東莞塞納河畔小區(qū)項目物業(yè)接管驗收方案（33頁）.doc
-
資源ID：56580
資源大小：230.50KB
全文頁數(shù)：34頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
東莞塞納河畔小區(qū)項目物業(yè)接管驗收方案（33頁）.doc
1、東莞東莞塞納河畔塞納河畔物業(yè)接管驗收工作方案物業(yè)接管驗收工作方案 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期： 目 錄 一 名詞、術(shù)語解釋 3 二 引用法規(guī)、標(biāo)準 5 三 接管驗收條件 6 四 接管驗收流程 7 五 接管驗收組織設(shè)計 8 六 接管驗收的準備工作 12 七 房屋本體自用部位及設(shè)施的驗收 14 八 房屋本體共用部位及設(shè)施的驗收 16 九 公用設(shè)施設(shè)備、公共場所(地)的驗收 25 十 工程資料的接管 27 十一 業(yè)主入伙時的接管驗收 30 十二 缺陷整改與保修 31 十三 接管驗收相關(guān)記錄表 名詞、術(shù)語解釋 物業(yè)竣工驗收 工程項目在竣工之后，施工單位需向開發(fā)商辦理交付手續(xù)。在辦理交
2、付手續(xù)時需 經(jīng)政府主管部門專門組織的驗收委員會對竣工項目進行驗收，在認為工程合格后辦 理工程接收手續(xù)，把產(chǎn)品移交給開發(fā)商。 竣工驗收是對其設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量的全面檢驗。竣工驗收后標(biāo)志著物業(yè)可以交付 使用。 物業(yè)接管驗收 接管驗收是指物業(yè)公司接管開發(fā)商或業(yè)主委員會委托管理的新建房屋或原有房屋 時，以物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的接管驗收。 物業(yè)公司代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來業(yè)主）從確保物業(yè)日后的正常使用與 維修的角度出發(fā)，同開發(fā)商、施工單位一起對物業(yè)質(zhì)量進行的綜合評定。對新建房 屋而言，接管驗收是開發(fā)商向物業(yè)公司移交物業(yè)的過程，是在竣工驗收之后進行的 再檢驗。接管驗收標(biāo)志著物業(yè)
3、正式進入使用階段。 物業(yè)的接管驗收包括對房屋本體自用部位及設(shè)施、房屋本體共用部位及設(shè)施、公用 設(shè)施設(shè)備、公共場所(地)的驗收，具體包括主體建筑、附屬設(shè)施、配套設(shè)備以及道 路、場地和環(huán)境綠化等內(nèi)容。 房屋本體自用部位及設(shè)施 自用部位是指戶門以內(nèi)，毗連部位以外的全部自用部位。設(shè)施指包括自用陽臺、 門、窗、防盜網(wǎng)，室內(nèi)自用隔墻、墻（板）面等。 房屋本體自用部位及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于小業(yè)主。 房屋本體共用部位 共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位，主要包括：房屋的承重結(jié)構(gòu) 部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等）、抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻 等）、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、屋面、共用排煙道（管）等。 公共場所(地)、公用設(shè)施 公共場所(地)、公用設(shè)施包括：區(qū)內(nèi)道路（市政道路除外）、路燈、溝渠、池、 井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（棚）、地下排水 管等。 公用
全部分類
標(biāo)準檢索
招標(biāo)公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
