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物業(yè)公司排水管理（3頁）.doc

資源ID：56163 資源大?。?span id="vkhvao9" class="font-tahoma">17.50KB 全文頁數(shù)：3頁
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物業(yè)公司排水管理（3頁）.doc

1、物業(yè)排水管理第 1 頁共 3 頁 1 目的目的本程序明確了對客戶排水管理實(shí)施控制的職責(zé)，方法和要求，以確保客戶順利, 有序地工作和為客戶創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。 2 適用范圍適用范圍適用于公司目前所承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的排水管理。 3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素 GB/T19002-ISO9002 4.9 4.10 4.13 4.16 4 相關(guān)文件相關(guān)文件 4.1 質(zhì)量手冊 4.2 城管辦(1988)12 號(hào)關(guān)于廚房下水管旁增設(shè)隔油池的通知 4.3 深圳水字(1991)1026 號(hào)深圳市市政排水設(shè)施管理細(xì)則 4.4 中航物業(yè)公司(1991.3)給排水管道維護(hù)管理規(guī)程 4.5 物業(yè)的供水

2、管理 4.6 物業(yè)的裝修管理 4.7 安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 5 職責(zé)職責(zé) 5.1 各物業(yè)管理處負(fù)責(zé)各該區(qū)內(nèi)的排水設(shè)施管理, 及室內(nèi)排水支管和排水設(shè)施的維修服務(wù)。 5.2 公司機(jī)電工程部負(fù)責(zé)技術(shù)管理及配合有關(guān)工程驗(yàn)收。 5.3 公司機(jī)電工程部管道維修班負(fù)責(zé)室外排水管道和室內(nèi)排水主管道的維修服務(wù)。 6 實(shí)施程序?qū)嵤┏绦?6.1 排水工程的驗(yàn)收 6.1.1 機(jī)電工程部參加新建工程排水管道的驗(yàn)收并向施工部提出驗(yàn)收意見書。 6.1.2 工程驗(yàn)收合格方可投入使用。 6.1.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)收集技術(shù)資料并交經(jīng)理部統(tǒng)一管理。物業(yè)排水管理第 2 頁共 3 頁 6.1.4 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)向樓宇管理處

3、進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 6.2 排水管道的日常管理 6.2.1 各物業(yè)管理處負(fù)責(zé)該區(qū)內(nèi)的排水設(shè)施的管理, 負(fù)責(zé)該區(qū)內(nèi)的室內(nèi)（公共部分）、外的排水管道的日常巡視，每天至少一次。 6.2.2 各物業(yè)管理處的日常巡視應(yīng)在管理處值班記錄表記錄，發(fā)現(xiàn)問題通知機(jī) 電工程部處理。 6.2.3 用戶的排水設(shè)施故障, 由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)受理, 屬機(jī)電工程部的職責(zé), 報(bào)告機(jī)電工程部處理。 6.3 排水管道的定期維護(hù)管理 6.3.1 機(jī)電工程部每周安排維修班對室外排水管道進(jìn)行巡視, 巡視要求按給排水管道維護(hù)管理規(guī)程執(zhí)行，并填寫給排水管道巡視記錄表。沙河區(qū)部分由沙河管理部負(fù)責(zé)巡視。 6.3.2 在雨季前安排一次對全區(qū)的排水管道的檢查井檢查一次，檢查要求按給排水管道維護(hù)管理規(guī)程執(zhí)行，并填寫給排水管道巡視記錄表。 6.3.3 化糞池由機(jī)電工程部安排每半年（1 月份和 7 月份）清理一次，請環(huán)衛(wèi)清理車進(jìn)行清理

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