1、長沙正榮財富中心二期商業工程 版次： A 冬雨季施工方案第一節、工程概況1、工程名稱：長沙正榮財富中心二期商業工程2、建設單位：正榮（長沙）置業有限公司3、設計單位：湖南省建筑設計院5、監理單位：湖南智埔工程咨詢有限公司6、承建單位：中國核工業第二二建設有限公司7、建設地點：長沙市望城區望府路與唯羅克路交匯處8、項目基本情況概述：長沙正榮財富中心二期商業工程位于長沙市望城區唯羅克路與望府路交匯處。工程為集公寓、商業、住宅、寫字樓等為一體的現代城市綜合體，結構類型為鋼筋混凝土框架剪力墻結構。其中21#樓為21層高SOHO寫字樓；22#樓為23層高SOHO小戶型公寓；23#樓為3層高裙樓商業 。商

2、業部分地下室為一層（含15#樓），住宅部分地下室為2層。總建筑面積115774。本工程設計使用年限為50年，抗震烈度為6度9、場地地質及水文情況：根據地勘報告，擬建場地分布有人工填土層、第四系沖積及殘積層、下伏基巖主要為燕山晚期花崗巖。擬建場地內埋藏地層特征自上而下依次描述如下：9.1人工填土（Q4ml）（為地層編號，下同）：屬素填土，褐紅、褐黑、灰黃等色，主要由黏性土混少量砼塊、磚塊等建筑垃圾組成，系新近堆填，未經分層碾壓，密實度不均勻，未完成自重固結，呈松散狀態，大部分鉆孔遇見該層，層厚0.504.60m。9.2第四系沖積(Qal)層（1）粉質黏土：灰褐、灰白、灰綠色，呈可硬塑狀態，搖震無

3、反應，光澤反應稍有光澤，干強度及韌性中等。層厚2.409.80m。（2）粉質黏土：褐灰、褐黃夾黑色、褐紅、棕紅夾白色，呈硬塑堅硬狀態，具網紋狀結構，搖震無反應，光澤反應稍有光澤，干強度及韌性中等。層厚2.5011.60m。（3）粗砂：褐黃、褐黑色，主要成分為石英質，不均勻混1520%的黏性土及713%的圓礫，圓礫粒徑一般0.52cm，分選性差，呈飽和、稍密中密狀態。層厚0.805.80m。（4）粉質黏土-1：褐灰色，呈可塑狀態，搖震無反應，光澤反應稍有光澤，干強度及韌性偏低。層厚1.20 m。（5）卵石：褐黃、黃褐、灰白色，主要成分為石英質，不均勻混1230%中粗砂及少量黏性土，卵石粒徑一般2

4、8cm，大者達12cm，多呈亞圓形，呈飽和、中密密實狀態。層厚1.2030.10m。（6）第四系殘積（Qel）礫質黏性土：灰黃色、淺灰、灰白夾黑色斑點等，系花崗巖原巖風化殘積而成，原巖結構清晰可辨，殘留約2040%的石英粗顆粒（2mm），硬塑狀態。搖振無反應，無光澤反應，干強度及韌性中等。層厚1.8028.870m。9.3燕山期（53-1）花崗巖：為場地下伏基巖，灰黃、灰白色，主要礦物成分為長石、石英、云母等，膠結致密。9.4強風化（53-1）花崗巖：灰褐夾灰白色，灰綠夾白色紋理，大部分礦物已風化變質，節理裂隙很發育，巖芯呈砂狀、碎塊狀，巖塊用手可折斷,沖擊鉆進困難，合金鉆進較易。屬極軟巖，巖

5、體極破碎，巖體基本質量等級為級。層厚7.4016.80m。 本次勘察期間，各鉆孔均遇見地下水，主要為上層滯水和潛水，上層滯水主要賦存于人工填土層及第黏性土地層中，受大氣降水和地表水補給，水量不大，未形成連續穩定的水位面；潛水主要賦存于第四系粗砂及卵石層中，受地表水下滲及地下水橫向逕流補給，水量較大，略具承壓性。擬建場地距湘江河約2300米，場地內潛水與湘江有一定的水力聯系，水位隨季節變化而變化，一般雨季地下水位較高，旱季地下水位較低，根據場地現有水文地質條件和地形條件，結合地區經驗，水位變化幅度可按13 m考慮。勘察期間測得鉆孔中上層滯水的初見水位埋深為0.003.87m相當于標高35.964

