購物中心商場商業(yè)物業(yè)前期接管驗收管理方案（10頁）.doc
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購物中心商場商業(yè)物業(yè)前期接管驗收管理方案（10頁）.doc
1、購物中心、商場購物中心、商場商業(yè)物業(yè)接管驗收管理商業(yè)物業(yè)接管驗收管理( (前期物業(yè)管理階段前期物業(yè)管理階段) ) （ 1 1 ） 目 標） 目 標 規(guī) 范 商 業(yè) 物 業(yè) 接 管 驗 收 工 作 ， 為 后 續(xù) 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 工 作 打 下 良 好 的 基 礎 , 保 障 商 業(yè) 項 目 接 管 驗 收 工 作 順 利 推 進 ； 為 業(yè) 主 或 租 戶 接 房 和 入 場 裝 修 創(chuàng) 造 條 件 ， 實 現(xiàn) 商 業(yè) 項 目 按 期 開 業(yè) 或 試 營 業(yè) 特 制 定 本 辦 法 ； （ 2 2 ） 適 用 范 圍） 適 用 范 圍 1 ) 本 辦 法 適 用 于 重 慶 協(xié) 信 購
2、 物 中 心 發(fā) 展 管 理 有 限 公 司 下 轄 集 團 委 托 管 理 前 期 介 入 的 商 業(yè) 項 目 ； 2 ) 適 用 于 重 慶 協(xié) 信 購 物 中 心 發(fā) 展 管 理 有 限 公 司 外 接 前 期 介 入 的 商 業(yè) 項 目 ； （ 3 3 ） 說 明 ：） 說 明 ： 本 辦 法 對 接 管 驗 收 流 程 流 程 、 接 管 驗 收 原 則 , 組 織 機 構(gòu) 職 責 ， 保 障 措 施 ， 遺 留 工 程 處 理 辦 法 均 作 出 描 述 ， 前 期 介 入 項 目 可 依 據(jù) 本 辦 法 結(jié) 合 項 目 實 際 情 況 制 定 ， 該 方 案 報 公 司 審 批
3、后 用 以 指 導 項 目 接 管 驗 收 工 作 有 序 開 展 ； （ 4 4 ） 接 管 驗 收 組 織 及 職 責） 接 管 驗 收 組 織 及 職 責 1 1 ） 領 導 小 組 組 織） 領 導 小 組 組 織 ： 由 開 發(fā) 公 司 、 購 物 中 心 、 物 業(yè) 公 司 抽 調(diào) 專 人 組 成 項 目 接 管 驗 收 專 項 工 作 領 導 小 組 ； 職 責 ：職 責 ： 負 責 工 作 小 組 組 建 ， 接 管 工 作 實 施 安 排 ； 制 定 接 管 驗 收 計 劃 （ 交 付 計 劃 / 接 管 計 劃 ） ； 確 保 接 管 驗 收 工 作 質(zhì) 量 及 進 度 ； 負 責 接 管 驗 收 后 工 程 整 改 組 織 2 2 ） 工 作 小 組 組 織） 工 作 小 組 組 織 ： 開 發(fā) 公 司 下 設 項 目 物 業(yè) 交 付 小 組 ， 購 物 中 心 和
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