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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收管理辦法（97頁(yè)）.pdf

資源ID：56577 資源大小：1.23MB 全文頁(yè)數(shù)：97頁(yè)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收管理辦法（97頁(yè)）.pdf

1、中國(guó)海外發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收管理辦法中國(guó)海外發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收管理辦法試行試行編編號(hào)：號(hào)：版版次次：1.01.0 版版效力級(jí)別：效力級(jí)別：二二級(jí)級(jí) 密密級(jí)：級(jí)：適用范圍：適用范圍：中海發(fā)展中海發(fā)展生效日期：生效日期：編制單位：中海發(fā)展簽編制單位：中海發(fā)展簽發(fā)：* 發(fā)：* 修訂信息檔案修訂時(shí)間修訂時(shí)間修訂版次修訂版次主要修訂（概述）主要修訂（概述）簽發(fā)人簽發(fā)人 603 中國(guó)海外發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收管理辦法試行第一章第一章目的目的第一條第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部于 2011 年 1 月 1

2、日開(kāi)始實(shí)施的物業(yè)承接查驗(yàn)辦法的要求，為了有效提高項(xiàng)目接管驗(yàn)收的工作效率，保證項(xiàng)目具備正常使用功能和順利入伙，同時(shí)規(guī)范項(xiàng)目移交過(guò)程中的工作內(nèi)容、工作流程及責(zé)任，特制定本管理辦法。第二章第二章適用范圍適用范圍第二條第二條適用于由中國(guó)海外發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)并移交中海物業(yè) 進(jìn)行物業(yè)管理的項(xiàng)目。第三章第三章名詞解釋名詞解釋第三條第三條本辦法中所指“地產(chǎn)”、“地產(chǎn)公司”如無(wú)特別說(shuō)明，指“中國(guó)海外發(fā)展有限公司所屬地區(qū)公司”；“物業(yè)”、“物業(yè)公司”如無(wú)特別說(shuō)明，指“中海物業(yè)管理有限公司”； “發(fā)展管理部”、 “項(xiàng)目部”、“客戶服務(wù)部”如無(wú)特別說(shuō)明，均指中國(guó)海外發(fā)展有限公司所屬地區(qū)公

3、司對(duì)應(yīng)部門(mén)。第第四四條條地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收工作是指地產(chǎn)在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，在手續(xù)、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量上均滿足入住條件的情況下，將項(xiàng)目移交物業(yè)公司，由物業(yè)公司代表小業(yè)主從滿足后期正常使用以及物業(yè)公司本身開(kāi)展正常物業(yè)管理工作的角度，與地產(chǎn) 604 共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)、簽字確認(rèn)和責(zé)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程。第四章第四章項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收工作工作的的責(zé)任部門(mén)責(zé)任部門(mén) 第第五五條條發(fā)展管理部作為項(xiàng)目入伙前移交工作的牽頭部門(mén)，全面負(fù)責(zé)移交工作的開(kāi)展，協(xié)調(diào)并組織地區(qū)公司內(nèi)各部門(mén)、物業(yè) 公司、施工單位及監(jiān)理公司成立聯(lián)合工作小組，共同參與移交工作，保證移交工作的順利完成。第五章第五章項(xiàng)目啟動(dòng)移交物業(yè)驗(yàn)收工作的條件項(xiàng)目啟動(dòng)移交物業(yè)驗(yàn)收工作的條件第第六六條條政府部門(mén)竣工驗(yàn)收合格。（一）全部施工完畢：工程范圍內(nèi)房屋的主體工程，房屋的附屬工程，滿足入伙及項(xiàng)目正常使用的條件

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目移交物業(yè)驗(yàn)收管理辦法（97頁(yè)）.pdf

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