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物業(yè)公司設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（5頁）.doc

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物業(yè)公司設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（5頁）.doc

1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處程程序序文文件件文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次頁次 1.01.0 目的目的從總體上確立管理處所轄各類設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于管理處管理的各類設(shè)備的綜合管理工作。 3.03.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 管理處維修隊(duì)負(fù)責(zé)所轄的各類設(shè)備的日常管理工作。 3.2 管理處辦公室負(fù)責(zé)各類設(shè)備的檔案的管理工作。 4.04.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.14.1 設(shè)備檔案的建立要求

2、設(shè)備檔案的建立要求 4.1.1 管理處維修隊(duì)在接管物業(yè)后一周內(nèi)應(yīng)將管轄范圍內(nèi)的所有設(shè)備建立臺(tái)賬（見附表），并在建檔后的 3 個(gè)工作日內(nèi)將臺(tái)賬移交辦公室存檔。 4.1.2 維修隊(duì)?wèi)?yīng)在接管物業(yè)后一周內(nèi)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行設(shè)備標(biāo)識(shí)及設(shè)備編號(hào)： -所有設(shè)備應(yīng)單機(jī)單臺(tái)或按功能系統(tǒng)進(jìn)行“設(shè)備標(biāo)識(shí)” ； -“設(shè)備標(biāo)識(shí)”用標(biāo)牌形式予以實(shí)施，標(biāo)牌應(yīng)有下列內(nèi)容：設(shè)備名稱；設(shè)備編號(hào)。 -設(shè)備編號(hào)按下列規(guī)則編制：設(shè)備流水號(hào)（01，02）設(shè)備名稱縮寫（取漢語拼音字頭）物業(yè)點(diǎn)編碼注意事項(xiàng)：1.設(shè)備流水號(hào)按物業(yè)點(diǎn)的設(shè)備總數(shù)流水編制。 2.同類型同系統(tǒng)設(shè)備的流水號(hào)碼應(yīng)保持相對(duì)的集中和連續(xù)性。標(biāo)識(shí)的制

3、作規(guī)范：標(biāo)識(shí)材質(zhì)用金屬薄板制作，表面拋光呈本色；設(shè)備編號(hào)凹形字體，涂黑色磁漆；尺寸長(zhǎng)寬厚為 70mm20mm1mm。 4.1.3 所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺(tái)或功能系統(tǒng)建立設(shè)備卡。 4.1.4 設(shè)備臺(tái)賬應(yīng)保持與設(shè)備現(xiàn)行狀態(tài)一致，為此，設(shè)備管理人員應(yīng)將諸如設(shè)備封存、停用、限制使用范圍、調(diào)遷、報(bào)廢和更換零部件及檢修情況及時(shí)分別在設(shè)備臺(tái)賬或設(shè)備卡片上予以登錄。 4.1.5設(shè)備臺(tái)賬和設(shè)備出廠原件（合格證、說明書、保修協(xié)議等）統(tǒng)一由管理處辦公室保存。維修隊(duì)可以保存復(fù)印件。 4.24.2 設(shè)備的日常操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理設(shè)備的日常操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理詳見管理處各類設(shè)備操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。 4.34.3 設(shè)備的購置管理設(shè)備的購置管理 4.3.1 設(shè)備的購置包括原有設(shè)備的更新和新添設(shè)備的購置。 4.3.2 設(shè)備購置應(yīng)遵循滿足服務(wù)提供需要的原則。 4.3.3 設(shè)備購置的資金來源

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