物業(yè)公司管理的標(biāo)識(shí)和可追溯性（2頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司管理的標(biāo)識(shí)和可追溯性（2頁(yè)）.doc

1、物業(yè)管理的標(biāo)識(shí)和可追溯性第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 1 1 目的目的本程序規(guī)定對(duì)物業(yè)管理中的硬件如房屋、供電設(shè)施、給排水設(shè)施和消防設(shè)施等的標(biāo)識(shí)方法，以確保物業(yè)管理有序進(jìn)行。 2 2 使用范圍使用范圍適用于本公司所承接管理的所有物業(yè)范圍，包括綜合小區(qū)和獨(dú)立的樓房。 3 3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素 GB/T19002-94 4.8 4 4 相關(guān)圖紙資料相關(guān)圖紙資料中航苑平面圖、沙河（南）工業(yè)區(qū)平面圖、沙河（北）工業(yè)區(qū)平面圖各樓房建筑平面圖中航苑 10KV 單線系統(tǒng)圖、沙河（南）10KV 單線系統(tǒng)圖、沙河（北）10KV 單線系統(tǒng)圖中航苑給排水系統(tǒng)圖、沙河（南）給排水系統(tǒng)圖、沙河（北）給

2、排水系統(tǒng)圖各樓房?jī)?nèi)供水干管系統(tǒng)圖 5 5 職責(zé)職責(zé) 5.1 物業(yè)管理部和沙河管理部分別負(fù)責(zé)各自管轄范圍的樓房?jī)?nèi)外標(biāo)識(shí)（6.1 和 6.2 項(xiàng)） 5.2 電梯維修中心負(fù)責(zé)電梯的標(biāo)識(shí)（6.3 項(xiàng)） 5.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)供電與給排水系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)(6.4、6.5 和 6.6 項(xiàng)) 5.4 消防治安部負(fù)責(zé)室外消防接合器的標(biāo)識(shí)（6.7 項(xiàng)） 6 6 實(shí)施細(xì)則實(shí)施細(xì)則 6.1 所有樓房應(yīng)在室外標(biāo)識(shí)樓房名稱或樓房號(hào)，樓房?jī)?nèi)各層樓梯口及電梯出口處標(biāo)識(shí)層樓號(hào)。 6.2 各小區(qū)的主要出入口設(shè)小區(qū)平面示意圖或環(huán)境導(dǎo)視牌。 6.3 各樓房的電梯應(yīng)編號(hào)。電梯轎箱內(nèi)標(biāo)識(shí)電梯編號(hào)、電梯準(zhǔn)運(yùn)證、維修單位名及投訴電話號(hào)碼。

3、電梯編號(hào)要與樓房建筑平面圖相一致。物業(yè)管理的標(biāo)識(shí)和可追溯性第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 6.4 所有 10KV 供電設(shè)施在電源端均應(yīng)標(biāo)明開(kāi)關(guān)號(hào)及受電設(shè)施名；在受電端應(yīng)標(biāo) 明用電設(shè)備名及電源來(lái)自何處。此標(biāo)識(shí)應(yīng)保證實(shí)物標(biāo)識(shí)與圖紙相一致。 6.5 所有供水管網(wǎng)上的儲(chǔ)水池、水泵均應(yīng)有標(biāo)識(shí)，注明相應(yīng)設(shè)施的名稱及編號(hào)。此標(biāo)識(shí)應(yīng)保證實(shí)物標(biāo)識(shí)與圖紙相一致。 6.6 所有排水管網(wǎng)上的化糞池、排水井、排水管等隱藏設(shè)施均應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上有標(biāo)識(shí)，注明相應(yīng)設(shè)施的名稱及編號(hào)。 6.7 各樓房外的消防接合器應(yīng)有鮮明的標(biāo)識(shí)，注明接合器的用途（消防栓系統(tǒng)或水噴淋系統(tǒng)）。所有接合器亦應(yīng)在各小區(qū)平面圖上有標(biāo)識(shí)。 7 7 記錄記錄電梯年審記錄

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