1、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 裝修管理標準作業程序裝修管理標準作業程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規范投資廣場業主/租戶裝修監管。 2.02.0 適用范圍適用范圍 投資廣場各業主/租戶/物業使用人進行二次裝修改造等均按本程序進行管理。 3.03.0 職責說明職責說明 3.1 管理處信息檔案員負責具體辦理各種裝修手續。 3.2 管理處主任負責對裝修方案的預審，預審后報大廈業主審核。 3.3 管理處各下屬部門按對口專業負責對裝修的日常監管。 4.04.0 程序內容
2、程序內容 4.1 裝修申請 4.1.1 各位租戶（使用人）若需進行物業內部裝修，應首先向盛智物業管理有限公司投 資廣場管理處（以下簡稱物業管理處）提出申請，程序如下： -租戶（使用人）與物業管理處辦妥入住手續及寫字樓裝修申報審批表。 -租戶（使用人）委托的裝修施工公司需向物業管理處遞交租戶委托書或裝修協議復印 件并繳納裝修責任保證金及相關費用。 -索取保證金收據。請妥善保管，作為物業管理處返還保證金的憑證。 4.1.2 租戶（使用人）填寫裝修申報審批表連同裝修設計方案，租戶（使用人）認 定的裝修承包商的有關法律文件及雙方簽訂的委托裝修合同或協議書到物業管理處辦 理審核確定事宜。 -裝修申報審批
3、表中應注明裝修項目、范圍、標準、工期，增改建項目部位等。 -裝修設計方案中應包括：施工總平面圖、天花圖、電器、上下水布置圖及增改建項目 位置圖。比例：1：100。 -裝修承包商的法律文件包括：營業執照、企業資質證明、施工安全許可證、法人簽署 的施工現場技術負責人證明、特殊工種上崗操作證、企業業績材料等原件及復印件。 -租戶（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修協議書或合同的復印件。 4.1.3 物業管理處三日內完成審批手續， 并按裝修申報審批表上注明的聯系電話、 地址， 通知租戶（使用人）。 審批內容如下： -租戶（使用人）應確保裝修方案不違反市政府的有關裝修管理法規的限定。若有抵觸， 租戶（使用人）需要改裝修方案。 -租戶（使用人）應確保裝修方案中不得有影響大廈主體安全與其它租戶正常使用的項 目，若有抵觸，租戶（使用人）均需要改裝修方案。 -租戶（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修合同或協
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