6、0.75m，穩定水位埋深為0.002.66m，相當于標高37.3340.75m；潛水的初見水位埋深為5.2211.56m相當于標高28.1831.76m，穩定水位埋深為4.679.42m，相當于標高30.7532.31m。10、質量目標：符合現行國家有關工程施工驗收規范，達到湖南省文明工地標準。第二節、具體的措施整個項目施工過程將持續一年多時間，跨越四季，在雨季以及低溫的冬季施工時，必須采取相應的具體措施，以確保冬雨季施工的質量與安全：1、管理措施：1.1通過電視、網絡、媒體等多方面的渠道，及時了解氣候、氣象的變化，提前采取相應對策，爭取主動做好防范措施。1.2針對各個季節的氣候特點，結合工程

7、具體進度安排及現場具體情況，制定切實可行的、有針對性的季節性施工方案。1.3方案確定后，及時組織項目施工管理人員學習，并向操作工人現場交底。1.4加強安全教育，在冬雨季施工期間，要加大安全教育力度，嚴格按各工序作業規程進行作業，確保冬雨季施工安全。1.5對季節性施工所需物資（如防雨、抽排水、保溫、防雨、防曬、防凍等），根據采取的季節性施工措施，提前做好計劃安排及進場檢驗，做到數量充足，質量可靠。2、雨季施工措施：2.1雨季施工的管理目標：根據本工程的特點，雨季施工期間的工程管理目標主要為以下幾點：（1）雨季施工主要以預防為主，采用防雨措施及加強截水、排水的手段，確保雨季正常的施工生產，不受季節

8、性氣候的影響。（2）雨季的重點放在基坑、樁基礎和砼澆筑等分項工程的施工，對基坑施工中易出現的土方塌陷等要采取有效措施，做到大雨后能夠立即復工。2.2安排專人負責實施落實物資準備、人員安排以及技術、質量、安全等各項措施，保證工程不因雨天而造成質量隱患，盡量減少因雨天而延誤工期。防止雨季發生管涌，成立以項目負責人為組長的應急搶險小組，制定應急預案，做好人力和物力的準備。2.3工人進場后，項目部安全部門將對全體職工進行雨期施工的安全教育，技術、質量部門要針對各工種進行雨期施工的技術交底。2.4雨期施工期間，將指定專人負責天氣預報的收聽收看工作，給施工生產做好參謀。2.5做好現場排水：雨期來臨之前，須

9、將現場排水系統進行檢查維修。雨期應設專人負責，及時疏通，確保施工現場排水暢通。施工現場應有緊急排水措施或排水通道，在大雨來臨時防止現場出現積水現象。2.6雨天室內工作時，應避免操作人員將泥水帶入室內，造成污染，一旦污染樓地面應及時清理。2.7雨季施工原材料儲存和堆放：（1）袋裝水泥全部存入倉庫，保證不漏、不潮，下面應架空通風，倉庫四周設排水溝，避免積水，現場內未入庫的水泥堆必須用彩條布或油布遮蓋，四周墊高，并沿四周設置排水溝。砂、石料一定要有足夠的儲備，以保證工程的順利進行，場地四周要有排水出路，防止淤泥滲入；砌塊應在底部用木方墊起，上部用防雨材料覆蓋；模板堆放場地碾壓密實，并進行硬化，防止因

10、地面下沉造成倒塌事故。（2）雨季所需材料、設備和其它用品，如水泵、抽水軟管、草袋、塑料布、苫布等由材料部門提前準備，及時組織進場。（3）大風天氣，進入現場的保溫材料及消音材料一定要存入庫房，露天存放時應墊起，用彩條布或油布遮蓋好，不要使材料受潮和雨淋。（4）在倉庫內保管的焊接材料，要保證離地離墻不少于300mm的距離，室內要通風干燥，以保證焊材在干燥的環境下保存。（5）露天存放的鋼材下邊應用槽鋼或方木墊起，并設置排水溝，以避免被水浸泡。2.8雨季電氣和施工設備管理：（1）雨季前對現場配電箱、開關箱、電纜臨時支架、臨時用電線路等進行仔細的檢查，需加固的及時加固，缺蓋、罩、門的以及未有防雨罩（棚）

