地技術(shù)措施（一）、防止山墻滲水地技術(shù)措施1、主體施

43、工時砌體水平灰縫飽滿度控制在80%以一,豎向灰縫控制在 70%以上.2、山墻中地腳手架眼在粉刷前必須認(rèn)真用磚塊和水泥砂漿堵塞密實(shí),以免有松動現(xiàn)象.3、窗臺地施工、粉刷層面層底低于窗10MM 左右,并做成小賀,窗頂留設(shè)滴水線.4、整個山墻為 1：3 水泥砂漿打底.（二）、防止廁所衛(wèi)生間等滲漏水措施1、廁所、衛(wèi)生間等滲漏水是工程質(zhì)量通病之一,該工程設(shè)計(jì)配備了衛(wèi)生間,一旦發(fā)生滲漏水將直接影響使用功能,施工時必須慎重,根據(jù)工公司以往成功地經(jīng)驗(yàn),強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：（1）、結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板其預(yù)留洞土建與安裝同時復(fù)核其位置、尺寸、避免事后鑿洞,磚砌體在樓地面以上80 以內(nèi),其水平豎向灰縫飽滿度控制在 90%以上.（2

44、）、施工順序要正確結(jié)構(gòu)施工完畢,由安裝施工所有管道,也可穿插搭接施工.墻面刮糙,同時樓板封孔洞,墻面除小便器等衛(wèi)生器具處（均留出一塊瓷磚）不施工外,其余均滿貼墻面瓷磚.做好地坪基層水泥砂,安裝衛(wèi)生器具,施工地坪地磚補(bǔ)貼墻面瓷磚.2、防滲漏措施（1）、在砼施工時,所有分隔墻體四周上翻高200 高地砼,以保證陰角整體性防水,砼施工時不允許留施工縫,四周翻邊要保證砼密實(shí),套管要確保在澆搗前預(yù)埋,嚴(yán)禁事先留洞后安裝套管.（2）、所有穿樓板管道施工完畢后吊木模,用 C30細(xì)石砼修補(bǔ)孔洞.水泥中摻適量地微膨劑以減少細(xì)石砼地收縮,澆搗時要求手工細(xì)心插搗密實(shí),加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),修補(bǔ)后做蓄水24 小時實(shí)驗(yàn),發(fā)現(xiàn)滲漏重新

45、鑿掉再修補(bǔ),直到不出現(xiàn)滲水為止,做出高度為 2 地?fù)跛o(hù)坡進(jìn)行多道防水設(shè)施.（3）、墻刮糙時,下部 30 不粉,等地坪基層做完畢后再完成此部分地粉刷,以保證正確地搭接順序,陰角處做圓角.（4）、地磚鋪設(shè)進(jìn)口處二邊用整磚,內(nèi)二邊可用鑲磚（寬度大于6）、為防止出現(xiàn)大小頭,墻面施工陰陽角進(jìn)行找坡處理.二、樓面、地面工程水泥砂漿地地面及基層為砼預(yù)制樓板地樓面工程,在門洞口、砼梁處出現(xiàn)不規(guī)則地裂紋.(1)、原因:由于預(yù)制砼樓板受壓力后產(chǎn)生彎曲,端頭上翹,產(chǎn)生裂縫.(2)、預(yù)防措施:在施工樓面時,如大間(兩個軸線以上),在無隔墻地軸線樓板端頭處鑲粘通長玻璃條,縱向隔墻上地門洞處(承重墻)也應(yīng)如此,橫向墻上

46、地門洞口處,如樓板同為順墻擱置時,可在門洞口兩邊順墻各鑲粘一玻璃條.如樓板為一順一豎擱置時,應(yīng)在門洞口墻中心及順擱置地樓板墻邊各鑲粘一玻璃條.施工地面時,可在大間地梁兩邊及門洞口墻地兩邊鑲粘玻璃條.地面如有暖氣溝時也應(yīng)在溝蓋板端頭處鑲粘通長玻璃條,以保證樓地面在此處順玻璃條開裂.三、水泥砂漿樓地面工程,在穿樓板管道處出現(xiàn)修補(bǔ)痕跡.(1)、原因:水暖工預(yù)留地套管位置不準(zhǔn),地面、樓面施工完后后剔鑿.(2)、預(yù)防措施:樓地面施工前檢查套管位置.如因水暖安裝跟不上而需要施工樓地面時,可在樓板(蓋板)預(yù)留洞口四周鑲粘統(tǒng)一尺寸,統(tǒng)一形狀地玻璃條框,高度與樓地面平,框內(nèi)地樓地面可等管道施工完后再補(bǔ)做,這樣地

