物業(yè)公司維修隊(duì)值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（4頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司維修隊(duì)值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（4頁(yè)）.doc

1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處程程序序文文件件文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期維修隊(duì)值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序維修隊(duì)值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁(yè)次頁(yè)次 1.01.0 目的目的規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于管理處維修隊(duì)值班工作。 3.03.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修隊(duì)主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控。 3.2 維修隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)值班工作的具體安排和檢查。 3.3 維修隊(duì)值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。 4.04.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.14.1 交接班操作交接班操作 4.1.1 交班人員提前 1

2、0 分鐘做好交班準(zhǔn)備： -檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常； -搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。 4.1.2 接班人員提前 15 分鐘到達(dá)值班崗位。 4.1.3 接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況： -發(fā)展異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助； -確認(rèn)無(wú)異常情況再因到值班室進(jìn)行交接班程序。 4.1.4 交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況，重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng)；接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽(tīng)，如有疑問(wèn)可向交班人提問(wèn)，直至雙方清楚。 4.1.5 接班人查看上班的運(yùn)行值班記錄，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。 4.1.6 交接雙方認(rèn)為無(wú)誤后共同在運(yùn)行交接班記錄上簽名確認(rèn)。 4.

3、1.7 交接完畢后所發(fā)生的問(wèn)題由接班人負(fù)責(zé)。 4.1.8 下列情況之一不能交接班： -上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔； -接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班； -接班人醉酒或其他情況而未找到接班人； -在倒閘操作和事故處理過(guò)程中； -若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。 4.24.2 值班操作要點(diǎn)值班操作要點(diǎn) 4.2.1 值班人應(yīng)提前 15 分鐘到達(dá)值班崗位，按交接班程序進(jìn)行交接班。 4.2.2 堅(jiān)守崗位，不得串崗。 4.2.3 按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序?qū)照{(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。 4.2.4 如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。 4.2.5 值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí)，必須事前填寫(xiě)調(diào)班表，并經(jīng)機(jī)電處主管同意并簽字方可調(diào)班。 4.34.3 停送電操作要領(lǐng)停送電操作要領(lǐng) 4.3.1

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