11、的須及時補齊，以確保用電安全。進入施工現場露天存放的電氣儀表設備，如開關箱（柜）、電動機等都要有防雨設施，不允許放在低洼地方，防止被水浸泡。電氣儀表設備要盡快運入庫房，減少露天存放而增加的防護設施費用。（2）水泵等設備提前檢修；所有施工用電設備（如：電焊機、砂輪機、套絲機等）都應有防雨設施。氧氣瓶、乙炔瓶在室外放置時應采取防雨措施。（3）機械設備停放時要遠離高壓線，作業時要加大與高壓線的安全距離，防止因空氣潮濕發生觸電、放電事故傷人。2.9臨時設施和設備的防護：（1）腳手架的持力土層、立桿下排水設施、纜風繩的地錨等應進行全面檢查。特別是大風、大雨后要及時檢查。（2）發現問題應及時處理。腳手架斜

12、道上釘好防滑條，腳手架要按電氣專業規定設臨時避雷裝置。（3）對施工場區內的臨時道路采用砼硬化處理，以便于施工車輛的進出場和材料、機械設備的堆放，同時確保在雨天施工時，場內不會出現爛泥滿地、運輸車輛陷停和污染施工場區內以及附近道路和周邊區域環境衛生的現象。（4）現場內的機電設備（配電房、配電箱、開關箱、電焊機、水泵等）應有可靠的防雨措施。（5）加強對臨時設施的檢修：對現場臨時設施，如職工辦公室、值班室、倉庫等應進行全面檢查，對危險建筑物應進行全面翻修加固或拆除。（6）雨季前，應檢查照明和動力線有無混線、漏電，電纜是否破損等，保證雨期中正常供電。2.10場區內土方的挖填平整：（1）施工前對整個工程

13、場地的排水系統進行統一的規劃和安排，確保施工期間與完工后的排水暢通，施工期間的臨時排水系統必須與永久性設施相結合。（2）由于本項目土方開挖量相當大，因此必須充分利用晴好天氣采用三班制進行連續的作業，以確保在盡短的時間內完成本分項工程，以便后續工程的及時開工。（3）了解天氣預報，隨時掌握氣象情況，及時地做好雨前的各項準備工作，在雨前將已填土層碾壓密實平整，防止填土表面積水和滲水，將基底泡軟。（4）在雨期進行回填土的施工時，回填土前必須清除槽內積水淤泥，回填土應在晴天進行，必須采用符合規范與設計要求的優質土料。分層回填、分層碾壓和夯實要連續操作、盡快完成。施工中嚴禁地面水流入槽內。（5）地下室基坑

14、挖成后，時刻注意邊坡穩定情況，防止雨水沖刷基坑邊坡，造成基坑邊坡塌方的現象。（6）在地下室基坑開挖及樁基礎和結構施工過程中，將采取可靠的抽水、排水措施以及有效的基坑支護措施，特別是雨期階段，以確保施工安全，以及防止基礎施工對周圍建筑物、構筑物以及環境產生不利影響。2.11砼工程雨季施工：（1）通過多種信息了解天氣情況，避免在暴雨期間進行大面積或大體積的砼澆筑。（2）砼工程在雨季施工時易造成坍落度偏大、表面起皮、模板上積水，影響砼的質量，另外，夏天雨季施工時，天氣炎熱，砼施工應加強養護，防止收縮開裂。（3）本工程的砼料將全部采用商品砼供應站所供砼料，在雨期拌制砼料時，項目部要求預拌砼料必須準確地

15、測定砂、石含水率，及時地調整配合比，以確保所供應砼的質量。（4）雨后澆筑砼前，應將基坑（槽）、模板及鋼筋上積水清除干凈后方能施工。（5）基礎開挖后要及時澆筑砼墊層，不得讓雨水浸泡,如正趕上下雨時，要預留一定厚度，待雨后再繼續開挖。（6）砼澆筑前，要及時掌握澆筑時的天氣情況，盡量避免在大雨天安排砼澆筑。雨季施工期間，做好砼澆筑的預案工作，現場準備足夠的防雨應急材料（如彩條布、塑料薄膜），防止突然降雨造成質量事故，并在砼運輸車及輸送泵的砼出口加蓋防雨設施，不致因雨水淋落到砼料里，影響砼的質量性能。在振搗密實的同時鋪設覆蓋，盡量避免砼表面遭受雨季沖刷，以保證砼質量。（7）如在施工過程中突遇大暴雨，做

