西景花園物業管理公司接管驗收規程（11頁）.doc
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西景花園物業管理公司接管驗收規程（11頁）.doc
1、西景花園物業管理公司接管驗收規程西景花園物業管理公司接管驗收規程 接管驗收規程接管驗收規程 一、 接管驗收操作程序 1、 做好接管驗收準備 物業公司抽調管理人員、工程維修人員以小區經理為組長組建接管驗 收小組，并在正式接管驗收之前做好以下準備工作： （1） 與開發商聯系好接管驗收的日期、驗收標準、進度安排。 （2） 要求開發商在接管驗收之前提供物業的詳細清單和建筑圖 紙。 （3） 派出先頭技術人員前往物業現場進行拉網式摸底，并據此制 定好接管驗收計劃。 （4） 準備驗收交接表。 二、 流程圖 物業公司組建接管驗收小組，做好接管驗收準備工 作。 以書面形式通知開發商進行接管驗收。 對接管物業進行
2、相關資料驗收。 對物業硬件設施進行驗收。 對資料和工程遺留問題在 7 日內進行補充、整改。 雙方對整改、補充問題進行復驗，如無問題，簽署物 業接管驗收表。 接管驗收相關內容及標準接管驗收相關內容及標準 一、 主體結構： 1、 外墻不得滲水。 2、 屋面排水暢通、無積水、無滲漏；出水口、檐溝、落水管安裝牢 固，接口嚴密，不滲漏。 二、 樓地面面層與基層粘牢，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫 皮、起砂；塊料面層平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角；粘貼牢 固、色澤均勻一致，無明顯色差。 三、 內墻面： 1、 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂 縫，無污垢。 2、 塊料（如地磚）面層
3、：粘貼牢固、無缺棱掉角；面層無裂紋、損 傷、色澤均勻一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。 3、 頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無 霉點、無滲水痕跡，無污垢。 4、 陽臺、衛生間、廚房地面應低于相鄰地面 2 公分左右，不應有積 水、倒泛水和滲漏（做 48 小時閉水實驗）。 四、 門、窗 1、 門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變 形。 2、 門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活。 3、 油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整。無銹跡。 五、 樓梯、扶手： 1、 鋼木樓梯安裝牢固，無銹跡、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面 平滑。 2、 樓梯無裂縫、無表皮剝落。 六、 電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規定，電源已接通正常。 七、 有線電視已開通，收視良好。 八、 開關安裝牢固、靈活、接觸良好。 九、 給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、銹跡，流水通暢，有足夠 的壓力。 十、
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