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物業(yè)公司能耗計(jì)量表抄表操作程序標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（3頁）.doc

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物業(yè)公司能耗計(jì)量表抄表操作程序標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（3頁）.doc

1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處投資廣場管理處程程序序文文件件文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期能耗計(jì)量表抄表操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序能耗計(jì)量表抄表操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次頁次 1.0 目的目的為了規(guī)范對(duì)廣場內(nèi)各租戶及本公司各種計(jì)量儀表的抄讀及核算工作，為其它各部門提供準(zhǔn)確的能耗統(tǒng)計(jì)依據(jù)。 2.0 適用范圍適用范圍廣場各租戶使用的水、電計(jì)量儀表，總電度表、總水表、量油表的抄表計(jì)量作業(yè)。 3.0 工作職責(zé)工作職責(zé) 3.1 物業(yè)管理處維修隊(duì)抄表員對(duì)抄表工作負(fù)直接責(zé)任。 3.2 財(cái)務(wù)稽核員負(fù)責(zé)審核監(jiān)督。 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 常規(guī)

2、抄表作業(yè) 4.1.1. 抄表日期：現(xiàn)定為每月 20 日，每月一次，若遇節(jié)假日，則提前或推遲。 4.1.2. 抄表員抄表時(shí)帶齊投資廣場月度水電費(fèi)抄表單（由物管處辦公室提供，每月更新租戶數(shù)據(jù)）、鑰匙等必備用品進(jìn)行抄表工作。 4.1.3. 抄表員抄表應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，分清每塊儀表及其各種附件的倍率及數(shù)據(jù)，每次抄讀確認(rèn)應(yīng)在 3 遍以上。 4.1.4. 抄表以儀表為單位進(jìn)行，除正常使用的儀表外，本月未使用的儀表，只要未被消戶，均需抄讀計(jì)量。 4.1.5. 抄讀儀表數(shù)據(jù)整理完成后，必須交租戶在抄表單上簽字確認(rèn)。此投資廣場月度水電費(fèi)抄表單一式兩份，維修隊(duì)留一份存檔，另一份交物管處辦公室。 4.2.其

3、它情況下抄表作業(yè) 凡租戶新入駐、退租、儀表更換、儀表過戶等中途抄表時(shí)，抄表按以下程序作業(yè)： 4.2.1. 新裝水電表由維修隊(duì)負(fù)責(zé)安裝完畢后，填寫水電表安裝竣工單，寫清起碼數(shù) 據(jù)及裝竣日期，有附件的要注明其型號(hào)及各種數(shù)據(jù)，租戶簽字后交物管處辦公室留存。 4.2.2. 裝修期間水電表也按月抄讀，交施工方授權(quán)人簽認(rèn)，在辦理裝修竣工時(shí)再進(jìn)行一次抄表，由辦公室統(tǒng)一匯總扣除所有水電費(fèi)。 4.2.3. 租戶退租抄表，抄表時(shí)應(yīng)與租戶同時(shí)抄讀，并由租戶簽字確認(rèn)，并在備注欄注明抄表時(shí)間及原因，此表在下月抄表時(shí)應(yīng)照常抄讀。 4.2.4. 儀表更換時(shí)，在租戶的監(jiān)督下進(jìn)行，原表抄讀，更換新表后，應(yīng)填寫水電表安裝竣工單并記錄下安裝時(shí)間及起碼數(shù)據(jù)，若有間隔時(shí)間，其水、電耗用量可按有表計(jì)量時(shí)的日平均值估算，以上單據(jù)均需有租戶簽字確認(rèn)方可。 4.2.5. 儀表過戶時(shí)，原單位按儀表起止碼進(jìn)行能量核算，新單位使用該儀

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