1、1 裝修管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范裝修管理工作，保障公共設施的正常使用、樓宇安全（無違章裝修 造成危險隱患）和房屋外觀的統一美觀，特制定本規程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理中心對房屋裝修的管理工作。 3.0 3.0 法律依據法律依據 3.1 天津市房屋安全使用管理規定 （22 號令） 3.2 住宅室內裝飾裝修管理辦法 4.0 4.0 職責職責 4.1 項目經理負責組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作。 4.2 項目經理助理負責一般違章裝修的處理工作。 4.3 服務中心人員負責裝修申請的審核、審批及制卡、發證工作。 4.4 服務中心收費員
2、負責核收裝修施工押金、 裝修人員管理費用及裝修垃圾清運 費等。 4.5 物業管理中心維修部負責裝修過程的檢查工作。 4.6 項目安全部負責裝修期間施工人員及裝修時間的控制工作。 4.7 項目環境管理部負責裝修期間垃圾的清運及對裝修施工人員的監督工作。 5.0 5.0 程序要點程序要點 5.1 裝修的申請與審批 5.1.1 申請：業主需裝修提前 7 天向物業管理中心服務中心提出裝修申請（租戶 必須持業主的委托書） ： a） 申請時需攜帶下列材料以備查驗： 房屋購房合同 業主本人身份證原件及復印件 變動建筑主體或承重結構的，需提交房管部門出具的相關證明。 裝修施工隊營業執照原件及復印件一份； b）
3、 申請時如實填寫房屋裝修申請單的各項內容：裝修項目、范圍、時間、 施工隊名稱等，由物業管理中心進行書面審核，并同裝修施工隊一起與物業管理 2 中心簽訂住宅裝修責任書 ，并附裝修設計圖紙，室內裝修說明書等； c） 業主在辦理裝修申請后，按照各項目規定交納裝修保證金，工程完工后，由 物業管理中心依據天津市房屋安全使用管理規定 （22 號令） 、 住宅室內裝飾 裝修管理辦法進行驗收，無違章裝修，自驗收之日起 7 天內可辦理退款手續, 并填寫房屋裝修驗收單 。如有違章裝修，其中：對于重大拆改，物業管理中 心將盡上報之責，由有關主管部門進行處理；對于輕微拆改，業主須物業管理中 心簽訂裝修違章責任承擔書后方可退回保證金； d） 裝修施工隊申請進場，需交納施工押金，其中包括裝修管理費（按項目實際 情況制定收取，帶電梯樓宇需收取電梯的管理費） ，待施工隊完工清場、驗收合 格后， 按規定退還剩余保證金。 進
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