16、好人員配置，加強施工管理力量。確實無法施工時，可在結構允許的部位設置施工縫，同時做好施工縫的處理工作。2.12磚砌體工程雨季施工：（1）雨季施工時，應精心組織、合理安排雨季磚砌體施工工序。（2）本工程的砂漿料將由項目部自行在施工現場內拌制，所以必須自行進行控制，根據現場砂集料的含水率，及時地調整砂漿配合比，以滿足與適應工程施工的需要。（3）雨天如需砌筑時，砌筑砂漿應減小稠度，受雨水沖刷而失漿的砂漿應重新加水泥拌和后使用。（4）材料須按物資保管規定，入庫和覆蓋防潮布存放，防止變質失效。易受潮的材料必須放于室內，并墊高。3、冬季施工措施：3.1組織措施：（1）進行冬季施工的工程項目，在入冬前，項目

17、部將組織專人編制冬季施工方案。編制的原則是：確保工程質量；經濟合理，使增加的費用為最少；所需的材料有可靠的來源，并盡量減少能源消耗；確實能縮短工期。冬季施工方案應包括以下內容：施工程序，施工方法，現場布置，設備、材料、工具的供應計劃，安全防火措施，測溫制度和質量檢查制度等。方案確定后，及時組織有關人員學習，并向施工作業班組進行交底。 （2）及時接收天氣預報，提前掌握天氣、氣溫的變化情況，防止寒流突然襲擊。（3）安排專人測量，施工期間的室外氣溫，砂漿、砼的溫度并作好記錄。3.2現場準備： （1）根據實物工程量，提前組織有關機具、外加劑和材料進場。 （2）做好冬季施工砼、砂漿及摻外加劑的試配試驗工

18、作，提出施工配合比。 3.3砌體工程：（1）對于使用砼砌塊結構施工時，應分段進行砌筑。水泥砂漿中應根據氣溫變化摻入適量的氯化鈉。（2）對材料的要求： 1）施工完成的成品或半成品在收工前應采取有效防凍措施，用草袋或彩條布覆蓋好，避免施工結構遭受凍害。2）砌筑前應將磚表面的污物、冰、雪等清除掉，遭水浸泡凍結后的砌塊不得使用。水泥采用普通硅酸鹽水泥，使用時不能凍結。 3）石灰膏應經融化并重新拌合后方可使用，受凍而脫水風化的石灰膏不可使用。 4）拌制砂漿所用砂，不得含有直徑大于1cm的凍結塊和冰塊。 （3）冬期砌筑砂漿的稠度宜比常溫施工適當增加，可通過加石灰膏的辦法來解決過加石灰膏的辦法來解決。稠度控

19、制在813cm。 （4）砂漿在使用時的溫度不低于5。 （5）攪拌砂漿的時間應適當延長，一般要比常溫期增加2分鐘。（6）減少砂漿在攪拌、運輸、儲存過程中的溫度損失。砂漿必須隨拌隨用，儲存時間不宜超過15分鐘。 （7）嚴格禁止使用已遭凍結的砂漿。 （8）砌磚前，必須立皮數桿水平和垂直灰縫的平均厚度不可大于10mm,施工時要經常檢查灰縫的厚度和均勻性。 （9）砂漿中的防凍劑摻量參照實驗報告及廠家材料說明。（10）普通磚在正溫度條件下砌筑時，磚應適當澆水濕潤，可用噴壺隨澆隨砌。在負溫度下砌筑時磚不澆水，但磚表面的灰、冰雪必須清除。3.4砼工程：（1）當室外日平均溫度連續五天低于5和最低氣溫低于-3時，

