1、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 維修隊弱電維修標準作業程序維修隊弱電維修標準作業程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規范弱電系統維修程序，確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作。 2.02.0 適用范圍適用范圍 適用于管理處所轄的弱電系統的維修。 3.03.0 職責職責 3.1 維修隊主管負責檢查弱電系統機電處員工作的實施情況。 3.2 維修隊領班負責弱電系統機電處員工作的組織實施。 3.3 維修堆員工負責弱電系統的機電處員工作。 4.04.0 程序要點程序要點
2、 4.1 維修隊員工進業主/租戶室內進行弱電系統維修時，應遵守物業維修標準作業程 序 。 4.2 機電處員工注意事項 4.2.1 應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。 4.2.2 應注意安全操作： -確保人身安全：維修時如需帶電作業（電壓高于 36V 時） ，應做好相應的絕緣措施； -確保維修設施的安全：測量某焊點電壓切忌與相鄰焊點相碰；維修設施印刷線路板底 面切忌與金屬物件相碰， 最好用絕緣板托起； 注意合理放置機電處員工作以免引起意外。 4.2.3 必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調整。 4.3 基本維修方法 4.3.1 觀察法： -有無虛焊、松脫、燒焦的元器件； -
3、有無異常的聲音； -觀察圖象效果。 4.3.2 靜態測量法： -短路電阻測量法； -電流測量判斷法； -電壓測量判斷法。 4.4 天線系統維修 4.4.1 放大器： -檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭； -檢查輸入信號，一般應為 90db，如相差太大（15db 以上）則應通知廣播站解決； -如果輸入信號滿足要求（90db） ，調整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達到 要求（104db）則應通知廣播站折修放大器。 4.4.2 分配器： -檢查輸入、輸出插頭是否松脫、氧花、生銹，如是則應整修或更換插頭； -檢查分配器輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸如信號減少 5db 以上，則應更換 分配器。 4.4.3 分接盒： -檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭； -檢查分接盒輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少 2db
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