高檔社區會所項目物業管理功能布局方案（26頁）.ppt
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高檔社區會所項目物業管理功能布局方案（26頁）.ppt
1、會所功能布局建議 會所建設及功能分布原則 、私家獨擁，歡樂共享。 會所立足于本項目社區基本環境，必須堅持以服務業 主，以空間環境獨享為出發點，僅對社區業主及業主友人開 放服務。 、尊貴體現，彰顯成功 項目定位為南京高端客戶群體，具有高收入、高素質、 高品位的生活特征，在會所的建設上，需要與他們的身份相 匹配。同時他們的高文化素質也決定了享受型消費的主題， 而非一般經濟型消費所能比擬。 、天倫之美、攜愛同行 同時兼顧家庭需求，品質生活與家人同行完美擁有 天倫之樂，家業兩全 會所建設及功能分布原則 、高端物業、高端配建 一般項目公建配套面積需要達到總建筑面積的， 才能滿足社區需求。 基于項目物業發
2、展類型特征，本項目亦需要保證足夠 的公建面積，至少要達到才可以滿足需求。 、滿足需求，兼顧經營 目前市場上有甚至更高比例的小區會所經營失 敗，因此在布局定位中，我們也充分考慮商業經營發展問 題。從商業經營的角度出來，進行布局分配。 、營銷為先，利潤至上、營銷為先，利潤至上 考慮到本項目總體營銷需求，為充分贏取客戶考慮到本項目總體營銷需求，為充分贏取客戶 的認可，降低銷售壓力，減少投資風險。會所的布的認可，降低銷售壓力，減少投資風險。會所的布 局定位和建設水平將是本次營銷中一個極為重要的局定位和建設水平將是本次營銷中一個極為重要的 因素。項目物業定位需要一個符合目標客戶群身份因素。項目物業定位需
3、要一個符合目標客戶群身份 的會所。的會所。 一、會所功能全局分布 銷 售 展 示 （ 臨 時 ） 銷 售 展 示 （ 臨 時 ） 玻璃體玻璃體 銷售展示銷售展示 上層通道上層通道 湖景露臺湖景露臺 A 觀山品湖觀山品湖 頂層屋面擁有絕佳的景觀位置，坐擁湖光山色，品位天地靈韻。先期為銷售展 示中心的核心，全面展現360湖景之利。 本層建筑面積：（玻璃體） 一、會所功能全局分布 CEO 生 活 館 生 活 館 B 下層通道下層通道 金牌服務區金牌服務區 （先期展示）（先期展示） 生活館生活館 負一層為會所核心，業態經營圍繞CEO精致生活主題展開，并分為品位生活 館和金牌服務區兩大版塊。（先期金牌服務區將用于銷售展示） 本層建筑面積： 一、會所功能全局分布 健 康 運 動 館 健 康 運 動 館 C 游游 泳泳 館館 運運 動動 館館 負二層以運動為主題，包括有900平方米的游泳館和400平方米
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