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物業(yè)公司“防火安全”三級(jí)管理檢查制度（4頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司“防火安全”三級(jí)管理檢查制度（4頁(yè)）.doc

1、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) “防火安全”三級(jí)管理檢查制度“防火安全”三級(jí)管理檢查制度為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少火災(zāi)損失，為業(yè)主/住戶提供安全環(huán)境，保障居民生命及財(cái)產(chǎn)安全，特制定如下“防火安全” 管理檢查制度。一、建立三級(jí)防火管理機(jī)構(gòu)：管理公司建立三級(jí)防火機(jī)構(gòu)，任命三級(jí)防火機(jī)構(gòu)責(zé)任人，做到職責(zé)明確。 1、管理公司負(fù)責(zé)人為公司消防責(zé)任人。（1）負(fù)責(zé)公司消防組織機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排；（2）負(fù)責(zé)成立公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組；（3）負(fù)責(zé)有關(guān)消防法規(guī)的貫徹，消防規(guī)章制度的建立，研究解決消防人員、設(shè)備中的重大問(wèn)題，定期組織消防安全檢查及消防演習(xí)。（4）公司防

2、火安全領(lǐng)導(dǎo)小組由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、保安部及技術(shù)部負(fù)責(zé)人、義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)等組成。（5）三級(jí)消防機(jī)構(gòu)組織人員由公司總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際需要可進(jìn)行調(diào) 整。 2、保安部經(jīng)理作為第二級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人。（1）對(duì)公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé)；（2）負(fù)責(zé)制定小區(qū)防火及檢查計(jì)劃；第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) （3）負(fù)責(zé)保安員、管理員培訓(xùn)工作，制定小區(qū)滅火應(yīng)急措施；（4）監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)防火工作開展和實(shí)施；（5）負(fù)責(zé)各管理處消防責(zé)任制的制定和日常消防工作的監(jiān)督、指導(dǎo)；（6）負(fù)責(zé)組織住戶消防疏散演練；（7）負(fù)責(zé)消防器材的購(gòu)置及更換。 3、各區(qū)域經(jīng)理作為第三級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防的監(jiān)督、檢查和

3、日常管理工作。（1）對(duì)本區(qū)的消防工作負(fù)責(zé)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)消防設(shè)備、設(shè)施的日常檢查工作。（3）監(jiān)督消防專業(yè)公司對(duì)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。 4、按照中華人民共和國(guó)消防條例和廣東省高層公共建筑消防管理規(guī)頂定，認(rèn)真“三落實(shí)” ：（1）責(zé)任落實(shí)。按照項(xiàng)目管理方法把消防責(zé)任層層落實(shí)到基層、部門。（2）器材落實(shí)。堅(jiān)持做到每棟住宅樓宇的消防器材齊全，隨時(shí)均可使用。（3）檢查落實(shí)。定期組織大檢查，每月由各區(qū)、各部門進(jìn)行自查，平時(shí)設(shè)置專人重點(diǎn)抽查，做到發(fā)現(xiàn)隱患立即消除。二、實(shí)施三級(jí)檢查制度：第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 1、一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施（1）每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素。（2）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理、及時(shí)報(bào)告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)

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