20、為冬季施工，澆制砼應按冬季施工要求進行，制定相應的冬季施工措施。（2）基本要求： 1）水泥優先選用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。應注意其中摻合材料對砼抗凍、抗滲等性能的影響。水泥標號不宜低于32.5Mpa，每立方米砼中的水泥用量不宜少于300Kg，水灰比不應大于0.5。砼使用防凍劑時，首先選用經檢驗的外摻劑，應注意含氯鹽外加劑對鋼筋的銹蝕作用。宜使用無氯鹽的防凍劑。對非承重結構的砼使用氯鹽外加劑中應有氯鹽阻銹劑這類的保護措施，氯鹽摻量不得超過水泥重量的1%。素砼中氯鹽摻量不得超過水泥重量的3%。 2）為減少凍害，應將配合比中的用水量降至最低限度。辦法是：控制坍落度，加入減水劑，優先選用高效減水劑

21、。 3）模板和保溫層，應在砼冷卻到5后方可拆除。當砼與外界溫差大于20時，拆模后的砼表面，應臨時覆蓋，使其緩慢冷卻。4）未冷卻的砼有較高的脆性，所以結構在冷卻前不得遭受沖擊荷載或動力荷載的作用。 （3）砼的拌制： 1）砼拌制應制定合理的投料順序，使砼獲得良好的和易性和拌和物的均勻，以有利于砼強度發展。其投料順序一般先投入骨料和粉狀外加劑，干拌均勻再投入加熱的水。等攪拌一定時間后，水溫降至40左右時投入水泥拌合均勻，注意攪拌時要絕對避免水泥遇到過熱出現假凝現象，砼的攪拌時間應比常溫延長50%，并符合有關規定。如外加劑為液體，使用時應先配制成規定濃度溶液,然后根據使用要求，用規定濃度溶液配制成施工

22、溶液，各溶液要分別置于有明顯標志的容器中，不得混淆，每班使用的外加劑溶液應一次配成。 2）砼用的骨料必須清潔,不得含有冰雪和凍塊，以及易凍裂的物質。在摻有含鉀、鈉離子的外加劑時，不得使用活性骨料。在有條件的時候，砂石篩洗應搶在零上溫度時做，并用彩條布、油布等蓋好。 3）當施工期處于0左右時,可在砼中添加早強劑，摻量應符合使用要求及規范規定，且應注意在添加前應做好模擬試驗，以核實有關技術措施；對于有限期拆模要求的砼，還應適當提高砼設計等級。 4）砼中添加防凍劑時，嚴禁使用高鋁水泥。 5）嚴格控制砼水灰比，由骨料帶入的水分及外加劑溶液中的水分均應從拌合水中扣除。 6）砼拌合物的出機溫度不宜低于10

23、入模溫度不得低于5。 7）為保證現澆砼結構工程在冬季施工的質量，必須加強測溫工作。項目部將設置專職測溫人員進行觀測，并填寫測溫記錄。8）由于本項目均是采用商品砼料，因此上述規定要求商品砼料供應商必須遵照執行，并由商品砼供應商提供齊全、合格、真實的資料。 （4）砼的運輸和澆筑： 1）砼攪拌好后，應及時運到澆灌地點，在運輸過程中要注意防止砼熱量散失、表層凍結、砼離析、水泥砂漿流失、坍落度變化等現象。在運輸距離長、倒運次數多的情況下，加強運輸工具的保溫覆蓋，保證砼入模溫度10左右，最少不低于5。砼在澆灌前應清除模板和鋼筋的冰雪和污垢。裝運拌合物用的容器應有保溫措施。澆灌過程中發生凍結現象時，必須在澆

24、筑前進行加熱拌合，保證砼的入模溫度不低于10。 2）采用商品砼時，在澆筑前，應了解商品砼中摻入抗凍劑的性能，并做好相應的防凍保暖措施。 3）分層澆筑的砼時，已澆筑層在未被上一層的砼覆蓋前，不應低于計算規定的溫度也不得低于2。 4）重點部位或上部結構要連續施工的工程，砼應采取有效措施,以保證預期所要達到的強度。 （5）砼的養護： 1）冬季澆筑的砼，由正溫轉入負溫養護前，砼的抗壓強度不應低于設計強度的40%。 2）采用的保溫材料（草袋、麻袋等）,應保持干燥。 3）在模板外部保溫時，除基礎可隨澆筑隨保溫外，其它結構必須在設置保溫材料后方可澆筑砼，鋼模表面可先掛草簾、麻袋等保溫材料并扎牢,然后再澆筑砼

