動(dòng)力城小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)方案（36頁(yè)）.doc

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動(dòng)力城小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)方案（36頁(yè)）.doc

1、物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè) (試行) 一、一、接管驗(yàn)收定義接管驗(yàn)收定義二、二、接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件三、三、接管驗(yàn)收程序接管驗(yàn)收程序四、四、接管驗(yàn)收的項(xiàng)目及內(nèi)容接管驗(yàn)收的項(xiàng)目及內(nèi)容五、五、交接雙方的責(zé)任交接雙方的責(zé)任六、六、物業(yè)移交書(shū)物業(yè)移交書(shū) 接管驗(yàn) 收定義新建房屋的接管驗(yàn)收，是新建房屋的接管驗(yàn)收，是建設(shè)單位與接管單位建設(shè)單位與接管單位在在物業(yè)物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ) 上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。接管驗(yàn) 收應(yīng) 具備的條件 1

2、、建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格； 2、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用；供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用； 3、房屋幢、戶(hù)編號(hào)業(yè)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)。房屋幢、戶(hù)編號(hào)業(yè)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)。接管驗(yàn) 收程序 1、建設(shè)單位建設(shè)單位在交付業(yè)主使用前在交付業(yè)主使用前 30 天天書(shū)面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收書(shū)面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收。 2、建設(shè)單位組織成立物業(yè)移交小組，確定物業(yè)移交方案。、建設(shè)單位組織成立物業(yè)移交小組，確定物業(yè)移交方案。 3、接管單位組織成立物業(yè)接管驗(yàn)收小組。、接管單位組織成立物業(yè)接管驗(yàn)收小組。 4、建設(shè)

3、單位提前一周移交相關(guān)圖紙資料，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物移交。、建設(shè)單位提前一周移交相關(guān)圖紙資料，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物移交。建設(shè)單位向接管單位書(shū)面提請(qǐng)接管驗(yàn)收正式接管是否接管單位組建接管驗(yàn)收小組做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作驗(yàn) 收是否合格簽訂物業(yè)移交書(shū) 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收資料驗(yàn)收接管驗(yàn) 收項(xiàng) 目及內(nèi) 容 1、項(xiàng)目建設(shè)資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、建筑工程技術(shù)資料：樓宇接管移交資料目錄序號(hào) 名稱(chēng) 樣式一一項(xiàng)目建設(shè)資料項(xiàng)目建設(shè)資料 1 國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)及紅線(xiàn)圖國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)及紅線(xiàn)圖復(fù)印件復(fù)印件 2 同意使用土地通知書(shū)同意使用土地通知書(shū) 復(fù)印件復(fù)印件 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 復(fù)印件復(fù)印件 4 固定資產(chǎn)投資許可證固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件復(fù)印件 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件復(fù)印件 6 市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū) 復(fù)印件復(fù)印件 7

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