1、第 1 頁 共 2 頁 土建工程維修保養作業指導書土建工程維修保養作業指導書 一、 目的： 通過對土建工程各項目進行巡檢、 維修、 有效地預防、 制止房屋、 廣場等土建項目的破損，延長使用壽命，保持小區良好的物業狀況。 二、 范圍 本司進行物業管理的麗江花園建筑物、構筑物、廣場、停車場、 道路等土建工程 三、 職責 1、 各管理處及保安部負責土建報修及維修后驗收 2、 售后服務隊負責日常巡檢及維修、保養 3、 資源部負責維修材料的采購 4、 技術部負責土建維修、保養、巡檢過程的管理。 四、 內容 1、各管理處及保安部對各自負責管理區域在日常巡查時所發現 的土建問題按報事單報事程序填寫報事單向售
2、后服務隊 報修。 2、售后服務隊每天派員到各管理處、保安部及服務質量部接報 事單內容進行維修及按土建工程巡檢表要求對各區域進 行土建工程項目的巡檢，發現問題及時維修。 第 2 頁 共 2 頁 3、技術部負責土建維修和巡檢保養的過程進行管理，對工作中 存在問題進行協調。 4、技術部對維修過程提供技術指導，做好大項維修、改建、加 建工程施工方案及工程預算。 5、資源部按物資采購控制程序負責土建維修材料的采購。 五、相關文件： 5.1 物資采購控制程序 RGPM-7.4.1-B-01 5.2 土建維修材料采購標準 RGPM-7.4-C-01-01 六、應用表單： 6.1土建工程巡檢表 RGPM-7.5-D-01-98 6.2報事單 RGPM-7.5.4-D-01-05
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