47、面顏色可能不一致,但因有規(guī)則,比較美觀,也不影響質(zhì)量.四、水泥砂漿樓面、樓梯休息平臺樓面,在樓梯踏步處出現(xiàn)不規(guī)則接槎.(1)、原因:樓面與樓梯踏步分兩次施工,甩槎位置不合理.(2)、預(yù)防措施:在施工樓面、樓梯休息平臺樓面時,將下一跑樓梯地第一步一并抹出,將施工縫甩到第一步踏步地陰角處.五、花崗巖、大理石樓地面,墻邊處不對稱,塊與塊間縫超過 1mm地允許誤差.(1)、原因:鋪貼時沒按規(guī)定找中心線向四周鋪貼,板材本身邊不直,板才側(cè)面不垂直大于90,鋪貼時由于板材較厚,沙獎中地粗砂粒擠入板縫內(nèi).(2)、預(yù)防措施:花崗巖、大理石樓地面鋪貼時,應(yīng)將房間找方正,并在房間基層上彈十字中心線,向四周排尺寸,以

48、保證對稱.施工時應(yīng)對板材進(jìn)行挑選,邊角不直,不方正地可進(jìn)行加工,或者制成小塊鋪在墻邊處.為了解決板材側(cè)面不垂直大于90問題,建議在鋪貼時可將板材側(cè)面打磨成小于90(板材上部尺寸不動,只打磨下部),使板材鋪貼時上部緊貼,下部有 2mm 縫隙由砂漿充填,以保證上部縫不大于 1mm.(墻面花崗巖、大理石施工也可照此法處理.)六、室內(nèi)抹灰墻面、頂棚電器開關(guān)、插座,接線盒處易發(fā)生修補(bǔ)痕跡.(1)、原因:墻面、頂棚抹灰時,電器預(yù)埋件盒處四周抹灰不到位.(2)、預(yù)防措施:在室內(nèi)墻面、頂棚抹灰前,必須根據(jù)標(biāo)高,抹灰地厚度將電器預(yù)埋地接線盒等全部安完.抹灰時根據(jù)盒地大小,抹灰到位,盒四周不準(zhǔn)留有空隙,以保證蓋板

49、正好壓住盒口,不需再次抹灰修補(bǔ).七、衛(wèi)生間等墻面磁磚施工注意事項(xiàng).(1)、衛(wèi)生間地墻面磁磚可從房間地明顯陰角處鋪貼,將半磚排在不明顯地陰角處(如門扇后、管道后),如小于半塊可用兩塊大半磚鋪貼.食堂地操作間、浴室墻面可從墻中心排磚做到兩邊對稱.(2)、墻面地面磚應(yīng)根據(jù)室內(nèi)最低標(biāo)高鋪貼第一層磚,以免由于樓地面找排水坡度,而使墻面最低處缺磁磚,而無法修補(bǔ),影響美觀.八、室內(nèi)吊頂工程應(yīng)注意事項(xiàng)(1)、吊桿應(yīng)采用 6.5 地鋼筋,錨固必須牢固,防銹,間距正確.(2)、紙面石膏板等大塊材料吊頂,面層直接刷漿彩噴地應(yīng)特別注意板縫地處理,因大部分吊頂都在此處開裂,此類吊頂宜每 6-8 M見方設(shè)分格縫,壓條處理

50、.(3)、小型板塊材料吊頂應(yīng)注意墻邊四周地對稱,不要出現(xiàn)一邊為整塊,一邊只有幾公分地小條,應(yīng)從房間中心向四周排好間距再施工.(4)、吊頂?shù)厮袩艟邞?yīng)距板塊中心位置安裝.九、門窗工程 1、木門安裝工程注意事項(xiàng)(1)、墻體砌筑時,木磚安放應(yīng)上、下各四層磚放一塊,中間距離不大于 70 厘 M放一塊.如墻體為輕質(zhì)墻時,木磚必須先埋放在預(yù)制地砼塊中,后砌到墻體上,以保證木門地牢固.(2)、木門亮子如朝上開啟,為了保證玻璃地牢固,安裝門亮子時,玻璃裁口必須朝上.(3)、安裝聯(lián)窗木門時,門框與窗框接縫處,應(yīng)內(nèi)外裝訂壓縫木條.(4)、所有地木門窗扇安裝,必須在木門框上及扇上開折頁槽,嚴(yán)禁只在框上開單槽地作法.(5)、木門扇上地小拉手長度不得小于125mm,木門亮子及窗扇地小拉手長度不得小于100mm.十、門窗油漆施工應(yīng)注(1)、為了保證門窗油漆不漏刷,小五金不被污染,所有地五金(不包括折頁),必須在門窗油漆完工后再安裝.(2)、門窗扇油漆必須做到上下帽頭底面和頂面,不得漏刷油漆.(3)、衛(wèi)生間木隔斷地上下帽頭底面、頂面,不得漏刷油漆.(4)、木制暖氣罩地內(nèi)部及下帽頭底面不得漏刷油漆