物業(yè)公司裝修管理（3頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司裝修管理（3頁(yè)）.doc

1、物業(yè)裝修管理第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1 1 目的目的本程序明確了對(duì)物業(yè)裝修的申報(bào)、審批、管理的實(shí)施控制，確保物業(yè)整體結(jié) 構(gòu)的完整，以便用戶合理、安全地使用物業(yè)。 2 2 適用范圍適用范圍適用于本公司經(jīng)營(yíng)管理的所有物業(yè)的裝修管理。 3 3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素 GB/T19002-ISO9002 4.9 4 4 相關(guān)文件相關(guān)文件 4.1 物業(yè)租賃合同的簽定 4.2 物業(yè)的供電管理 4.3 物業(yè)的供水管理 4.4 物業(yè)的消防管理 5 5 責(zé)任責(zé)任 5.1 整個(gè)裝修程序中，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)部為中心面對(duì)業(yè)主(客戶)，各相關(guān)部門密切合作。 5.2 消防治安部負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的消防安全審查工作。 5.3 機(jī)

2、電工程部負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的機(jī)電部分審查和水電供應(yīng)工作。 5.4 物業(yè)管理部及各管理處負(fù)責(zé)裝修期間的管理工作。 5.5 住宅樓房管理處負(fù)責(zé)審批和管理住戶裝修。 6 6 裝修實(shí)施程序裝修實(shí)施程序 6.1 商用和工業(yè)用房裝修辦理程序。 6.1.1 業(yè)主(客戶)辦理租賃或入伙手續(xù)后，需進(jìn)行內(nèi)部裝修的向經(jīng)營(yíng)部申報(bào)裝修，并填寫裝修申報(bào)表。經(jīng)營(yíng)部根據(jù)業(yè)主（客戶）裝修內(nèi)容向客戶提出具體要求申報(bào)資料，包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設(shè)備表、招牌及廣告牌透視圖等。 6.1.2 經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)將有關(guān)資料會(huì)同裝修單位或業(yè)主（客戶）送往相關(guān)部門，包括消防治安部、物業(yè)管理部、沙河管理部、機(jī)電工程部等，各相關(guān)部

3、門以會(huì)簽單確認(rèn)接收資料的時(shí)間。物業(yè)裝修管理第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 6.1.3 各相關(guān)部門按職責(zé)進(jìn)行審圖，消防治安部指導(dǎo)業(yè)主（客戶）辦理消防報(bào)批手續(xù)。 6.1.4 業(yè)主（客戶）辦好消防報(bào)批手續(xù)后，將消防局報(bào)審批文送消防治安部和所在管理處。 6.1.5 經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)辦理交施工水電費(fèi)押金手續(xù)，機(jī)電工程部負(fù)責(zé)辦理施工用水用電手續(xù)。 6.1.6 施工單位持消防局報(bào)審批文和經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理簽字批準(zhǔn)的裝修申請(qǐng)表到管理處辦理入場(chǎng)施工手續(xù)。 6.1.7 施工過程中，由管理處負(fù)責(zé)日常監(jiān)督，相關(guān)部門監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 6.1.8 裝修完畢，管理處負(fù)責(zé)辦理完工手續(xù)。業(yè)主（客戶）通知機(jī)電工程部驗(yàn)收水電設(shè)施，辦理正式送電手續(xù)，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)辦理裝修臨時(shí)水電費(fèi)結(jié)算押金退還手續(xù)。 6.1.9 管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主（客戶）在正式開業(yè)前到消防主管部門辦理驗(yàn)收手續(xù)。并將消防主管部門的驗(yàn)收批文報(bào)送消防治安部和管理處。

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