物業(yè)公司小區(qū)消防監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書(shū)（5頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司小區(qū)消防監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書(shū)（5頁(yè)）.doc

1、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 消防監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書(shū)消防監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 1.0 1.0 目的目的控制消防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，確保業(yè)主、住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。 2.0 2.0 范圍范圍適用于消防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理。 3.0 3.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 消防監(jiān)控中心值班人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“值班人員” ）負(fù)責(zé)消防、監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的操作、監(jiān)控、清潔、記錄。 3.2 保安部督促消防公司做好消防、監(jiān)控設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 3.3 各區(qū)域負(fù)責(zé)值班人員的管理，做好消防安全防范工作。 3.4 保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防工作的綜合管理。 4 4.0 .0 內(nèi)容內(nèi)容 4.1 消防、監(jiān)控中心設(shè)備操作按設(shè)備操作說(shuō)明書(shū)進(jìn)行執(zhí)行，

2、不可私自把電腦退出監(jiān)控狀態(tài)。 4.2 消防、監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修。 4.2.1 消防公司根據(jù)管理處具體配備的消防、監(jiān)控系統(tǒng)，按保養(yǎng)計(jì)劃的安排進(jìn)行消防設(shè)備（施）的檢查保養(yǎng)工作，各區(qū)崗位當(dāng)值員配合做好各設(shè)備（施）的檢查工作。消防、監(jiān)控設(shè)備（施）的保養(yǎng)項(xiàng)目包括： A 疏散指示燈的檢修，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表。 B 消防主機(jī)、電腦、控制臺(tái)的接線(xiàn)緊固和供電情況檢查，記錄于消第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表。 C 消防專(zhuān)用風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、運(yùn)行情況檢查，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) 表。 D 消防泵、噴淋泵及穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)、運(yùn)行情況檢查，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表。 E 消防廣播的

3、固定及播放情況檢查，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表。 F 送風(fēng)閥、排煙閥的開(kāi)啟、復(fù)位情況檢查，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表。 G 電梯迫降功能檢查，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) 。 H 探頭、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防對(duì)講電話(huà)的固定，功能測(cè)試情況檢查，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表。 I 滅火器的有效性檢查，記錄于滅火器檢查表。 J 消防栓（箱）的部件配備，滲漏水情況檢查，記錄于消防設(shè)施檢查記錄表。 K 故障探頭的更換，記錄于消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) 。 L 故障攝像頭的更換，監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備的檢查，記錄于消防系統(tǒng) 維護(hù)保養(yǎng) 。 4.2.2 在對(duì)消防、監(jiān)控設(shè)備（施）進(jìn)行檢查保養(yǎng)時(shí)，值班人員在消防監(jiān)控中心做好配合工作，做好消防監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)備的檢查工作。 4.2.3 值班人員發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知消防公司人員維修，并做好記錄。 4.2.4 帶有強(qiáng)電的消防設(shè)備（施）在維修保養(yǎng)時(shí)，消防公司人員負(fù)責(zé)掛 “禁止合閘，

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