25、。 4）保溫材料不宜直接覆蓋在剛澆筑完畢的砼層上，可先覆蓋塑料薄膜，上部再覆草袋、麻袋等保溫材料。保溫材料的鋪設厚度為：一般情況下0以上鋪一層；0以下鋪二層或三層；大體積砼澆筑及二次抹面壓實后應立即覆蓋保溫，其保溫層厚度、材質應根據計算確定。 5）拆模后的砼也應及時覆蓋保溫材料，以防砼表面溫度的驟降而產生裂縫。對大體積砼，水泥仍宜采用礦渣硅酸鹽水泥，外加劑宜選用具有減水、緩凝作用的外加劑，采取保溫法，利用保溫材料覆蓋，防止冷空氣侵襲，減少砼內外溫差。施工期間要加強測溫工作，控制砼的內部溫度與表面溫度之差以及表面溫度與環境溫度之差均不超過25，具體措施可在砼表面覆蓋一層塑料布或 5cm以上草墊覆

26、蓋保溫。 3.5墻體抹灰時，應適當增加砂漿稠度；砂漿攪拌前先清除砂堆表面冰霜、積雪、浮灰，砂中不得含有冰塊。3.6為確保鋼構件的施工質量，鋼筋、鐵件焊接必須在5以上的溫度內進行。3.7加強施工人員的防寒保暖措施，項目部后勤部門將及時地供熱開水，并采取相應的保暖措施，如在宿舍房內設置空調，發放棉被等措施。3.8對于暴露在外的施工水線管、閥門等，應作好保溫維護工作，施工用的膠管，每日收工前，將管內水倒盡，以防止凍結。各種低溫時節施工期間的材料、工具等要在低溫天氣來臨之前準備齊全。凡低溫時期施工用的早強劑、防凍劑、減水劑等要隨材料進場的同時收取產品合格證書。認真作好測溫工作和試塊管理工作。3.9為了

27、掌握氣溫和砼及砂漿的溫度，項目部將設專人定時負責測量溫度并做好記錄。每日最高溫度、最低溫度。砼、砂、水的加熱溫度。砼或砂漿的出罐、入模等各階段的溫度。3.10加強試塊管理工作：低溫時節施工期間要多作一組備用砼試塊，送試驗室養護。另一組與結構同條件養護，試塊留置要安排專人負責。3.11做好外加劑的管理工作：為了加強低溫時期施工化學外加劑的管理，材料部門要設專人負責，建立領導負責制度，各種外加劑不得法混用。3.12鋼筋對焊時，要采取擋風措施，對焊接頭在溫度未降溫前不得接觸冰雪等。3.13冬季低溫天氣施工安全措施：（1）加強低溫天氣施工安全生產的宣傳教育，嚴格貫徹安全生產責任制并制定防風、防凍、防火

28、、防毒等安全措施。（2）現場要合理堆放材料和構件。風雪后，對腳手架及電氣設備要及時進行檢查，腳手架上的積雪要及時進行清掃并采取防滑措施。（3）防火、防煤氣中毒。低溫時期施工前，項目部安全部門要對宿舍、辦公室、食堂等處的用火場所及設備組織一次檢查，場內道路要暢通、消防栓、水源等處要設明顯標記。（4）各種機械要有專人管理與操作，定期維修，保持完好。（5）六級以上大風，停止施工。（6）遵守低溫天氣的安全規程，確保安全施工。（7）高層作業必須用安全帶, 穿膠底鞋，防止滑落及高空墜落。進入工地必須戴好安全帽,樓面預留孔洞必須用蓋板蓋好，不準用蘆葦、草包遮蓋，以防失足跌落，冬季施工拆除外腳手架應有圍護警戒措施，嚴禁高空向下拋擲。 （8）草袋、麻袋等保溫材料不得堆放在露天，以免受潮失去保溫效果，現場的易燃、易爆及有毒物品應有專人保管，妥善安置。明火作業應實行動火證審批制度，并配置必要的安全防火用品。