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戴德梁行酒店式公寓項(xiàng)目物業(yè)驗(yàn)收工作方案（11頁(yè)）.doc

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戴德梁行酒店式公寓項(xiàng)目物業(yè)驗(yàn)收工作方案（11頁(yè)）.doc

1、3.3.5.2 物業(yè)驗(yàn)收物業(yè)驗(yàn)收物業(yè)驗(yàn)收物業(yè)驗(yàn)收為確保物業(yè)管理能在項(xiàng)目部交接后順利展開，梁振英物業(yè)將根據(jù)以下一般驗(yàn)收規(guī)范參與物業(yè)驗(yàn)收，務(wù)求在操作上達(dá)至盡善盡美。（附件為一般驗(yàn)收規(guī)范）一般驗(yàn)收規(guī)范一般驗(yàn)收規(guī)范 1. 01 敘述敘述 A 目的 1. 設(shè)備驗(yàn)收的目的是保證業(yè)主所購(gòu)置的設(shè)備得到完整的安裝及正常運(yùn)行，驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中也可提高系統(tǒng)的質(zhì)量及效率。 2. 施工機(jī)構(gòu)提供安裝、驗(yàn)收時(shí)間表，操作及保養(yǎng)培訓(xùn)，啟動(dòng)設(shè)備，執(zhí)行設(shè)備功能測(cè)試，修正錯(cuò)誤，再測(cè)試和相關(guān)資料等。 3. 驗(yàn)收隊(duì)伍由業(yè)主直接指派，對(duì)安裝、文件、運(yùn)作立場(chǎng)中行及對(duì)業(yè) 主負(fù)責(zé)。 4. 每一項(xiàng)驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，必需由驗(yàn)收隊(duì)見證，施工

2、員在正式驗(yàn) 收過(guò)程前，必須保證設(shè)備完好，運(yùn)作正常，文件資料準(zhǔn)備齊全。如在驗(yàn)收過(guò)程中，設(shè)備不正常表現(xiàn)頻繁，表示該項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收的條件。 1.02 協(xié)調(diào)基制協(xié)調(diào)基制 A 驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中必需有一個(gè)協(xié)調(diào)基制，就是各方派出負(fù)責(zé)人員，例如施工隊(duì)、設(shè)計(jì)院、設(shè)備科、生產(chǎn)商： 1. 施工隊(duì)派出 a)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 b) 測(cè)試工程人員 2. 生產(chǎn)商派出由施工隊(duì)提出 3. 驗(yàn)收隊(duì)派出 a)工程經(jīng)理或設(shè)備處處長(zhǎng) b)工程人員 4. 設(shè)計(jì)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)員提提交文件交文件 A 驗(yàn)收計(jì)劃施工隊(duì)需要在設(shè)備驗(yàn)收前 90 天，提交驗(yàn)收計(jì)劃給驗(yàn)收隊(duì)，并且需要得到設(shè)計(jì)院同意實(shí)行。 B 驗(yàn)收時(shí)間表施工隊(duì)需要在設(shè)備驗(yàn)收前 90

3、天，提交驗(yàn)收時(shí)間表給驗(yàn)收隊(duì)，并且需要得到設(shè)計(jì)院同意實(shí)行。 C 啟動(dòng)方案啟動(dòng)每一種設(shè)備或每一種系統(tǒng)都必須有一啟動(dòng)程序，該程序必須由施工隊(duì)提出并得到設(shè)計(jì)院和驗(yàn)收隊(duì)同意，同意后方可啟動(dòng)，啟動(dòng)方案包括： 1.啟動(dòng)時(shí)間表 2.參加人員 3.啟動(dòng)程序 4.有關(guān)資料 D 測(cè)試儀器驗(yàn)收過(guò)程中將會(huì)使用到的測(cè)試儀器，均要得到驗(yàn)收隊(duì)和設(shè)計(jì)院認(rèn) 可，施工隊(duì)需提供資料如： 1.生產(chǎn)商 2.產(chǎn)品型號(hào) 3.產(chǎn)品編號(hào) 4.檢測(cè)證書 5.可測(cè)試范圍 6.精度 7.分解度 8.將用于哪項(xiàng)測(cè)試 E 操作及維修手冊(cè) 在操作及維修培訓(xùn)前，施工隊(duì)或安裝人員需要提交操作及維修手冊(cè)給驗(yàn)收隊(duì)。 F 啟動(dòng)程序如 C 項(xiàng)所述，啟動(dòng)程序必需在技術(shù)上得到充分的理解，提供之有關(guān)文件必須清釋以及全面。 G 調(diào)試表施工隊(duì)或安裝人員需要提交調(diào)試表給驗(yàn)收隊(duì)，并要得到設(shè)計(jì)院認(rèn) 可。 H 調(diào)試程序施工隊(duì)或安裝人員需要提交調(diào)試程序給驗(yàn)收隊(duì)，

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