浙江綠城物業管理公司物業接管驗收工作方案（89頁）.ppt
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浙江綠城物業管理公司物業接管驗收工作方案（89頁）.ppt
1、浙江綠城物業管理有限公司 物業接管驗收 法律依據 物業管理條例物業管理條例 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同 前期物業委托服務內容前期物業委托服務內容 物業管理條例 第五十七條 本條例中有關專業用語的含義： 自用部位：是指一套房屋內部，由房屋 的業主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、 衛生間、陽臺、開井、庭院以及室內墻面等 部位； 自用設施設備：是指一套房屋內部，由 房屋的業主或作用人自用的門窗、衛生潔具、 家具用品以及通向總管的供水、排水、燃氣 管道、電線等設備； 物業管理條例 共用部位：是指物業管理區域內屬全 體業主或單幢物業的業主、使用人共同使 用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電
2、 梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、 傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻 面、屋面等部位。 物業管理條例 共用設施設備：是指物業管理區域內， 屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共 同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、 化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視 天線、電梯、照明燈具、建筑智能系統、 避雷裝置、消防器具、防盜門、郵政信箱、 娛樂設施等設施設備。 依法管理 浙江綠城物業管理有限公司按浙江綠城物業管理有限公司按物物 業管理服務合同業管理服務合同內容對受委托物業內容對受委托物業 管理服務的設施設備進行交接驗收管理服務的設施設備進行交接驗收。 普通物業共用設備 中央空調、供配電房設備、
3、電梯、鍋爐、熱水交 換設備、暖通設備、立體升降車庫設備、發電機、水凈 化設備、游泳池設備、霧森設備、樓宇自動化辦公設備、 火災報警控制聯動設備、閉路電視監控設備、周界防越 設備、可視對講門禁、出入口車輛進出管理設備、背景 音樂設備、巡更系統、衛星電視設備、不間斷電源系統、 生活/消防/空調/熱水/凈化供水泵設備、排污/景觀提升 泵設備、會議設備、洗衣房設備、廚房設備、維修/綠 化/保潔/辦公設備。 普通物業共用設施 道路、消防設施、防雷接地、人防設施、公 共圍墻、屋頂、檐溝、外立面、門樓、樓道、門 廳、結構承重墻、管井道、地下室、各類配電箱 /開關/插座/管線、各類燈具、水箱、生活/消防/ 空調/熱水/凈化供水的管網/閥門/檢測儀表、排污 管網、景觀設施、公共標識、健身/游樂/休閑設 施、噴灌系統、室外綜合管路系統。 接管流程接管流程 組建接管驗收小組組建接管驗收小組 作好接管驗收準備作好
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